맛있는 것, 돈 되는 것을 리뷰하다.

[코지] "제시 리버모어"의 투자법 핵심, "최소저항선을 따라 투자하라"

리뷰인24 — Sat, 7 Feb 2026 14:29:21 +0900

앞에서 "제시 리버모어"의 일대기를 다룬 <어느 주식투자자의 회상>에 대해서 리뷰를 해보았다.

"제시 리버모어"의 일대기를 다룬 책, <어느 주식투자자의 회상>

"제시 리버모어"의 투자법은 추세추종, 피라미딩 기법 이런 것으로 대변된다.

근데 내가 책을 3번 읽으면서 새롭게 알게된 사실은 "최소저항선"의 이야기였다.

처음에 보통 주식이라 하면 지지와 저항이 있어서 나는 가장 아래 저항구간을 얘기하는 줄 알았다. 하지만 그것이 아니라 저항이 가장 작은 곳을 이야기 한다.

아래 이미지에 나와 있듯이 최소 저항선의 사전적 의미는 "장약 중심으로부터 대기나 물과 접촉되어 있는 층리면까지의 가장 가까운 거리. 장약의 폭발력이 감당해야할 핌의 크기를 나타내는 것으로서 발파설계에서 고려하는 중요한 지표이다."

사실 뭔소린지는 잘 모르겠는데 발파설계라는 것에서 유추해보자면 가장 저항이 작아서 발파 즉, 폭발의 효과가 가장 극대화 되는 곳이라는 것이다.

최소 저항선 정의

그렇다면 "제시 리버모어"는 이것을 주식시장에서 어떻게 사용하였을까?

"제시 리버모어"는 "최소 저항선"이라는 말을 상승이든 하락이든 저항이 적어서 그 방향으로 쉽게 움직이는 것을 말했다. 즉, 위의 폭발과 같은 한가지 사건에 대해서 저항이 없이 쭉 올라가거나 내려가는 그 위치가 상승에 있냐 하락에 있냐를 판단하는것이다.

차트를 봐도 아직 그것을 잘 판단하진 못하겠다. 그래서 자세히 설명할 수가 없다.

앞으로 나의 과제는 최소 저항선을 어떻게 판별할 수 있을지에 대해 연구하는 것이 될 것이다.

[코지] <어느 주식투자자의 회상> 책 리뷰_ 절대 포지션을 잃지마라

리뷰인24 — Sat, 7 Feb 2026 14:14:54 +0900

이번엔 <어느 주식투자자의 회상> "제시 리버모어"의 두번째 파트이다.

이번 파트의 핵심은

"절대 포지션을 잃지마라"

"제시 리버모어"의 명언

"제시 리버모어"는 "꼬마 투기꾼"에서 진정한 트레이더이자 투자자로 변하게 된 데는 많은 일이 있었다. 그 중 가장 큰일은 예를 들어강세장에서 10억의 수익을 봐야하는데 1억의 수익만 벌고 좋아서 포지션을 마무리 한 것이다. "포지션을 잃으면 안된다."는 사실을 깨달은 것이다.

--> 나는 "세나테크놀로지" 물을 타기 위해서 "그래피"를 팔았고 그랬던 그래피가 지금은 6배가 뛰었다... 즉 세나테크놀로지 물타면서 손실에 그래피 손실로 엄청난 손실을 얻었다. 그냥 뒀더라면 엄청난 수익이었겠지만... 이번에 확실히 깨달았다. "포지션"을 잃으면 어떻게 되는지. 앞으로는 절대 이렇게 포지션을 잃는 일은 없도록 할 것이다. 그리고 오르는 주식은 가지고 있고 내리는 주식은 빠르게 처분할 것이다.

주식은 인내가 필요하다.

"내 돈은 판단하는 능력이 벌어다 주지 않았다. 나는 진득하게 자리를 지켰기 때문에 큰돈을 벌 수 있었다. 무슨 말인지 알아듣겠는가? 자리에 떡 버티고 앉아 있으라는 얘기다!" 라고 "제시 리버모어"는 말한다. 이 똑같은 말을 워렌버핏도 했다. 즉 인내심을 가지고 떡 버티고 있어야 한다. 어찌보면 저때부터 트레이더에 가깝던 제시 리버모어가 투자자의 형태를 띄게 된 것인 듯하다.

워렌버핏의 명언

"제시 리버모어"는 영리하더라도 진득하게 자리를 지키지 못하면 스스로에게 지고 주식등락을 모조리 잡아낼 수 있는 사람은 없다고 한다. 결국 하루하루의 등락이 아닌 시장의 전체 판세가 어떻는지 판단하고 옳바른 방향을 설정하여 그 방향으로 쭉 가지고 가라는 이야기다. 이는 아래 "제시 리버모어"가 직접 한 말에서 더 알수 있다.

"나는 주가 등락에 돈을 거는 것과 주가가 필연적으로 상승하고 하락하는 움직임을 예측해서 게임하는 것의 차이, 그러니까 도박과 투기의 근본적인 차이를 조금씩 깨달았다."

--> 사실 여기서 "제시 리버모어"가 말하는 도박과 투기의 근본적 차이를 나는 아직 이해하지 못했다. 이미 내가 이 책을 3번 읽었지만 더 읽으면서 찾아야 될 내용일 것이라고 생각된다.

"제시 리버모어"는 투자에 있어 심리적 상태도 매우 중요하다고 얘기했다. "돈을 잃어도 '그렇게 하지 않았으면 이렇게 되었을 텐데' 하는 생각에 가슴을 치지 않으면 괜찮다."라고 얘기한다. 근데 우리는 모두 잃은 것 생각나고 그것을 본전을 만회하기 위해서 더 무리한 포지션, 더 빠른 포지션에 진입한다. 그렇게 되면 정확한 판단이 아닌 아이가 내 돈 돌려달라고 떼를 쓰는 수준의 투자로서 결국에는 더 큰 자산을 잃게 만들뿐이다.

--> 사실 이것이 내가 가장 취약한 부분이다. 나는 돈을 잃으면 그 잃은게 계속 머리 속에 떠다닌다. 다시 제대로 된 투자를 하면 되는데 꼭 거기서 내가 원하는 방식이 맞아야 한다며 시장과 싸우려 든다. 시장과 싸워서는 안된다. 단지 시장을 따라 가서 시장이 주는 과실을 따먹어야 한다.

투자자의 마음가짐

"제시 리버모어" 는 투자자의 용기에 대해서도 언급했다. 자신이 생각한 것이 잘못되었다고 판단하기 전까지는 그 믿음을 밀고 나가야하며 불안해 해서는 안된다고 했다. 불안하다는 것은 자신의 생각이 불안한 것이고 확신이 없다는 뜻이다. 항상 100% 일수는 없지만 본인이 분석하고 믿은 것에 대해서는 자신감이 있어야 한다.

--> 최근 내가 생각한 데로 조금이라도 움직이지 않으면 불안해서 많은 포지션을 좋지 않은 방향에서 취소한 경우가 많았다. 어찌보면 믿음이 부족했고 경솔했고 인내하지 못했다. 그런 것을 조심하자.

"제시 리버모어"는 자신의 판단이 틀렸을 때 빠르게 방향을 전환한다고 했다. 트레이더도 투자자도 본인의 판단이 잘못되었다는 것이 판명이 나면 본인이 맞다고 시장에 우길 것이 아니라 시장의 판단에 승복하고 시장을 따라가는 것이 현명한 것이다. 그리고 그렇게 하는 것이 본인의 자산을 보호하고 증식시키는 방법인 것이다.

--> 나도 내가 포지션을 잡으면 롱이든 숏이든 그게 맞다고 우기고 그것대로 가기만을 기도하거나 바랄때가 있다. 근데 그것은 아닌 것이다. 어차피 내가 그리 말한다고 시장에 들리지도 않는다. 그냥 그대로 두고 기다려야 하고 내 판단에 대한 결과물만 받아보도록 하는 것이다.

내부정보와 주가조작

"제시 리버모어" 책의 후반부에 '내부정보', '주가조각'에 대한 부분에 많은 내용을 할애한다. 사실 이 부분은 어찌보면 본인의 작업이 합당하고 합법적으로 이루어졌다고 주장하고 싶어서 적은 내용 같다. 이 내용을 간단히 줄이면 '내부정보'를 믿으면 낭패를 당하기 쉽다는 이야기이고 '내부정보'가 제3자인 본인에게까지 들렸다는 이야기는 이미 많은 사람들이 다 그 정보를 알고 있다는 것이다. 즉, 소문을 낸 사람들이 이미 그 주식을 수도 없이 매수했고 다른 사람(관계없는 개미들)이 매수하면 이익실현을 위해 매도할 준비를 하는 것이라고 받아들이면 된다. 그렇게 우리들(개미들)은 꼭대기에 매수하고 영락없는 하락을 경험하게 된다.

'주가조작'의 경우, "제시 리버모어"는 단순히 합법적인 매수/매도 외에는 '주가조작'은 없으며 지금으로 치면 주가시세가 '주가조작'의 가장 좋은 광고판이라고 한다. "제시 리버모어"는 합법적이고 논리적인 방식으로 '주가조작'을 통해 지인 및 기업들의 사정을 좋아지게 해주었는데 의뢰인이 본인의 말을 듣지않으면 항상 결과가 좋지 않았다. 이 부분은 사실 지금 투자, 트레이딩을 하는 데 있어 크게 의미를 가진다고 판단되지 않으므로 여기서 설명을 마치겠다.

이 책의 리뷰를 마치면서 한 가지 더 언급하고 싶은 것이 "최소저항선"인데 이건 매우 중요한 내용이라서 따로 한번 다루도록 하겠다.

"제시 리버모어"의 두 명언을 끝으로 리뷰를 마무리 하겠다.

"투기자에게 치명적인 적은 무지, 탐욕, 두려움, 희망이다."

"해야 할 일을 아는 것만큼 하지 말아야 할 일을 아는 것도 중요하다."

[코지] <어느 주식투자자의 회상> 책 리뷰_ 물타기가 아닌 불타기를 해야한다.

리뷰인24 — Sat, 7 Feb 2026 12:54:46 +0900

오늘은 주식투자자들의 교과서로도 불리는 <어느 주식투자자의 회상> 책에 대해서 리뷰를 해보도록 하겠다.

원저 제목은 ‘Reminiscences of a Stock Operator’

작성하다보니 한번의 글만으로는 힘들 것 같아서 두 파트로 나눠야 겠다.

이 책은 미국의 전설적인 트레이더인 "제시 리버모어"의 이야기를 소설의 형태로 약간 각색하여 저술한 책이다. 이 책에 나온 내용은 대부분 "제시 리버모어"의 인터뷰에서 왔기 때문에 사실에 근거하고 있다고 봐도 무방하다.

이 책에서 "제시 리버모어"는 본인의 이름이 아닌 "래리 리빙스턴"의 이름으로 나온다. 하지만 리뷰는 그냥 "제시 리버모어"로 얘기하도록 하겠다.

제시 리버모어

"제시 리버모어"는 누구인가?

우선, "제시 리버모어"에 대해서 좀 더 이야기해보자. "제시 리버모어"는 1929년 공황 장세에서 공매도(숏) 포지션으로 현금 1억 달러를 벌어들였다. 이는 지금으로 환산하면 20억달러 한화로 즉 2조원이 넘는 액이다. 어마어마하게 번 것이다. 이로 인해 "제시 리버모어"를 공매도의 황제라고 칭하기도 한다.

이랬던 인물이 전재산을 다 잃고 파산하기도 했다. 이것이 트레이더의 세계이다. 그러고는 다시 재기하여 엄청난 수익을 거뒀고 파산이후로 15년간의 연평균 수익률이 66%를 웃돈다고 한다. 말그대로 전설적인 트레이더이다.

"제시 리버모어"의 시작

"제시 리버모어"는 어릴 적 사설 주식거래소 사환으로 일했다. 사환이라 함은 다른 사람들의 주문을 받아서 본인이 처리하는 거래소의 심부름꾼 역할이라고 보면 된다. 만 15세에 사환으로 일하기 시작했고 "제시 리버모어"는 거기서 수많은 주문을 처리하면서 증권시세표의 움직임을 알게 되었다. 우선, "제시리버 모어"는 평범한 인물은 아니었다. 숫자에 강했으며 암기력도 우수했다. 그리고 그 작업을 한치의 오차도 없이 처리했으며 본인이 하는 일에서 그 다음을 예측하기 위해 많은 것들을 보고 시험했다.

즉, 그냥 우리가 생각하는 심부름꾼이나 알바처럼 단순한 업무에서 끝난 것이 아니라 본인의 일을 완벽하게 그리고 더 발전시키는 방법을 고민한 사람인 것이다. 거기에다가 숫자를 보는 능력과 암기력도 좋았으니 어찌보면 트레이더로서 기초 자질이 우수했다고 볼 수 있다.

미국의 사설거래소는 지금의 주식시장과 달리 매수/매도에 의해서 결정되는 것이 아니라 우리가 현재 시세라고 하는 증권시세표에 찍히는 숫자로만 거래가 되었기에 매수/매도 물량에 따른 차이가 고려되지 않았다. 즉, 실제 거래소가 아니라 가격표를 보고 거래하는 불법거래소에 가까웠으며 이로인해 차츰 사라지기 시작했다.

"제시리버 모어"는 이런 사설거래소에서 거래를 시작했고 첫 거래부터 수익을 내기시작했고 본인이 생각하는 숫자의 움직임 및 예상을 적용하여 어린 나이에 많은 돈을 벌고 "꼬마 투기꾼"으로 이름을 날렸다. 도박장이 그렇듯 우수한 도박사는 도박장에 출입을 하지 못한다. "제시리버 모어"도 마찬가지였고 모든 사설거래소에서 "제시리버 모어"를 고객으로 받아들이지 않기 시작했다.

그래서 "제시리버 모어"는 월가의 뉴욕증권거래소로 갔다. 이곳은 매수/매도에 의해서 실제 거래가 이루어지는 합법적인 거래소 였고 여기서 "제시리버 모어"는 파산을 한다. 그 이유는 사설거래소에서 가격표로만 거래가 되던 것들이 물량의 매수/매도에 의해서 체결이 되기 때문에 체결에 따른 Slippage(주문 가격과 체결가격의 차이)로 인한 손실이 컸기 때문이다.

"제시 리버모어" 마음가짐

"제시리버 모어"는 항상 실패하거나 예측이 틀리면 거기서 그 원인을 찾고 배웠다. 또한, 주식이 원하는 방향으로 움직이지 않으면 항상 거기서 거래를 마무리했다. 또한, 무슨 일이 생길거 같을때 원인을 모르면 자신을 지킬수 없다며 이럴 때는 시장에서 빠져나와야 된다고 했다. 항상 이유와 근거를 바탕으로 행동한 것이다.

--> 이런 부분에서 무턱대고 트레이딩 했던 나 자신이 얼마나 병신 같은지 깨닫는다...

"제시리버 모어"는 트레이더에게는 오르고 내리고가 아니고 자신의 예상이 맞는지 틀린지 두 가지 방향만 있다고 했다. 그리고는 "트레이딩"은 힘들고 어려운 사업이며 바짝 집중하지 않으면 일자리를 잃는다고 했다.

"제시리버 모어"는 책에서 이런 말을 했다. "내가 하는 게임은 다음 호가 몇 개를 예측하며 내기를 걸기보다는 시장의 큰 흐름을 판단하는 일임을 깨닫는데 왜 그렇게 오랜 시간이 걸렸는지 모르겠다." 난 이 말이 모든 것을 말한다고 생각한다. 큰 추세를 봐야하고 그 큰 추세를 따라가야 되는 것이다.

--> 나는 코인의 큰 추세가 하락이었음에도 조그마한 기술적 분석을 바탕으로 상승을 예측해서 최근에 또 파산이 나버렸다... 기다림과 추세 그것에 대해서 확신을 가지고 밀고나갈 수 있어야 한다.

"제시 리버모어"는 뉴욕 증권거래소에서 처음 거래하며 전재산을 잃었고 "전 재산을 잃어보면 무엇을 하지 말아야 하는지 확실하게 깨닫는다. 돈을 잃지 않기 위해 무엇을 하지 말아야 하는지 알았다면, 이기기 위해 무엇을 해야 하는지 배우기 시작한 셈이다. 무슨 말인지 알아들었는가? 당신은 이미 배움의 길로 들어섰다!"라고 말했다. 처음에는 Slippage 때문에 그리고는 씀씀이가 매매가 벌어들이는 비용보다 많았고 몇 번의 실패로 전재산을 잃게 된다. 이로부터 "제시 리버모어"는 많은 것을 깨닫는다.

--> 나도 투자를 하다보면 이제 해서는 안될 목록을 정해놓고 그것을 지키고자 노력한다. 그것을 지키면 그래도 손실이 덜하거나 수익으로 마감을 하는데 그것을 안지키면 다시 또 나락으로 가거나 청산되거나 돈을 날려먹는다. 안될 목록만 잘 지켜도 수익이 날 것이다.

"움직임이 올바르지 않으면 건드리지 말아야 한다. 진단하지 못하면 예측할 수 없고, 예측이 안되면 수익을 올릴 수 없다." 이 것이 "제시리버 모어"의 가장 큰 투자 철학이다. 즉, 본인이 생각한 방향대로 움직이면 그 방향으로 쭉 밀고나가고 투자금도 더 늘려서 큰 수익을 가져간다. 이것이 "제시리버 모어"의 방식이다.

--> 차트를 보고 예측을 할때 그 예측방향이 옳아야 한다. 그 방향으로 투자를 해야하며 그 방향과 다를 때는 손실과 이익 상관없이 빠져나와야 하는 것이다. 그리고 그 방향이 맞으면 수익권일 때 더 자금을 투자해서 더 큰 수익을 얻어야 한다. 수익률이 아니라 수익이 얼마인지를 봐야한다. 물타기가 아닌 불타기를 해야하는 것이다.

"제시 리버모어"는 호구가 되지 말라고 조언한다. 초짜는 나도 시장을 모르고 시장도 얘가 모르는 것을 안다. 하지만 중급 호구는 시장을 안다고 착각하고 격언, 공부가 되어있다고 전문가라고 착각한다. 하지만 여전히 자신이 무엇을 모르는지 모르고 결국 시장은 초짜보다는 이런 중급호구들의 돈을 쓸어간다.

--> 어줍짢게 안다고 나불대지 마라. 절대 자만하지 말자.

"제시 리버모어"의 매매법

"제시 리버모어"의 투자법

"나는 절대로 주식을 너무 싸거나 너무 쉽게 매수하려고 들지 않는다" 라고 말했다. 이 말을 보며 뜨끔한다. 항상 너무 쉽게 매수했던 거 같고 싼 주식만을 찾아서 싸지면 들어갔던 거 같다. 하지만 달리는 기차에 올라타야지 뒤로 움직이는 기차에 올라타면 나락으로 떨어지거나 다시 앞으로 달리려면 한참의 시간이 걸린다.

"처음에 100주를 매수해서 순식간에 손실을 입었는데 왜 그 주식을 또 매수한단 말인가? 잠시일망정 자신의 판단이 틀렸다는 사실을 당장 깨달아야 한다." 라고 말했다. 즉, 내 판단이 틀리면 그것을 깨닫고 손절을 하고 반대방향으로 포지션을 잡던가 아니면 포지션 진입을 하지 말아야 한다.

https://moneyway.tistory.com/124

제시 리버모어 추세 추종 전략 및 피라미딩 매매기법 올바로 이해하기

제시 리버모어 추세 추종 전략 및 피라미딩 매매기법에 대해 설명합니다. 제시 리버모어의 매매전략과 추세추종 매매를 위한 상승 추세 트렌드 확인 방법을 실제 차트 예시를 통해 설명하고 알

moneyway.tistory.com

해당 블로그에 제시 리버모어의 투자법에 대해서 아주 간단히 나와 있으니 참고로 사용하기는 괜찮다고 본다.

이렇게 "제시 리버모어"는 차근차근 자신의 매매법을 확립해나가기 시작했고 그것을 바탕으로 전체 시장의 큰 흐름을 파악하기 시작했다. 어느 순간부터 하루하루의 등락보다는 전체 시장이 어떻게 흘러가고 강세가 꺾이고 있는지 약세가 강한지 등을 판단하기 시작했다. 그러면서 부를 불려나갔는데 한가지를 잘못한 것이 있었다. 그것은 바로 시장이 가진 "시간의 개념"이었다. 큰 배가 방향을 바꾸려면 나아가는 방향으로 가다가 서서히 돌아서듯 시장은 바로 강세장에서 약세장으로 바뀌지 않는다. 하지만 "제시 리버모어" 초기에 그것을 잘못 알아서 재산의 80~90%까지 날려먹었다.

--> 이 말인 즉슨, 전체 추세를 봐야하고 너무 급하게 트레이딩 해서는 안된다는 말이다. 15분봉, 1시간봉, 4시간봉이 아니라 월봉, 주봉, 일봉을 전체 기준으로 삼고 거기서 추세를 파악해 나가야 한다는 것이다. 그리고 추세전환이 쉽사리 일어나는 것이 아니기 때문에 시간을 가지고 지켜보라는 말이다.

이런 배움을 바탕으로 "제시 리버모어"는 공황장세에 엄청난 공매도 포지션으로 말도 안되는 평가 수익을 얻었고 그것을 더 지키기 보다는 포지션을 정리해야 사회적으로도 문제가 없고 매수 포지션에 잡았던 사람들을 살릴 수 있기에 시장을 더 흔들지 않고 이익실현과 동시에 매수포직션으로 돌아섰다. 이를 통해 "제시 리버모어" 는 하루동안이지만 월가의 황제가 되었다.

이렇게 "제시 리버모어" 는 엄청난 부를 쌓으면서 다시는 파산을 할 것 같지 않았다. 하지만 "제시 리버모어"는 자신의 생각과 견해를 따르지 않는 일인 "토머스", "대니얼 윌리엄슨"와의 지식 및 관계로 인해 2번의 파산을 더 한다. 그러고는 다른 사람의 트레이딩을 대신해주며 겨우 생활하다가 법원에 파산신청을 하고 다시 재기하기 시작한다. 즉, 남의 의견이 아닌 본인의 판단으로 본인의 기법으로 본인의 투자 방식으로 투자해야 되는 것이다.

"제시 리버모어"는 최소 저항선을 따라 투자해야된다고도 했는데 해당 내용은 아직 코지 본인도 정확하게 파악을 하지 못했다. 관련글은 아래에 있다.

https://inreview.tistory.com/entry/%EC%BD%94%EC%A7%80-%EC%A0%9C%EC%8B%9C-%EB%A6%AC%EB%B2%84%EB%AA%A8%EC%96%B4%EC%9D%98-%ED%88%AC%EC%9E%90%EB%B2%95-%ED%95%B5%EC%8B%AC-%EC%B5%9C%EC%86%8C%EC%A0%80%ED%95%AD%EC%84%A0%EC%9D%84-%EB%94%B0%EB%9D%BC-%ED%88%AC%EC%9E%90%ED%95%98%EB%9D%BC

이렇게 "제시 리버모어"는 본인만의 투자기법인 [피라미딩 기법] 즉, 본인의 방향대로 가는 주식에 더 많은 투자금을 투자해서 수익을 극대화 하는 방법을 통해서 투자를 했다. 그 결과, 전 세계 최고의 투자자이자 트레이더가 된 것이다.

여기서 알 수 있는 것은 우리들(개미들)이 자주하는 싼 값에 사고 떨어진 주식을 사고 이런 것을 하지말라는 것이며 더 정확하게는

물타기 하지 말고 불타기를 해라. 즉, 손실이 난 주식은 빨리 끊어내고 이익이 나는 주식은 더 투자해라. 그 이유는 앞에서도 이야기 했듯이 내 예상과 예측이 맞는 주식을 더 가져가야 하기 때문이다.

마무리 하기에 앞서 추가로 해당 책과 주식투자에 대해 해주고 싶은 얘기가 있는데 분명 저 시절과 지금의 투자 환경이 많이 바뀌었다. 그래서 내가 원하는 대로 시장가로 매도 매수를 한다고 해서 시장이 출렁이거나 시장을 테스트하기는 쉽지 않을 수 있다. 물론... 이건 보통 우리들(개미들)의 매수/매도 양이 적기 때문일 수도 있다. 그런 부분은 감안을 해야 한다. 그럼에도 "제시 리버모어"의 주식시장에 대한 아래 말은 여전히 옳다고 생각한다. 이는 지금의 주식시장과 코인시장, 상품시장도 예외는 아니며 내 자신도 예외가 아니다.

" 월가만큼 기꺼이 그렇게 자주 그렇게 한결같이 역사가 되풀이되는 곳도 없다."

"월스트리트에 새로운 것은 없다. 그럴 수 없는게 투기의 역사는 아주 오래되었기 때문이다. 오늘날 주식 시장에서 일어나는 것은 모두 이전에 일어났었고 다시 일어날 것들이다.

"주식투기의 성공원칙은 사람들이 과거에 저지른 실수를 앞으로도 여전히 저지른다는 전제에서 출발한다."

1편의 마지막으로 이 내용과 일맥상통하는 "제시 리버모어"의 심리적 마음가짐에 대해서 얘기하고 마치겠다.

"인간 본성과 떼려야 뗄 수 없는 이적은 바로 희망과 두려움이다. 성공하려면 뿌리 깊은 이 두본성과 싸워야 한다. 손실이 나면 훨씬 커질까 두려워해야 하고, 수익이 생기면 한껏 불어나기를 희망해야 한다."

[코지] "돈의 속성" 책 리뷰 6편(200쇄 기념 증보판)

리뷰인24 — Sun, 16 Nov 2025 16:24:39 +0900

자 이제 "돈의 속성" 책 리뷰 마지막 6편까지 왔다.

<돈의 속성> 표지

이번 편은 200쇄 기념으로 증보판이 나오면서 생긴 부분으로 기존 책에는 없을 수도 있는 부분임을 참고하자.

1) 시장을 이길 능력이 없다면: 자신이 없다면 시장을 따라가라. 시장은 상위 15%가 되도록 만들어 준다. // S&P 500의 수익률이 모든 펀드 통틀어 상위 15%라는 것이다. 물론... 안타깝지만 이건 미국 얘기다. 국장은 지금까지는 완전 다른 얘기를 보여줬다. 근데 최근... 불장 10월을 보자. 일단 SK하이닉스 대형주 보다 오른 주식의 비율은 0.8%이며 코스피보다 더 오른 종목도 7.5%에 불과하다. 코스피가 쭉쭉 오르는 동안 개별주식중 내린 것이 더 많으며 그 비율은 62%나 되었다... 그렇기에 분산투자가 필요한 것이고 시장에 돈을 맡기는 것이 나쁘지 않다는 결론에 이른다. 절대 결코 시장의 수익률을 무시하지 말자.

하이닉스, 코스피, 그 외 종목 수익률 비교

2) 당신의 재산을 지키기 위해 투표하라: 투표를 통해 자신에게 이익이 되는 정당이 그리고 정치인이 정치를 할 수 있도록 하라.

3) 선진국 대한민국: 우리나라가 이제는 개발도상국에서 선진국이 되었으며 전세계에서 우리나라에 대한 인지도가 높아진 만큼 앞으로도 이러한 것들이 유지될 수 있도록 나라가 잘 운영되었으면 하는 바램이 있다.

4) 당신의 주식투자기회를 박탈한다면?: 부모님, 다른 이들의 주식투자 실패 사례가 우리의 투자에 대한 기회 박탈로 이어져서는 안된다. 주식투자는 정당한 것이며 우리가 누려야 할 권리다. // 나는 이 챕터에서 만약 나에게 투자할 기회가 딱 5번만 있다면 이라는 생각에 더 마음이 갔다. 만약 나에게 딱 다섯번만 투자할 기회가 있다면 이렇게 내 맘대로 사고 팔고 하는 것이 아니고 그리고 엄청난 공부와 엄청 신중한 매매를 하지 않을까 싶다.

5) 누군가에게 길을 가르쳐 준다는 것은: 이 챕터는 마지막 말에 대한 인용으로 마치겠다. '함부로 "이곳에 투자하면 돈번다. 이렇게 투자하라. 성공의 비법은 이것이다."라고 말하는 것이 점점 어렵고 조심스러운 이야기를 길게 적어봤다.'

6) 난 오늘 언제라도 내 운명을 바꿀 기회가 있다: 지금 내 모습이 마음에 들지 않는 다면 나이를 상관하지말고 자신을 바꿔서 지금까지와 달라진 삶을 살아라.

7) 부자가 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개 질문: 해당 챕터는 개인의 생활환경, 습관, 태도, 건강상태, 지식 등등을 통해 부자가 될 준비를 마쳤는지 30개 질문을 하는 챕터로 해당 질문에 대한 대답이 "예"가 80%가 넘으면 어느정도 준비가 된 상태임을 나타낸다.

8) 사회적 기업을 꿈꾸는 젊은이들에게: 이 챕터는 딱 "호의가 계속되면 권리인 줄 안다"의 이야기부터 시작한다. 즉, 그냥 착하게 호의만 해주어서는 안되고 의롭게 자신을 넘어 사회 전체에 영향을 줄 수 있어야 한다. 그래서 사회적 기업보다는 지속적인 기업을 만들어서 고용과 세금을 통해 사회에 기여하는 것이 훨씬 낫다. // 나는 요즘 그런 생각을 한다. '착한' 사람이 아니라 '좋은' 사람이 되어야 겠다. 착하다는 거에는 안좋은 부분도 많다. 좋은 사람은 단지 내가 착해서 피해를 보는 일 없이 언제나 옳은 선택을 할 수 있도록 노력하는 사람이라고 느껴진다. 언제 다시 변할지 모르겠지만 우선은 이것을 '좋은 사람' 이라고 지칭하련다.

9) 투자에 있어서 변하지 않는 진리: 투자에 있어 변하지 않는 보편적 진리들이 몇가지 있으며 이들을 효과적으로 사용할 줄 알아야한다. 그리고 최소한 피해자가 되지 않기위해 시장과 함께할줄 알아야 하며 시장을 넘어서기 위해 저 진리들을 잘 사용하고 운이 있기를 바래야 한다. // 사실 난 이 챕터는 무엇을 말하고자 하는지 잘 모르겠다... 내 식견이 부족해서 일수도 있을 것이다.

10) 돈에 대한 불편한 진실: 우리나라 사회는 지금까지 '돈' 을 언급하고 돈돈돈 거리면 저급하게 보았다. 하지만 자본주의 사회에서 가장 핵심이 되는 것이 돈이며 이제는 이 돈을 직시하고 돈을 중요시하며 돈에 대한 공부가 자본주의의 핵심임을 조금씩 사회가 알게되어 반갑다고 한다. 물론 이 책이 '돈의 속성' 이라고 나오면서부터 조금 더 바뀐 거 같아 기쁜 마음이 드는 것 같다.

11) 절대로 다시 가난해지지 말자: '욜로족' '워라밸' 이와 같은 말은 어쩌면 굉장히 무책임한 말이다. 일을 열심히 하지 않으면서 내 삶을 온전히 누리기는 어렵고 내 삶을 온전히 누리면서 풍족하기를 바라는 것은 더더욱 불가능하다. 그러니 정신차리고 가난해지지 않기 위해서 열심히 살고 노력하고 내 시간과 삶을 바쳐 자신을 발전시키자. // 맞다. 일론 머스크도 젠슨 황도 그 누구도 워라밸을 찾지 않는다. 근데 이들은 경영자이고 자기 회사이다. 즉 자기회사와 남의 회사에서 일하는 직장인은 다를 것이다. 근데 나는 전자가 되고 싶고 그렇기에 내 회사를 차려야한다. 근데 그러기 위해서는 직장인으로서 내 회사처럼 일해보아야 한다. 그래야 그런 직원과 아닌 직원을 구분할 수 있을 것이다. 그렇게 일하자 내 회사는 아니지만 내 회사처럼

이렇게 <돈의 속성> 개정판 리뷰가 끝났다.

전체적으로 정말 좋은 책이다.

개정판에 실린 증보판은 앞 내용에 비해서 조금 아쉬운 감은 있지만 이 책을 통해 돈에 대한 그리고 부에 대한 내 자세를 제법 바로 잡게 되었다.

1. 작은 돈이 중요하다.

2. 돈마다 성질이 다르기 때문에 좋은 성질의 돈을 가질 수 있도록 하자.

3. 정당하게 돈을 벌자.

4. 돈을 위해서 일하지 말고 돈이 나를 위해 일하도록 하자.

5. 돈이나 사업체가 스스로 일할 수 있는 구조를 만들자.

6. 언제나 사업 기회는 있다. 도전을 두려워할뿐

7. 부자가 되기 위한 삶의 태도: 정리정돈, 불필요한 지출제거, 신용카드 제거, 규칙적인 생활, 능구와 공부, 한가지에 대한 독파

8. 시장을 무시하지 말고 존중하며 모르겠으면 시장을 따라가라

9. 쉽고 빠르게 부자가 되려하지 마라

10. 복리를 항상 생각하고 살아라

이 책을 통해 딱 생각나는 10가지를 정리해보았다.

정말 좋은 책이며 정말 가치 있는 책이라고 생각한다.

부자가 되고 싶고 돈을 많이 벌고 싶은 사람은 이 책을 항상 곁에 두고 시간날때마다 자신을 비추는 거울처럼 사용하길 바란다.

이렇게 리뷰를 했지만 실제 책에는 훨씬 좋은 내용들이 있으니 반드시 꼭 책을 읽어보길 바란다는 말을 전하며 이번 글을 마치겠다.

[코지] "돈의 속성" 책 리뷰 5편

리뷰인24 — Sun, 16 Nov 2025 14:42:24 +0900

자 이제 5편이다. 총 6편까지 이야기가 나올 거 같으니

점점 끝이 보인다.

나도 독자들도 파이팅 하자.

1) 흙수저가 금수저를 이기는 방법: 역사는 강자의 역사가 아니라 약자의 역사이고 '승자'의 역사이다. 즉 어려운 환경을 뚫고 이겨내온 약자에 희열을 느끼고 기억한다. 약자의 전쟁승률은 결코 낮지 않으며 이 시대의 대기업들은 모두 약자였다. 기민하게 움직이고 강자를 두려워 하지 않는 약자가 되어라. 그러면 그것이 진정한 강자이고 성공을 이룰 수 있을 것이다. // 그래 대기업이라고 무서워하지말고 붙어보자. 내가 무슨 사업을 하든 붙어서 이겨내고자 하자.

2) 당신 사업의 퍼(PER)은 얼마인가?: 현재의 수입이 오로지 나의 노동에 의한 것인지 판단하고 그렇다면 그 사업은 PER이 1인 사업이다. 미래가치를 지닐 수 있고 내가 일하지 않아도 수익이 들어오는 구조를 만들수 있도록 하자. // 맞는 말이다. 나도 내가 다치거나 아프면 들어오는 돈이 없다. 나도 내 자산, 내 돈이 나를 위해 일하고 PER을 증가시켜줄 방법을 찾아보자

3) 큰 부자는 하늘이 낸다: 열심히 산다면 작은 부자는 될수있다. 근데 큰 부자는 하늘에서 낸다. 근데 그만큼 운이 작용하는 것이고 열심히 사업을 하고 있었기에 그 운도 따르는 것이다. 부자가 되는 운명이 따로 있는게 아니기 때문에 항상 겸손하고 열심히 노력해야 한다.

4) 창업을 꿈꾸는 젊은이는 작은 회사로 가라: 작은 회사에서는 큰 회사에서 못배우는 다양한 일을 배울 수 있고 회사가 돌아가는 상황을 알 수 있다. 작은 회사라도 내가 없어서는 안되는 상황을 만들면 그 곳에서 큰 직책을 맡거나 언제든 나와서 창업을 할 수 있기에 내 주도적으로 삶을 살 수 있다.

5) 능구와 공부: 100일, 아니 3개월만 자신이 하고자 하는 바를 지속적으로 해보아라. 그러면 바뀔 수 있다. // 나는 시간 나는 대로 무언가를 했다. 근데 그렇게 해서는 습관이 안베이고 변화하지 못한다. 의식적으로 3개월, 100일 지속적으로 그것을 해내야한다. 지금은 그것이 트레이딩이고 거기에 집중해보자.

6) 아직도 할 사업은 끝도 없이 많다: 모든 걸 이미 다 하고 있다. 사업할 아이템이 없다고 말하지 말라. 사업할 아이템은 무수히 많고 누가 하고 있더라도 그것을 개선시키기만 해도 사업이 된다. // 그래 무수히 많고 관심을 가지고 들여다보면 충분히 기회는 있다.

7) 사업가는 스스로에게 자유를 줄 수 있는 유일한 직업: 모두가 가고 싶어 하는 대기업에서 임원이 될 확률이 0.7% 밖에 안된다. 1000명 중 7명 뿐이며 그리고 그렇게 자신이 아닌 타인의 기업을 위해 자신의 시간을 사용하는 것이다. 그리고 그외 대부분은 40대에 이미 그 길에서 벗어나게 된다. 나를 위한 나에게 진정한 선물이 될 수 있는 창업을 해보길 바란다. 부디 희망이 두려움을 이겨내기를

8) 돈마다 품성이 다르다: 작은 돈을 소중히 하라.

9) 가족 안에서 가장 부자가 되었을 때 부모와 형제에 대한 행동요령: 10억, 50억, 100억에서의 행동요령을 나누어 놓았다. 10억 - 부모님 용돈 + 형수, 조카 챙기기, 50억 - 부모님께 집, 차 선물 생활비+ 친척들의 학자금, 경조사 챙기기, 100억 - 가족 중에 가난한 사람이 없어야 되는 시기이며 가족에게 사업을 권하고 부모님과 친구들을 여행보내드리는 시기 // 아직은 이 것에 대해 크게 입에 담기는 어려운 수준의 자산을 형성하고 있으므로 나중에 다시 얘기하자. 다만 확실한 것은 필자가 이에 대해 고민을 많이 했다는 것이다.

10) 실패할 권리: 도전하라, 창업하라, 실패하라 실패를 두려워 말고 실패하고 거기서 배워서 이루어 내라 // 맞는 말이다. 나도 수없이 들었고 그럼에도 여전히 두렵다. 나이가 먹을 수록 더 두려워 진다. 그래서 난 무조건 만 40세에 창업하기로 했다. 더 늦을 순 없다. 지금 당장하고 싶지만 아무것도 없이 할수는 없다. 실패... 세상이 무시하는 그것을 뚫을 준비를 해야한다.

11) 책이 부자로 만들어 줄까?: 책은 분명 지식의 우수한 도구이나 책 자체가 우리를 부자로 만들어 주는 것은 아니다. 필자는 책을 많이 읽고 읽다가 아닌 책은 그냥 덮기도 한다고 했다. 근데 더 중요한 것은 책에서 배우고 습득한 것에 의문을 가지고 스스로 가치 판단을 하는 것이며 그것은 산책과 자문을 통해서 이루어진다고 하는 챕터이다. // 솔직히 이 챕터는 "잉?!" 했다. 갑자기 책 이야기 하다가 산책?! 분명 걷는 것은 사색과 정신을 맑게 하는데 매우 좋다. 그래서 책을 읽고 책에 대해서 숙고하기도 좋다. 하지만 약간 뭔가 맥락이 안맞는 것 같은 느낌이긴 했다.

12) 신은 왜 공평하지 않을까?: 신은 관여하지 않음으로서 공평하다. 신을 탓하지 말고 스스로를 탓하고 깨우쳐서 이루어내라

13) 항상 투자만 하는 송사장과 항상 화가 나 있는 그의 아내: 이 챕터는 저자의 지인인지는 모르겠지만 우수한 카페와 고깃집을 운영하면서도 항상 메뉴를 고민하고 최고를 만들기 위해 이익 이상으로 연구개발비를 사용하여 실제 영업이익이 남지 않는 송사장에 대한 충고이다. 그리고 그 아내가 가진 괴로움에 대한 이야기다. // 여러부분에서 동의하지만 벤처의 관점에서 이익을 남기지 않고 연구개발을 하여 훨씬 더 높은 목표로 삼는 것은 좋을 수도 있다고 생각한다. 근데 또 이 부분을 읽다보면서 벤처회사 대표들의 월급이 낮은 것만이 좋다는 인식이 또 안생기기도 한다. 가정이 평화로워야 하니 어느정도 월급을 가져가는게 맞지 않을까 싶기도 하다.

14) 동업을 어떻게 생각하세요?: 동업을 할때 상대방(남)의 돈을 존중할 수 있으면 하고 항상 계약서를 작성하라

15) 길을 모르겠으면 큰길로 가라: 부동산도 비싸더라도 위치좋은 목에 있는 것을 사고 투자도 대장주를 사라. 본인이 그 분야에 대해서 빠삭하게 아는 것이 아니면 무조건 남들이 모두 인정하고 비싸지만 그래도 그 값어치를 하는 것을 사라 // 사실 나는 이 챕터를 보며 많은 생각을 했다. 친구들이 모두 '의사'의 길로 갈때 나는 혼자 '의사'는 너무 많아져서 경쟁력이 없고 너무 오래걸린다는 이유로 가지 않았다. 그 결과 지금 나와 그 친구들의 월급격차는 최소 2배 많게는 30배까지도 나고 있다. 남들이 다 가는 길에는 이유가 있다. 나는 항상 그 길을 거부해왔고 그렇게 지름길을 찾아왔다. 그 결과가 지금 내 재산이고 내 상태이다. 하지만 여전히 그런 길을 찾으려 노력하고 있다. 필자의 말이 틀린 것 하나 없다. 하지만 나는 반골기질이 있는사람인걸 어쩌겠나? 내가 모르는 건 그렇다 치더라도 내가 아는 것 즉 내가 알아야할것들을 공부해서 거기서 엄청난 지름길을 발견하고 남들이 따라 올 수 없도록 하는 것이 아마 내가 걸어갈 길인가 보다. 맘 편히 살 팔자는 못되나 보다.

16) 쿼터의 법칙: 이 부분은 필자의 씀씀이에 대한 철학을 얘기한다. 나랑 같이 버는 사람들의 소비의 1/4만 하는 것. 워렌버핏처럼 엄청난 부에도 검소하고 절제하는 삶이 아닌 적당히 쓰면서 그 씀씀이가 또 너무 커지지 않게 경계하는 법칙이라고 언급한다.

17) 기도로는 부자가 될 수 없다: 초자연적인 힘에 기대지 말라

18) 재산을 모을 때는 농부가 되고 투자할 때는 어부가 되라: 결정과 방향의 속도를 통해 부자가 되었고 돈을 모을때는 기다렸지만 돈이 모이면 적재적소에 투자를 하기 위해 분주하면서 유연해져야 한다.

19) 돈을 모으는 네 가지 습관: 아침에 일어나 기지개를 펴며 스트레칭하고 이부자리를 정리한 후 물을 최소 한잔이상 마시고 일정한 시간에 잠자리에 들고 일어나라 // 필자가 이 챕터를 가장 마지막에 놓은 이유가 있을 것이다. 그만큼 사소하지만 중요한 하나의 습관이라는 것 같다. 나는 항상 이부자리가 엉망이고 자는 시간도 불규칙하며 아침마다 일어나기 싫어서 더 잠자고 싶다고 투덜대며 누워있다. 생활이 뒤죽박죽인 것이다. 내가 정녕 부자고 되고 싶다면 이것부터 바로 잡아야 할 것이다. 능구와 공부처럼 이것을 목표로 100일 이상 수행해야 할 것이다.

이렇게 5편이 끝났다. 원래 책은 여기까지가 마무리다. 개정판이 나오면서 6편이 생겼다.

그럼 다음 6편은 필자가 <돈의 속성>을 출간한 후 생각이 바뀐 것 또는 추가할 것들을 적은 내용이니 참고해보도록 하자.

[코지] "돈의 속성" 책 리뷰 4편

리뷰인24 — Sun, 16 Nov 2025 09:45:20 +0900

이것을 하면서 점점 가속도가 붙는 것 같아서 기분이 좋다.

그럼 4편 시작해 보겠다.

1) 마중물과 종잣돈 1억 만들기의 다섯가지 규칙: 1. 1억원을 모으겠다고 마음 먹는다., 2. 1억원을 모으겠다고 책상에 붙인다., 3. 신용카드를 잘라 버린다., 4. 통장을 용도에 따라 몇 개로 나누어 만든다., 5. 1,000만원을 먼저 만든다. 저 자는 말한다 부자가 되려면 마중물처럼 처음 시작되는 돈이 필요하고 그것은 마음을 먹는데서 시작이 된다. 그리고 그것을 항상 되새길 수 있도록 눈에 보이는 곳에 놓고 미래의 돈을 끌어다쓰지 않으며(신용카드) 내 예산을 나누어서 그 예산을 넘어가지 않도록 하고 최소 단위로 끊어서 돈을 먼저 모으라.

2) 좋은 부채, 나쁜 부채: 좋은 부채는 돈을 가져다 주고 자신이 컨트롤 할 수 있는 부채이고 나쁜 부채는 돈을 빼앗아 가며 자신이 컨트롤 할 수 없는 부채이다. 즉, 돈을 빌려서 그것을 통해서 빌린 것 이상의 수익을 내면 '이익>이자' 이면 좋은 부채. 나쁜 부채는 '그냥 이자만 나가는 상태'가 되거나 돈을 갚아야 하는 상황에 쫓기면 나쁜 부채 라고 보면 된다. 부채는 적절히 활용할 줄 알아야 하지만 그 무서움을 인지하고 조심히 다뤄야 한다. // 나도 마이너스 통장이 있는데 지금 최우선 목표는 그것을 갚는 것이다. 근데 일을 하는데도 금액이 줄어들지 않고 있다. 이유가 무엇일까? 여기저기 투자해서 날려먹고 있기 때문이다. 이제는 이것을 갚는 것에 집중하자.

3) 세상의 권위에 항상 의심을 품어라: 남들 얘기, 권위있는 사람들 얘기에 흔들리지 말고 본인이 직접 공부하고 경험해서 본인의 규칙을 세워라.

4) 좋은 돈이 찾아오게 하는 일곱가지 비법: '품위 없는 모든 버릇을 버려라.' '도움을 구하는데 망설이지 마라', '희생을 할 각오를 해라', '기록하고 정리하라', '장기 목표를 가져라', '제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라', '시간이 많다고 생각하지 마라'

5) 직장인들이 부자가 되는 두가지 방법: 1. 회사를 내 회사처럼 생각하고 최선을 다해 일해 회사의 이익을 가져다 주고 보고를 철저히 확인까지하며 인사를 잘하라. 그리하여 회사에서 성공을 거두어라 2. 회사에서 일하는 시간만큼 공부를 하여 투자를 하라

6) 감독(자산배분)이 중요한가? 선수(포지션)이 중요한가?: 자산배분이 더 중요하다. 즉 예금, 채권, 부동산, 주식 등 개인의 수익률과 리스크를 산정하여 적절하게 배분하라. // 나도 이것을 안하고 있는데 정말 진심으로 자산배분, 포트폴리오를 제대로 한번 짜보는 시간을 가져야 겠다.

7) 은행에서 흥정을 한다고요?: 정해진 선택지만 있다고 생각하지 마라. 다른 선택지도 있고 그것을 제시할 수 있는 근거를 알고 있으면 나에게 더 이득인 상황을 만들 수 있다.

8) 떨어지는 칼을 잡을 수 있는 사람: 떨어지는 칼을 잡을 수 있는 사람은 투기자(트레이더)가 아닌 투자자이다. 분할매수와 회사의 본질가치에 대한 확신을 바탕으로 하락장에서 투자하고 그것을 버틸 줄 알아야 한다. 저자는 한때 트레이딩을 하다가 모은 재산을 다 날렸고 그로인해 주식시장을 20년동안 바라보지 않았다고 한다. // 어쩌면 그래서 사업적으로 성공하지 않았을까 하는데 사실 이건 내가 상대방을 헐뜯기 위한 나쁜 마음인거 같기도 하다. 나는 트레이딩을 하고 있는데 나는 이 분야에서 어떤 경험과 어떤 지식을 쌓고 어떤 결론이 나올지 궁금하다 그렇기에 열심히 공부하고 경험하고 도전하자.

9) 재무제표에 능통한 회계사는 정말 투자를 잘할까?: 전문가라고 그 분야를 자신에게 제대로 적용하는 것은 아니다. 분명 '재무제표'는 회사의 기본이자 성적표이다. 그렇기에 재무제표를 분석하는 것은 중요하고 그러기 위해 필자는 회계를 공부했다고 한다. 모두들에게 회계학을 진심으로 공부하기를 권하기도 한다. // 실제 주변 회계사들이 투자를 잘하는 것도 아니고 소문에 많이 투자하더라. 즉 공부는 하기 싫고 그냥 편히 먹고 싶은 거다. 그건 나도 마찬가지였는데 제법 반성해보자.

10) 김승호의 투자원칙과 기준: 1. 빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리한다., 2. 생명에 해를 입히는 모든 일에 투자하지 않는다., 3. 투자를 하지 않는 일을 하지 않는다., 4. 시간으로 돈을 벌고 돈을 벌어 시간을 산다., 5. 쫓아가지 않는다., 6. 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕으로부터 도망간다., 7. 주식은 5년 부동산은 10년, 8. 1등 아니면 2등, 하지만 3등은 버린다.// 쉽게 들어온 돈은 쉽게 나간다. 그렇게 계속 쉬운 것을 찾다가 그것으로 인해 망한다... 내가 딱 그랬다 뉴로핏으로 수익을 내고 그것으로 단타로 쭉쭉 잃고 결국 세나테크놀로지로 거의 다 잃게 생김. 그리고 모든 거래를 아니면 말고. 따라 붙지 말고 내 것이 아닌 건 가지려 하지 말자. 그리고 팔지않아도 되는 주식을 보유할 수 있도록 하자.

11) 자식을 부자로 만드는 방법: 자식을 기업가로 키울 수도 있다는 생각을 하라.

12) 만약 삼성전자 주식을 아직도 가지고 있었더라면: 팔지않아도 될 주식을 찾도록 하자.

13) 국제적 수준의 행동 에티켓과 세계화 과정: 에티켓과 매너를 지켜라. // 이 챕터는 동의는 하고 맞는 말이긴 하지만 요즘 미국 벤처투자에 있어서 정장에 넥타이 매고 오는 양반들은 사기꾼이다 라는 말이 있을 정도로 너무 에티켓만 챙기는 사람을 경계하기도 한다. 즉, 능력없이 에티켓만 있는 사람이 되어서는 안된다. 예전 페이스북 지금 메타의 대표인 마크 저커버그도 정장을 입는 것이 아니라 매일 같은 색의 반팔만 입고 일에 열중하니까 말이다. 좋은 챕터이고 맞는 말이지만 허물에만 신경을 써서는 안될 것이다.

14) 당신의 출구전략은 무엇인가?: 사업을 시작할때 출구전략도 항상 생각을 해두어야 한다. 1. 성장률이 높을 때 매각, 2. 지속성장이 가능하여 IPO(기업공개, 상장), 3) 계속 운영. // 할수만 있다면 계속운영이 좋다. 다른 사람 돈 안받고 지분 나누어주지 않고 내가 이득일 다 챙기면 된다. 근데 그러려면 성장이 느릴 수 있다. 작은 피자를 모두 먹는 것보다 큰 피자 반을 먹는게 더 양이 많은 것이다. 근데 예전 1기 커머스 붐 '티몬', '인터파크', '그루폰' 시절에 3~4위 하던 업체가 그루폰 인수제안이 있었는데 거절했다가 망하고 대표는 돈을 빌리러 다니는 신세가 되었다고 한다. 사업의 세상은 무섭고 자본력으로 찍어누르면 답이 없는 경우도 있다. 그렇기에 자신의 사업을 너무 과대평가하지도 과소평가하지도 말아야 할 것이다.

15) 모든 비지니스는 결국 부동산과 금융을 만난다: 금융과 부동산을 내 편으로 만들면 내 부를 지키면서도 추가적인 부를 생산해낼 수 있으나 잘못하면 나의 부를 빼앗아 갈수도 있기에 잘 다뤄야한다.

16) 똑똑한 사람들이 오히려 음모에 빠진다: 똑똑한 지식인들 조차 음모론, 과학적으로 말이 안되는 것들을 맹신하는 경우가 있다. 제대로된 데이터만 보더라도 그것이 잘못되었다는 것을 알 수 있다. 상식의 수준에서 멀어져서 스스로를 괴짜로 만들지 않도록 스스로를 잘 감시하자.

17) 사기를 당하지 않는 법: 자신이 알고 통제할 수 있고 너무 과도한 이익, 그리고 잘 모르는데 좋은 기회가 있다고 하는 것은 피한다. // 맞는 말이다. 항상 여기저기서 전화로 엄청난 기회이고 좋은 것을 내가 특별한 사람이라고 연락와서 추천하는 경우가 많다. 근데 잘 생각해보면 너무 뻔하지 않은가? 그렇게 좋은 거면 본인이 하거나 본인 가족을 주지 왜 나를 주겠는가? 그리고 나는 코인 선물로 5,000만원 가까운 손실과 주식 단타로 수익을 보려했지만 손실이 커지고 있는상황이다. 즉, 나는 그 트레이딩 시장에 대한 이해없이 마구마구 했던 것이다. 그래서 이 공부를 하고 있는 것이고 정신차리고 제대로 공부하자.

18) 투자 승자 자격을 갖췄는지 알아보는 11가지 질문: 11가지 질문이 있고 그것은 책을 통해 확인해보길 바란다. 나는 여섯가지 분야에서 '네'가 나왔다... 아직 투자를 할 자격이 없는 것이고 모아둔 돈도 없다는 말이 맞다. // 나는 승부욕이 강한 편이다. 어릴 때부터 스포츠를 가까이 한 덕에 그렇다. 이것이 장점인 경우도 있지만 지금까지 내가 본 투자자들과 트레이더들을 보면 승부욕이 강하면 필패했다. 잔잔하고 고요해야 한다. "자, 한번 승부를 걸어보자." 이런 건 안된다는 말이다.

19) 두량 족난 복팔분: 식사와 투자에서 100의 만족이 아닌 80정도에서 만족하는 것이 지속적으로 이익을 지키고 건강을 지키는 길이다. // 투자는 할 수 있을지 모르겠지만... 식사는 아직도 배부르게 먹는게 너무 좋아서... 이건 좀 따르기가 쉽지가 않네 ㅜㅜ 그래서 살이 찌는 건가?

20) 부의 속성: 돈을 목적으로 삼아서도 안되며 돈을 홀대하거나 잘못된 돈을 들여서도 안된다. 돈을 대우하고 존중하지만 돈은 좋은 삶의 도구임을 깨달아야한다. // "부의 속성"이다. 어쩌면 책의 제목 "돈의 속성"과 가장 맞닿아 있는 글일 것이다. 그래서 그런지 필자가 하고자 하는 이야기를 총 망라해두었다. 열심히 한다고 돈을 버는 것은 아니고 방향성이 중요하다. 방향성에 대한 얘기는 최근에 Open AI 대표 샘 알트먼도 했다. "잘못된 방향으로 열심히 달려봤자 아무것도 얻지 못한다." 라고. 그렇다 옳은 방향을 정하고 그 방향으로 최선을 다해 나아가야 한다. 그리고 돈을 잘 벌면 그것을 자산화 시켜야 하고 부자=행복은 아니기 때문에 잘못된 돈과 성질이 나쁜 돈을 들이지 말고 아래 위 구분없이 사람을 존중하고 대우해라. 그리고 마지막으로 돈 자체가 삶의 목적이 되지 않아야 내가 돈을 위해서 일하지 않는다. 돈이 나를 위해서 일할 수 있도록 삶의 도구로 활용하라. 이렇게 큰 범위의 이야기를 간략하게 써 두었다. 나는 지금 돈을 위해 일하고 있다. 그렇게 해야 돈이 모이니까. 최대한 빠르게 자산화할 수 있도록 하자.

이렇게 4편이 끝났다. 어느더 책은 반을 훌쩍 넘어 285페이지를 넘어가고 있다. 자 쭉 달려보자.

[코지] "돈의 속성" 책 리뷰 3편

리뷰인24 — Sat, 15 Nov 2025 17:26:38 +0900

다시 책 리뷰를 계속해보겠다.

저자께서 목차를 잘게 쪼개놨는데 그럴만한 목차들이고 개별 목차들이 의미가 각각 있어서 개별적으로 정리 중인데 양이 많긴 하네 ㅋㅋㅋ

뭐 내가 선택한 길이니 끝까지 해야지

1) 주식으로 수익을 내는 사람들의 세가지 특성: 1. 자신을 경영자로 생각한다. 2. 보유하고 있는 돈이 품질이 좋은 돈이다. 3. 싸게 살때까지 기다린다. 즉, 기업을 분석하고 도박성이 아닌 돈으로 기다릴 줄 아는 사람이 수익을 낸다는 뜻이다. // "세나테크놀로지"를 보면 난 반대로 한거 같은데...

2) 얼마나 벌어야 부자일까?: 부자라는 기준은 결국 상대적이고 육체와 정신 모두가 노동에서 자유로워진 사람이 진정한 의미의 부자이지 않을까 라고 생각한다.

3) 내가 재산을 지키기 위해 매일 하는 일: 이 챕터는 저자가 매일 하는 일을 적어놓았고 거기에는 2시간 동안 저자의 매일 하는 목록이 적혀 있는데 세계각지의 뉴스, 경제정보 등 방대한 양의 정보를 챙기고 흐름을 본다. 그러는데 2시간이 걸린다는 건 이 일을 아주 오랫동안 해왔고 이제는 습관처럼 되어버려 굉장히 빠르게 진행된다는 뜻. // 처음 시작은 10시간이 걸릴수 있는 일들일 것인데 점점 더 줄여나가거나 시간이 줄여지면서 점점 더 확장해나갔겠지? 나도 한번 잘 생각해보자. 아침에 무엇을 하고 무엇을 준비할지

4) 가난은 생각보다 훨씬 더 잔인하다: "가난하게 태어난 건 죄가 아니지만 가난하게 죽는 것은 나의 잘못이다." by 빌게이츠, 가난은 무섭다. 가난을 벗어나서 부자가 되기 위해 고군분투 노력해야하고 하면 될 수 있다. 부자가 되겠다는 목표와 꿈을 가져라

5) 금융공황발생에 따른 세가지 인간상: 피해를 보는 평범한 사람들, 빚이 없고 직장 수입이 일정해서 큰 변화가 없는 사람들, 그리고 이런 금융공황 사태를 빌어 자신의 자산을 확대하기 위한 전략을 세우는 사람들. // 본인은 어떠한 삶을 선택할 것인지 항상 고민하자

6) 내가 청년으로 돌아가 다시 부자가 되려한다면: 최대한 빠르게 투자라는 활동을 시작하라

7) 지혜는 기초학문으로부터 시작된다: 지속적인 공부를 통해서 자신의 지식과 지혜를 늘려나가라. 모든 현자들과 위대한 사람들은 많은 노력과 공부를 통해 개인만의 철학과 통찰력을 가지게 되었다.

8) 부자가 되기 위해 우선 할 수 있는 일 한가지: 이 부분만을 5번 읽은 거 같다. 집에 필요없는 물건들을 정리하고 물건 분류를 하기. 하지만 물건들을 막 던지거나 해서는 안되고 그동안 못써서 정리할 것들에게 미안하거나 고맙다는 인사를 하기. 이를 통해 불필요한 물건을 집에 두지 않고 물건을 중복으로 사지 않으며 생활을 깔끔하게 돈이 들어올 부자의 준비간 된다는 것이다. // 나는 항상 깔끔하지만 어지러울 뿐이라고 했다. 이 글을 보고 나도 내 방에 모든 물건을 내어놓고 방을 정리했다. 그리고 정돈된 방이라서 더욱 더 깔끔하고 분류에 맞게 사용하고 싶어졌다. 다른 방들과 거실 부엌 모든 곳들을 정리하고 싶고 그 것을 하는게 내 다음 숙제다.

9) 앞으로 주식이 오를 것 같습니까?: 대응할 수 있는 투자를 하라. 그 어느누구도 내일 장이 어떻게 될지 모른다.

10) 현재 임차료를 내는 사람들의 숨은 가치: 임차료를 낸 다는 것은 그 건물을 가질 능력이 있고 따라서 임차료를 계속 내고 있다면 건물을 살 궁리를 하여 트래픽도 자신의 것으로 만들어라

11) 부동산에 투자하는 것이 좋을까? 주식에 투자하는 것이 좋을까?: 모든 투자는 자신의 성향과 자신이 지향하는 방향에 따라 다르고 묻기 위해 공부를 하다보면 자연스레 묻는 것이 얼마나 부끄러운 행위인지 알게 될 것이니 묻고 싶다면 공부하라. 그리고 다른 이들에게도 함부로 조언을 하지마라

12) 나의 독립기념일은 언제인가?: '자본소득>근로소득'이 되는 날이 개인 독립기념일이며 사람들이 모두 이 날을 이룩하여 독립했으면 한다. // 나도 이 부분을 기억하고 내 자본소득을 늘리는데 집중하고 있다. 그래서 최소 월 500 이상의 자본이 들어올 수 있는 구조를 만들도록 하자.

13) 돈을 다루는 네가지 능력: 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력 모두 네 가지가 있으며 이를 모두 보유 하고 있어야 부자가 되더라도 지속적으로 부자로 살 수 있고 행복한 부자가 된다. // 나는 모으는 능력이 부족했던 거 같다. 모으는 능력을 키울 수 있도록 하자.

14) 이런 곳에 나는 투자 안한다: 장례사업, 렉카, 전염병 관련주 등 즉 남들이 피해를 봐야 이익을 얻는 산업에는 투자하지 않는다. // 이 챕터에서의 저자의 생각은 좋은 철학이고 존중하지만 저런 사람들이 필요하다는 생각에서 100% 공감은 하지는 않는다.

15) 보험은 저축이 아니다: 보험사가 많고 돈을 버는 사기업이다?! --> 이 말인 즉슨 내 보험료로 월급주고 회사가 돈을 번다는 것. 그럴바에 보험료 아껴서 돈을 저축하고 그 돈으로 개인 의료비를 충당하라.

16) 예쁜쓰레기: 눈에는 이쁘지만 불필요한 소비를 하지마라

17) 경제에 대한 해석은 자신의 정치적 신념에서 벗어나 있어야 한다: 모든 기사들이 정치적 성향을 띄고 있기 때문에 거기서 진짜 수치가 무엇인지 파악하기 위해서 정치적 성향과 관계없이 객관적 지표와 자료를 탐구하려는 노력을 해라. 그렇지 않을 경우 편향된 시각으로 인해서 잘못된 시장해석과 오류를 범하고 큰 손실을 떠안게 될 것이다.

이렇게 3편 끝~

하다보니 점점 더 빨라지는 듯

[코지] "세나테크놀로지" 상장

리뷰인24 — Fri, 14 Nov 2025 19:32:08 +0900

세나테크놀로지가 상장하고 공모주를 팔아서 10만원 정도를 벌었다.

근데...

그러고는 가격이 계속 떨어지길래

세나테크놀로지를 계속 물을 탔다.

원래 가지고 있던 그래피를 팔아치우면서 까지 그랬다.

마치 내 최대 실패작 "HB인베스트먼트", "뉴엔"이 생각이 나는 상황...

그리고 K*증권의 IPO 매물들은 이상하게 이렇게 흘러내리고 끝이 안좋은 경우가 많았다는 것을 왜 간과하고 있었을까?

밑에도 적혀있지만 그냥 계속 물타고 버텼다...

날짜	기업	매수가/매도가	수량	총금액	실현손익
2025-11-14	세나테크놀로지	103,800	25	2,595,000		그냥 사서 오르길 비는 거
	세나테크놀로지	95,800	23	2,203,400		그냥 아무 전략 없는 물타기
	세나테크놀로지	91,800	28	2,570,400		그냥 아무 전략 없는 물타기

그 결과 장마감 종가는 80,200원으로 총 1,273,600원 손실이 생겼다.

" -1,273,600원" ...........

그냥 미친놈인거지 내가...

그리고 시간외에서 주당 75,300원까지 떨어졌다. 이렇게 되면 30~40만원이 더 손실이다.

그럼 세나테크놀로지 분석을 한번 해보자.

결론은 맨 하단에 있음

세나테크놀로지란 어떤 기업인가?

세나테크놀로지(주)(SENA Technologies, Inc.)는 1998년 7월 김태용 대표가 설립한 무선 통신 기기 전문 기업이다. 모터사이클 및 아웃도어용 팀 통신 솔루션(무선 인터콤 기기) 분야에서 세계 시장 점유율 1위를 차지하고 있으며 약 60%의 글로벌 점유율을 확보한 선도 기업이다. 본사는 서울특별시 강남구에 위치하고, 미국, 독일, 프랑스 등에 해외 법인과 중국에 개발·제조 법인을 두어 전 세계 97~140개국에 제품을 공급하고 있다. 전체 매출의 95% 이상이 수출에서 발생하는 글로벌 기업으로, 모터사이클용 통신 장치 분야에서 해외 시장에서의 브랜드 인지도와 입지가 매우 높다. 최근 케이스톤파트너스(PEF 운용사)가 지분을 인수하면서 최대주주가 되었고, 2025년 11월 코스닥 시장에 상장하여 중견기업에서 공개기업으로 도약하였다.

실적은 어떠한가?

세나테크놀로지의 실적 성장세는 견조한 상태다. 2024년 연결 기준 실적은 매출액 1,675억원, 영업이익 216억원, 당기순이익 190억원을 기록하여 전년 대비 각각 9%, 68%, 75% 증가했다. 영업이익과 순이익이 큰 폭으로 증가한 것은 유럽을 비롯한 해외 시장에서 모터사이클 메시 통신 제품 수요가 꾸준히 증가하고, 사이클링·아웃도어용 제품 판매도 호조를 보인 데 따른 것이다. 특히 수익성 개선으로 영업이익률이 높아지며 이익 규모가 확대되었다. 2025년에도 성장세는 지속되고 있는데, 증권신고서에 따르면 2025년 1~9월 누적 매출액 1,453억원, 영업이익 194억원으로 이미 전년도 연간 실적에 근접한 수준을 달성했다. 이는 신규 제품 출시 효과와 글로벌 시장 확대로 인해 사상 최고 실적 경신이 기대되는 부분이다.

그럼 제품이랑 기술력은???

세나테크놀로지는 모터사이클 헬멧 부착형 무선 통신 장치를 비롯해 자전거, 등산 등 다양한 야외활동에 활용되는 웨어러블 통신 기기를 개발한다. 대표 제품군으로 모터사이클용 블루투스/메시 인터콤 기기(예: Sena 50S, 60S 시리즈)와 스마트 헬멧(전기자전거용 U1 등), 사이클리스트용 초경량 통신 장치(BiKom 20), 아웃도어 스포츠용 휴대형 무전기형 기기(TALKIE 토키), 해양 스포츠 전용 통신 장치(NAUTITALK 노티톡) 등이 있다.

세나의 제품들은 독자 개발한 메시 인터콤 기술을 핵심으로 하며, 이 기술을 통해 최대 8km 이상의 장거리에서도 다수 사용자가 동시에 끊김 없이 실시간 소통할 수 있다. 기존 블루투스 기반 제품이 연결 대수와 거리에 제약이 있고 간격이 벌어지면 통신이 두절되는 한계를 지녔던 것과 달리, 세나의 메시 네트워크는 기기들이 메시 라우팅 역할을 수행하여 넓은 범위에서도 안정적인 통신 품질을 제공한다. 이러한 혁신적인 무선 통신 기술력을 바탕으로 세나는 다인 그룹 라이딩, 산악·수상 스포츠, 산업 현장 등 소음이 심한 환경에서 팀원 간 원활한 핸즈프리 통신을 가능케 하는 전문 솔루션을 제공하고 있다.

세나는 제품 기획부터 개발, 디자인까지 내부 역량을 갖추고 있으며, 기술뿐 아니라 디자인 측면에서도 경쟁력을 입증해왔다. 2019년부터 7년 연속으로 독일 권위지 모토라드(Motorrad) 선정 통신 시스템 부문 최고 브랜드상을 수상하여 업계 최고 수준의 브랜드 가치를 인정받았다. 또한 2025년 독일 iF 디자인 어워드에서 모터사이클 인터콤 60S, 사이클링 헤드셋 BiKom 20, 전기자전거 헬멧 U1, 아웃도어 헤드셋 토키 등 총 5개 제품이 수상하며 제품 디자인 혁신성을 세계적으로 인정받았다. 세나의 핵심 기술인 메시 인터콤은 이미 글로벌 모터사이클 제조사와 헬멧 브랜드에도 채택되어, 할리데이비슨·BMW 모토라드·Shoei·Schuberth 등의 업체에 ODM 방식으로 통신 모듈을 공급하고 있다. 이러한 기술력과 브랜드 파워를 기반으로 세나는 모터사이클 외에 자전거, 해양스포츠, 건설·벌목 산업 등 응용 분야를 다각화하며 시장을 확장해 나가고 있다.

경쟁사는 뭐가 있고 시장 내 어떤 위치를 차지하고 있는데?

Peer Group 선정: 세나테크놀로지와 사업모델 또는 제품군이 유사한 국내외 기업이 비교 대상으로 선정되었다. 국내에는 뚜렷한 동종 상장사가 없어 해외 기업 Garmin(스마트 웨어러블 기기), Shoei(모터사이클 헬멧), Motorola Solutions(양방향 무전기) 등을 주로 비교했다. 이들은 각각 웨어러블 통신, 레저용 장비, 무선통신기술 측면에서 세나와 접점이 있다.

기업	시가총액	매출액	영업이익	당기순이익	PER	PSR
세나테크놀로지	약 4,773억원(주가 80,200원 기준)	1,675억원 (2024년)	216억원	190억원	≈25배 (현 주가)	≈2.8배
Garmin	약 62조 원	8조8,000억원 (FY2024)	2조2,000억원	약 1조9,000억원 (FY2024)	~28배	~7.0배
Shoei	약 1조 원	2,200억원 (2023년 10월~2024년 7월, 3분기) 연간 약 3,000억 추정	630억원 (3분기 누적)연간 약 800억 추정	약 600억원 추정	~15배	~3.3배
Motorola Solutions	약 104조 원	13조원 (FY2024)	— (영업이익 미상)	약 2조1,000억원 (FY2024)	~36배	~8.0배

세나테크놀로지는 모터사이클용 무선 통신기기 분야 세계 1위 기업으로서 공고한 시장 지위를 확보하고 있다. 글로벌 시장은 세나와 이스라엘의 카르도(Cardos Systems) 두 기업이 양분하고 있는데, 세나는 오랜 기술 축적과 브랜드 신뢰를 바탕으로 우위를 점유하고 있다. 약 15년 간 축적된 노하우로 쌓은 기술력과 표준화된 브랜드 생태계 덕분에, 한 번 세나 제품을 사용한 소비자는 타 브랜드로 이탈하기 어려운 높은 고객 충성도를 보이고 있다. 이는 진입 장벽으로 작용하여 경쟁사 대비 장기적 우위를 유지하는 원동력이 되고 있다. 국내 시장의 경우 모터사이클 인구 자체가 제한적이어서 경쟁사가 두드러지지 않으며, 세나 제품이 글로벌 표준으로 통용되다 보니 국내외를 막론하고 동종 중소 경쟁사들은 niche한 영역에 머물러 있는 상황이다. 세나는 업계에서 "라이더들의 애플"이라 불릴 정도로 혁신성과 충성도를 갖춘 브랜드로 평가받으며, 이러한 퍼스트 무버 위상을 활용해 사이클링이나 산업용 통신 장치 시장에서도 선도적인 입지를 구축하려 하고 있다. 향후에도 지속적인 두자릿수 성장을 통해 시장 점유율을 더욱 확대하고 글로벌 팀 커뮤니케이션 솔루션 리더로서의 지위를 공고히 한다는 전략이다.

그럼 지금 주가는 고평가야 저평가야???(Valuation)

주요 지표 비교: 세나테크놀로지는 매출 1,675억원, 순이익 190억원(2024) 규모로 시가총액 약 4,773억원에 형성되어 있다. 이는 PER 약 25배, PSR 약 2.8배 수준이다. 글로벌 피어인 Garmin은 매출 8조8천억원, 순이익 약 1조9천억원 규모에 PER 28배 선에서 거래되고 있고, Shoei는 매출 약 3천억원, 순이익 600억원 내외에 PER 15배 수준의 주가를 형성 중이다. Motorola Solutions는 매출 13조, 순이익 2조원 가량의 대기업으로 PER 36배의 높은 멀티플을 받고 있다. 세나의 수익성(영업이익률 12.9%)은 중소형 제조사치고 준수한 편이며, 최근 4년간 연평균 순이익 성장률 30.8%로 이익 증가세가 두드러진다.

비교 분석: 세나테크놀로지 주가는 글로벌 동종업체 평균 대비 큰 이격은 없는 수준이다. Garmin 등과 비교하면 PER에서 약간 할인되어 있고, Shoei 대비로는 프리미엄이 붙어 있다. 이는 세나의 높은 성장성과 니치시장 독점적 지위가 밸류에이션에 반영된 결과다. 다만 현재 주가(시총 ~4,800억원)는 **IPO 당시 공모가 기준 시총(3,168억원)**을 크게 상회하며, 1년 전 사모펀드 거래 대비 2배 이상 상승한 수준이라 이미 상당한 기대가 주가에 내재되었다는 점도 유의해야 한다.

밸류에이션 판단: 이러한 비교를 종합하면 세나테크놀로지의 현재 시가총액은 전반적으로 “성장성을 감안한 적정 수준”으로 평가된다. 저평가라고 단정하기에는 이미 글로벌 peers와 비슷한 PER를 받고 있고, 절대 주가수준도 단기간 크게 상승했다. 반면 고평가라고 보기도 어려운 것은 동사의 독보적 시장지위와 높은 이익성장이 뒷받침되고 있기 때문이다. 결국 향후 실적 성장의 실현 여부에 따라 주가의 정당성이 결정될 것이기 때문에 향후의 실적추이가 중요한 판단요소로 생각된다.

결론: 더 사야되나 팔아야 되나?

일단 Valuation 측면에서 지금 가치가 적정수준으로 분석된다. 이전에 "대한조선"에 물렸을 때도 Valuation 평가를 하고 충분히 우상향할거라고 판단해서 수익을 본 케이스가 있다. 근데 이번 경우는 "대한조선"에 비해서는 Valuation이 내려오거나 하지 않은 상태이다.

즉 현재의 Valuation이 적정수준으로서 지금 시간외 단일가에서 75,300원까지 떨어졌는데 이것을 겁낼필요는 없다는 것이다. 장초반에 저 가격으로 장 시작하면 과감히 더 매수하는 것도 좋은 전략일 것이다. 아마 종가는 75,300원 ~ 85,300원 부근에서 마무리 될 것으로 판단된다. 하지만 이것이 막 2주내로 2배인 16만원이상 가거나 그러지도 않을 것이며 5만원 이하로 내려가지도 않을 것이다. 주식 수 많은 대주주가 한번에 시장을 끌어내리지 않는다면 말이다.

그렇기에 충분히 Valuation 관점으로 보유하고 있어도 되고 성장이 지속된다면 더 높은 시가총액을 달성할 수도 있을 것입니다. 그리고 영업이익을 제법내고 있고 이익률도 좋아서 향후 배당도 고려되는 주식입니다. 따라서 오늘 꼭대기에서 잡았다고 울고불고 하지마시고

천천히 투자한다는 개념으로 배당주 하나 굴린다는 개념으로 가져가셔도 나쁘지 않을 거 같습니다. 당연히 배당 뉴스 뜨면 급등할 걸로 판단됩니다. 오랫동안 탄탄히 경영되어 온 회사라서 큰 불안없이 가져가도 괜찮다 봅니다.

단기 대응을 해야하겠다 하는 분들은 85,000원 부근에서 정리하는 것도 나쁘지 않은 전략으로 판단됩니다.

<참고- 최근 1년간 주요 뉴스 정리>

2025년 11월: 코스닥 시장 상장 완료. 기관 투자자 수요예측 경쟁률 976대 1을 기록하며 공모가 5만6800원(밴드 상단)으로 확정, 총 318억원을 조달했다. 상장 후 시가총액은 약 3,168억원으로, 대표 주관사는 KB증권·신한투자증권이다. 신규 자금은 레저·아웃도어 분야 마케팅 확대와 M&A 추진 등에 활용하여 사업 다각화 및 글로벌 유통망 강화에 투입할 계획이다. 상장 당시 우리사주조합 등 기존 주주의 보호예수 확약이 이루어졌으며, 케이스톤파트너스의 지분은 2년 6개월 간 보호예수되어 오버행 부담을 낮췄다.

2025년 5월: 모터사이클 라이더 전용 소셜 네트워킹 앱 ‘하울링(Howling)’ 출시. 그룹 라이딩 시 위치공유, 채팅, 기록공유 등을 제공하는 모바일 앱으로, 하드웨어 제품과 연계한 서비스 영역 확장 시도로 평가된다. 같은 달 미국 오토바이산업협회의 보고서에 따르면 모터사이클 레저 인구 회복세가 뚜렷해지면서 세나 등 통신기기 수요 증가 추세가 지속되고 있다는 분석이 나왔다 (공시자료 인용).

2025년 4월: 자전거용 초경량 무선 인터콤 ‘바이컴 20 (BiKom 20)’ 신제품 출시. 무게 20g의 소형 헤드셋 형태로 블루투스 5.2 기반 스마트폰 연동 기능과 메시 인터콤 3.0 기술을 탑재하여 최대 800m 범위에서 무제한에 가까운 그룹 통신을 지원한다. 세나는 4월 말 국내 최대 자전거 대회 설악 그란폰도에 스폰서로 참여하며 사이클링 통신 시장 진출을 공식화했고, Tour de France 참가팀 등 글로벌 사이클팀들이 동 제품을 훈련에 활용하기 시작했다. 이를 계기로 모터사이클 외 사이클링 시장 개척에 박차를 가하고 있다.

2025년 3월: iF 디자인 어워드 2025에서 세나테크놀로지 제품 5종이 수상작으로 선정되는 쾌거를 이뤘다. 모터사이클 메시 인터콤 60S, 자전거용 헤드셋 BiKom 20, 전기자전거 헬멧 U1, 아웃도어 통신기 토키 등 제품이 각각 모빌리티·스포츠 분야의 디자인 우수성을 인정받아 수상함으로써, 기술력뿐 아니라 사용자 경험과 디자인 혁신성에서도 경쟁 우위를 입증했다.

2024년 9월: 한국거래소로부터 코스닥 상장 예비심사 승인을 획득하며 하반기 본격 상장 절차에 돌입. 직전 연도 케이스톤파트너스가 카카오게임즈로부터 세나 지분 37.6%를 인수하여 최대주주가 된 지 약 1년만의 스피드 상장 추진으로 업계의 주목을 받았다. 이밖에 2024년 하반기 영업이익이 전년 대비 두자릿수 증가세를 이어가는 등 실적 모멘텀을 확보하며 기업공개에 우호적인 환경을 조성했다.

[코지] "돈의 속성" 책 리뷰 2편

리뷰인24 — Fri, 14 Nov 2025 14:32:55 +0900

2편을 시작하겠다.

1) 자신이 금융 문맹인지 알아보는 법:

경제 금융 용어를 공부해야한 다는 챕터다. 금융 문맹은 가난하기 때문에 문맹보다 훨씬 생존의 위협을 받는 위험한 것이니 영어단어, 사칙연산처럼 가장 기본이 되는 금융 용어부터 공부를 하자. 그 곳에 나와있는 금융 용어부터 알아보고 가자. 솔직히 금융권에 있으면서도 80% 이상이 아닌 겨우 50% 정도 알까말까해서 부끄러웠다.

번호	용어	설명
1	가산금리	기준금리에 신용위험·기간·비용 등을 더해 산출하는 추가 금리임. 대출·채권 최종 금리 구성요소임.
2	경기동향지수	경기의 현재 수준과 흐름을 종합적으로 나타내는 지표임. 선행·동행·후행지수 등으로 구성됨.
3	경상지수	물가 변동을 반영하지 않은 명목 지수임. 물량 변화와 가격 변화가 함께 포함된 지표임.
4	고용률	일정 연령 인구 중 취업자의 비율을 의미하는 지표임. 경제활동과 노동시장 활력을 보여주는 지표임.
5	고정금리	대출·채권의 금리가 약정 기간 동안 변하지 않는 형태임. 금리 상승기에는 차입자에게 유리한 구조임.
6	고통지수	실업률과 물가상승률을 합산하여 국민 경제적 고통 수준을 나타내는 지표임. 단순 체감경기 판단용 지표임.
7	골디락스 경제	경제성장률은 높고 물가상승률은 낮은 이상적인 거시경제 상태를 의미함. 과열·침체 모두 아닌 안정 국면을 지칭함.
8	공공재	비배제성과 비경합성을 가진 재화·서비스를 의미함. 시장에서 과소공급되기 쉬워 정부 제공이 필요한 대상임.
9	공급탄력성	가격 변화에 대한 공급량의 반응 정도를 나타내는 지표임. 값이 클수록 가격 변동 시 공급 조정이 용이함.
10	공매도	주식을 빌려서 먼저 매도한 뒤 나중에 다시 매수하여 상환하는 거래임. 주가 하락 국면에서 이익을 추구하는 전략임.
11	국가신용등급	국가의 채무 상환 능력과 의지를 평가한 등급임. 국채금리와 해외자본 유입 비용에 직접 영향을 주는 지표임.
12	국채	정부가 재정지출 재원을 조달하기 위해 발행하는 채권임. 무위험이자율의 기준 역할을 하는 대표 채권임.
13	금본위제	화폐 가치를 보유 금 보유량에 연동시키는 통화제도임. 통화량이 금 보유량에 제약받는 고정환율제 일종임.
14	M&A	기업 간 인수·합병을 통칭하는 용어임. 규모의 경제 확보·시너지 창출·경쟁구조 변화 등을 유발하는 거래임.
15	금산분리	산업자본이 은행 등 금융기관을 지배하지 못하도록 제한하는 제도 원칙임. 금융기관의 사금고화를 방지하기 위한 규제임.
16	기업공개(IPO)	비상장 기업이 주식을 일반 투자자에게 공개하고 거래소에 상장하는 절차임. 자본시장으로부터 직접 자금을 조달하는 수단임.
17	기준금리	중앙은행이 시중은행 간 거래와 여수신에 적용하는 대표 정책금리임. 시장금리 전반에 영향을 미치는 핵심 통화정책 수단임.
18	기축통화	국제 무역·투자·외환보유에 널리 사용되는 국제적 기준 통화임. 달러·유로 등 주요 선진국 통화가 해당됨.
19	기회비용	어떤 선택을 할 때 포기한 최선의 대안 가치임. 의사결정에서 숨은 비용으로 간주되는 경제학 핵심 개념임.
20	낙수효과	상위 계층·기업의 소득·이익 증가가 투자·고용 확대를 통해 하위 계층으로 전파된다는 이론임. 감세·규제완화 논리와 연결되는 개념임.
21	단기금융시장	만기 1년 이하의 자금이 거래되는 금융시장임. CP·CD·환매조건부채권(RP) 등 단기상품이 주요 대상임.
22	대외의존도	한 나라 경제가 수출·수입 등 대외거래에 얼마나 의존하는지 나타내는 지표임. 통상 수출입 합계 대비 GDP 비율로 측정함.
23	대체재	한 재화의 가격 상승 시 다른 재화의 수요가 증가하는 관계에 있는 상품임. 버터와 마가린처럼 서로 대체 가능한 재화를 의미함.
24	더블딥	경기 침체 후 일시 회복 뒤 다시 침체에 빠지는 W자형 경기 패턴임. 경기 부양 효과가 지속되지 못한 상황을 지칭함.
25	디커플링	국가·자산군·시장 간 경기나 수익률의 동조성이 약해지는 현상임. 글로벌 분산투자 효과와 관련된 개념임.
26	디플레이션	일반 물가 수준이 장기간에 걸쳐 지속적으로 하락하는 상태임. 실질부채 부담 증가와 소비 지연을 유발하는 위험한 현상임.
27	레버리지효과	차입을 활용하여 자기자본 수익률을 확대하거나 손실을 증폭시키는 효과임. 부채비율과 직결되는 위험·수익 구조임.
28	만기수익률(YTM)	채권을 현재 가격에 매입하여 만기까지 보유할 때의 연평균 수익률임. 쿠폰·만기·현재가격이 모두 반영된 종합 수익률 지표임.
29	마이크로크레디트	저소득층·무담보 계층에게 제공되는 소액대출을 의미함. 금융포용 확대와 자활 지원을 목적으로 하는 개발금융 수단임.
30	매몰비용	이미 지출되어 회수할 수 없는 비용을 의미함. 합리적 의사결정에서 고려하지 말아야 할 비용임.
31	명목금리	물가상승률을 조정하지 않은 표시 금리임. 실질금리는 명목금리에서 기대 인플레이션을 차감한 값임.
32	무디스(Moody’s)	국제 신용평가 3대 기관 중 하나인 미국계 신용평가사임. 국가·기업·채권의 신용등급을 평가하는 기관임.
33	물가지수	대표적인 소비·생산재 바구니 가격을 지수화한 물가 수준 지표임. CPI·PPI·GDP 디플레이터 등이 대표 사례임.
34	뮤추얼펀드	여러 투자자의 자금을 모아 분산 투자하는 집합투자기구임. 운용사가 자산을 대신 투자하고 수익을 나누는 구조임.
35	뱅크런	은행 부실 우려로 예금자들이 동시에 예금을 인출하는 사태임. 유동성 고갈로 실제 파산으로 이어질 수 있는 위기 상황임.
36	베블런 효과	과시소비 성향으로 인해 가격이 오를수록 오히려 수요가 증가하는 현상임. 명품·사치재 수요 분석에 사용되는 개념임.
37	변동금리	기준금리·시장금리 변화에 따라 주기적으로 조정되는 금리 구조임. 금리 하락기에는 유리하지만 상승기에는 이자 부담이 급증함.
38	보호무역주의	자국 산업 보호를 위해 관세·쿼터·비관세장벽 등을 강화하는 무역정책 기조임. 단기 산업 보호와 장기 경쟁력 저하가 동시에 논의되는 개념임.
39	본원통화	중앙은행이 직접 공급하는 기초 통화임. 유통현금과 시중은행의 지급준비금으로 구성되는 통화승수의 기초임.
40	부가가치	총산출에서 중간투입을 차감하여 새로 창출된 가치를 의미함. 모든 경제주체의 부가가치를 합산한 값이 GDP임.
41	부채담보부증권(CDO)	여러 대출채권을 풀로 묶어 다시 증권화한 상품임. 트랜치 구조를 통해 위험·수익을 계층화한 유동화증권임.
42	부채비율	부채 총액을 자기자본으로 나눈 뒤 백분율로 표시한 지표임. 기업·기관의 재무안정성과 레버리지 수준을 평가하는 핵심 비율임.
43	분수효과	저소득층·중산층 소득을 늘릴 경우 소비 확대를 통해 경제성장이 촉진된다는 이론임. 분배 강화를 성장전략으로 보는 관점임.
44	빅맥지수	각국의 빅맥 햄버거 가격을 비교하여 통화가치의 고평가·저평가를 추정하는 지표임. 구매력평가를 직관적으로 측정하는 비공식 지표임.
45	상장지수펀드(ETF)	특정 지수 수익률을 추종하도록 설계된 펀드로 거래소에 상장된 상품임. 낮은 보수와 분산투자, 실시간 매매가 가능한 인덱스 투자 수단임.
46	서킷브레이커	주가가 일정 수준 이상 급락할 때 전체 거래를 일시 중단하는 시장안정 장치임. 과도한 투매와 공포 심리를 진정시키기 위한 제도임.
47	선물거래	미래 특정 시점에 미리 정한 가격으로 자산을 매매하기로 약정하는 표준화 파생계약임. 위험 회피와 투기 모두에 사용되는 파생상품 구조임.
48	소득주도성장	임금·가계소득을 확대하여 소비를 늘리고 이를 통해 성장을 유도하려는 정책 프레임임. 내수 중심 성장전략과 분배정책이 결합된 개념임.
49	수요탄력성	가격 변화에 대한 수요량의 반응 정도를 나타내는 지표임. 탄력성이 클수록 가격 변화 시 수요가 크게 변동하는 구조임.
50	스왑	두 당사자가 서로 다른 현금흐름을 교환하는 파생계약임. 금리스왑·통화스왑 등이 대표적 구조임.
51	스톡옵션	임직원이 일정 기간 내 미리 정한 가격으로 회사 주식을 매수할 수 있는 권리임. 성과 공유와 인센티브 제공을 위한 보상 수단임.
52	시너지	두 조직·사업 결합으로 단독일 때보다 더 큰 성과가 발생하는 효과임. M&A 및 조직 통합의 주요 기대 효과임.
53	신용경색	금융기관이 위험 회피로 대출을 급격히 줄이면서 시장 전반에 자금이 마르는 현상임. 실물경제 위축을 심화시키는 금융불안 상태임.
54	신주인수권부사채(BW)	채권에 신주인수권이 부가된 복합상품임. 채권이자 수취와 주가 상승 시 신주 인수 이익을 동시에 노릴 수 있는 증권임.
55	실질임금	명목임금을 물가수준으로 나누어 산출한 임금의 구매력 지표임. 노동자가 체감하는 생활수준을 나타내는 핵심 지표임.
56	애그플레이션	농산물 가격 급등이 전체 물가상승을 견인하는 현상임. 기후변화·작황 부진·바이오연료 수요 증가 등이 주요 원인임.
57	양도성예금증서(CD)	은행이 발행하는 양도 가능한 정기예금 증서임. 단기자금 조달과 운용에 사용되는 단기금융상품임.
58	양적완화(QE)	정책금리가 제로 수준에 근접했을 때 중앙은행이 국채·MBS 등을 대규모 매입하여 유동성을 공급하는 비전통적 통화정책임.
59	어음관리계좌(CMA)	입금된 자금을 어음·RP 등 단기상품에 자동 투자하여 이자를 제공하는 수시입출금 계좌임. 증권사 중심의 단기 운용 계좌 구조임.
60	연방준비제도(Fed)	미국의 중앙은행 시스템을 의미함. 기준금리 결정·통화량 조절·금융안정·은행감독을 수행하는 기구임.
61	엥겔의 법칙	소득이 증가할수록 가계지출에서 식료품 비중이 하락하는 경향을 말함. 생활수준과 소비구조 변화를 설명하는 경험 법칙임.
62	역모기지론	주택을 담보로 고령자가 금융기관으로부터 매월 생활비를 지급받는 대출 구조임. 자산은 있으나 소득이 부족한 노년층의 노후자금 수단임.
63	예대율	은행의 대출금 잔액을 예금 잔액으로 나눈 비율임. 높을수록 유동성 위험이 커지는 특성을 가진 건전성 지표임.
64	옵션	기초자산을 미래에 정해진 가격으로 매수·매도할 수 있는 권리를 거래하는 파생상품임. 콜옵션·풋옵션으로 구분되는 계약 구조임.
65	외화보유액	중앙은행이 보유한 외국통화·외국 국채·금 등의 대외결제 수단 자산임. 외환위기 대응과 환율안정을 위한 안전판 역할을 하는 지표임.
66	워크아웃	부실 위험 기업에 대해 채권단이 자율적으로 채무를 재조정하는 구조조정 절차임. 법정관리 이전 단계의 기업 회생 프로그램임.
67	원금리스크	투자원금 자체가 손실될 수 있는 위험을 의미함. 예금자보호 한도 초과분·원금비보장형 상품에서 중요한 위험 요인임.
68	유동성	자산을 가치 손실 없이 얼마나 빠르게 현금으로 전환할 수 있는지 나타내는 특성임. 개인·기업·시장 차원의 지급능력과 직결되는 개념임.
69	이중통화제	한 국가에서 두 개의 통화가 공식적 또는 사실상 병행 사용되는 체제임. 자국통화와 달러 등 외화가 함께 통용되는 구조임.
70	자기자본비율	자기자본을 총자산 또는 위험가중자산으로 나눈 비율임. 금융기관의 손실흡수 능력과 건전성을 나타내는 규제 지표임.
71	자연실업	경기와 무관하게 구조적·마찰적 요인으로 존재하는 실업 수준임. 장기 균형 상태에서의 정상 실업률 개념임.
72	장단기 금리차	장기금리와 단기금리의 차이를 의미하는 지표임. 수익률곡선의 기울기를 통해 경기전망과 침체 신호를 판단하는 데 사용됨.
73	장외시장(OTC)	거래소가 아닌 금융기관 간 개별 협상으로 거래가 이루어지는 분산시장임. 파생상품·채권·비상장주식 등이 주로 거래되는 시장 구조임.
74	전환사채(CB)	일정 조건에서 발행기업 주식으로 전환할 수 있는 권리가 부가된 사채임. 채권 안정성과 주식상승 참여권을 동시에 가진 상품임.
75	정크본드	신용등급이 낮아 부도위험이 큰 고수익 회사채를 의미함. 하이일드 채권으로도 불리며 높은 이자와 높은 위험이 동시에 존재함.
76	제로금리정책(ZIRP)	기준금리를 0% 근처까지 낮춰 장기간 유지하는 통화정책임. 경기침체 대응을 위한 극단적 완화정책으로 양적완화와 병행되는 경우가 많음.
77	주가수익률	일정 기간 동안 주가 변동과 배당금을 모두 반영한 투자수익률임. 개별 종목·지수 성과 비교에 사용되는 기본 수익 지표임.
78	주가지수	여러 종목 주가를 가중평균하여 산출한 시장 대표 지수임. 코스피·코스닥·S&P500 등 시장 전체 흐름을 나타내는 지표임.
79	조세부담률	조세수입을 국내총생산으로 나눈 비율임. 국가가 국민소득에서 세금으로 얼마나 회수하는지 보여주는 재정 규모 지표임.
80	주당 순이익(EPS)	당기순이익을 발행주식 수로 나눈 값임. PER 등 기업 가치평가에 사용되는 기본 이익 지표임.
81	중앙은행	한 나라의 통화정책을 수행하고 금융안정을 책임지는 기관임. 기준금리 결정·통화량 조절·최종대부자 기능을 수행함.
82	증거금	파생상품·신용거래 등에서 계약 이행을 담보하기 위해 선예치하는 자금임. 레버리지 거래에서 최소한의 보증 역할을 하는 금액임.
83	지주회사	자회사 지분 보유와 통제를 주된 사업으로 하는 회사 형태임. 그룹 지배구조 정비와 사업부 분리에 활용되는 기업 구조임.
84	추심	연체된 채권에 대해 채무자로부터 상환을 요구하고 회수하는 절차임. 채권관리와 채무조정 과정에 포함되는 업무임.
85	치킨게임	상대가 먼저 양보할 때까지 버티는 전략게임 상황을 지칭함. 두 당사자가 모두 양보하지 않으면 상호 큰 손실이 발생하는 구조임.
86	카르텔	동일 업종 기업들이 가격·생산량·시장점유율 등을 합의하여 경쟁을 제한하는 담합 형태임. 대부분 국가에서 경쟁법 위반 행위로 규제됨.
87	콜옵션	미래 특정 시점에 기초자산을 미리 정한 가격으로 매수할 수 있는 권리를 의미함. 가격 상승에 베팅하는 파생상품 포지션임.
88	통화스와프	상이한 통화를 일정 기간 동안 원금과 이자를 상호 교환하는 계약임. 중앙은행 간 체결 시 외화유동성 지원용 안전망 역할을 수행함.
89	투자은행(IB)	기업·정부의 자금조달·M&A 자문·증권인수·트레이딩 등을 수행하는 금융기관임. 예금·대출 중심 상업은행과 구분되는 자본시장 전문기관임.
90	특수목적기구(SPV)	특정 사업 수행이나 자산유동화를 위해 설립되는 목적 전용 법인임. 위험 분리와 회계상 분리를 위해 활용되는 구조화 금융 수단임.
91	파생금융상품	기초자산 가치에 연동되어 가격이 결정되는 금융계약 전반을 의미함. 선물·옵션·스왑·선도 등 위험관리와 투기에 사용되는 상품군임.
92	파생결합증권	여러 파생구조를 결합하여 설계된 구조화 증권임. ELS·DLS 등 특정 조건 충족 시 수익이 달라지는 비표준화 상품임.
93	표면금리(쿠폰)	채권 액면가 대비 매년 지급하기로 약정된 이자율임. 시장금리와의 차이에 따라 채권 가격이 액면가 대비 프리미엄·디스카운트로 형성됨.
94	한계비용	산출량을 한 단위 증가시킬 때 추가로 발생하는 비용임. 기업의 이윤극대화와 최적 생산량 결정에 사용되는 미시경제 핵심 개념임.
95	헤지펀드	공매도·레버리지·파생상품 등 다양한 전략을 활용해 절대수익을 추구하는 사모펀드임. 소수 전문투자자를 대상으로 운용되는 고위험·고수익 전략임.
96	환율조작국	자국 통화 가치를 인위적으로 절하시켜 무역상 이익을 추구한다고 판단된 국가에 대한 분류임. 미국 재무부 등의 환율보고서에서 지정하는 정책적 레이블임.

오늘은 이거롤 공부를 끝내겠다

[코지] 300시간의 공부, 첫번째 "돈의 속성" 책 리뷰 1편

리뷰인24 — Fri, 7 Nov 2025 19:11:26 +0900

돈의 속성 표지

300시간 공부의 첫 번째는 "돈의 속성" 책 읽고 리뷰이다.

책을 읽고 리뷰이기 때문에 우선 책을 한번 읽고 지금 한번 더 읽고 있다.

이 책에서 하고자 하는 핵심부터 얘기하자면

"돈은 생명체이다." 따라서 "돈도 소중히 다뤄라."

사실 나는 과거에 푼돈은 푼돈으로 생각하고 그냥 신경 안쓰고 100만원이 중요한게 아니라 1억 10억 100억이 중요하다고 생각했다. 그 결과가 지금 내 자산이고 재산이다.

한국나이로 38살에 나름 좋은 대학 나왔고 나름 대기업을 거쳐 금융권에 취직해 있지만 내가 가진 자산은 갭투자로 3.5억 하는 김포 아파트 하나 그리고 마이너스 통장 7,000만원 그리고 주식 3,000만원이 끝이다...

그간 무분별한 주식과 코인 투자로 돈을 다 날려먹었다.

그리고 언제나 술도 자주 사고 밥도 자주 사며 내 지인들하게 후하게 했고 내 통장에는 남는 돈이 없었다.

그런 내 삶을 송두리째 이 책에게 부정당했다.

우선 개별 항목 항목이 다 중요한 글이지만 하나씩 하나씩 간단하게 정리하며 생각을 써보겟다. 볼드한 항목은 더 중요하다고 생각하는 항목이다.

1) 돈은 인격체다: 돈과 함께하는 법을 배워야 하고 작은 돈을 함부로 하거나 나쁜 돈에 손을 대서는 안된다. 내 돈을 소중히 여기고 지키거나 필요한 곳에 쓰면서 돈이 나에게 오고 싶게끔 해야한다.

2) 나는 나보다 더 훌륭한 경영자에게 투자한다: 투자를 할 때도 회사를 잘 알아보고 정말 뛰어난 경영자가 시장에서 좋은 사업을 하고 있으면 투자하라. 그것이 투자와 동시에 내 자산과 내 사업을 성장시키는 길이다.

3) 복리의 비밀: 복리는 다들 너무 잘 알고 있을 듯한데 체감을 하기 힘들다. 복리란 내가 가진 것에 보상을 해주면 그 보상의 보상까지 주는 것이기 때문에 자산을 증식시키는 가장 핵심이고 이 때문에 어쩌면 나중에 나오는 "빨리 부자가 되려면 ~~~"이 나오는 것이라고 본다.

4) 일정하게 들어오는 돈의 힘: 돈도 그렇고 비, 혈액, 공기 등 모든 것들이 한번에 쏟아붓는게 아니라 일정하게 들어와야지 관리가 가능하고 그걸 통해 성장과 미래를 준비할 수 있는 힘이 생긴다. 한번에 많은 돈을 벌기보다는 매일 일정하게 버는 것에 집중하자. 어쩌면 다들 일확천금을 고민할 텐데... 그것만큼 가벼운 돈이 없고 매일 매일 일정하게 들어오는 돈을 소중히 여겨 쌓아 갈 수 있도록 하자. 특히 갑자기 많은 돈이 들어오면 이를 매일매일 들어올 수 있는 돈으로 꼭 전환하자.

5) 돈은 중력의 힘을 가졌다: 돈도 중력처럼 끌어당기는 힘이 있다. 그렇기에 모으면 모을수록 그 속도가 더 빨라진다(복리와 같음).

6) 리스크가 클 때가 리스크가 가장 작을 때다: 투자에서 리스크 관리는 모든 투자자들의 핵심이자 기초이다. 남들이 리스크가 없다고 할때 즉 시장이 계속 상승하고 열광적일 때가 가장 거품이 낀 리스크 시장이고 모두가 다 낙담하고 절망적일때가 더이상 떨어질 때가 없는 리스크가 적은 시장이다.

"다른 사람들이 무작정 확신하고 공격적으로 매수할 때 우리는 매우 신중하게 행동해야 하고, 다른 사람들이 공포심에 아무것도 하지 않거나 패닉 상태에서 매도할 때 우리는 공격적으로 행동해야 한다." by 하워드 막스

"남들이 욕심을 낼 때 두려워 하고, 남들이 두려워할 때 욕심을 내야 한다." by 워렌버핏

7) 남의 돈을 대하는 태도가 내 돈을 대하는 태도다: 돈이든 자식이든 남의 것도 내 자식 것처럼 소중하게 대해야 한다.

8) 100억을 상속받았는데 절대 잃지 말라는 유언이 붙었다면: 100억을 가지고 있어도 실제 그 돈으로 절대 잃지않고 돈을 불리려면 월 230만원이 최선이다. 그러니 100억원을 가지기까지 항상 검소하고 겸손해야하며 가지더라도 마찬가지이다. 돈을 지킬 줄 알아야한다.

9) 빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려 하면 안된다: 정말 맞는 말이다... 돈을 빨리 벌려고 회사로 나왔고 의사도 안했고 그 모든 것들이 어찌보면 잘못된 선택같이 느껴지기도 한다. 또한, 돈을 일확천금을 빨리 벌고 싶어서 시작한 코인과 코인선물은 결국 나에게 5천만원의 손실만 가지고 왔다... 근데도 여전히 놓지 못하고 있다. 빨리 부자가 되고 싶은 마음을 억제할 수가 없다. 이를 어쩌겠는가??? 돈을 버는 기술과 모으는 능력 돈을 유지하는 능력을 골고루 배워야 하고 이러면 50대도 버겁다고 한다. 여기선 얘기한다.

"절대로 빨리 부자가 되려하지 마라. 부자가 되는 가장 빠른 방법은 이 사실을 가슴에; 새기는 데서부터 시작된다."

맞는 말이다. 가슴에 새기겠다. 하지만 내가 하려던 방식을 좀 낮추는 것에서 타협을 봐야겠다. 아직은 조금 더 빨리 달리고 싶은가 보다.

10) 경제 전문가는 경기를 정말 예측할 수 있나?: 경기를 예측할 수 없고 그런 사람이 있다면 조용히 혼자서 돈을 벌 것이다. 그러니 참고는 하되 본인이 공부하고 항상 겸손하라

11) 삼성전자 주식을 삼성증권에 가서 사는 사람: 김승호 대표는 대학교 1학년 때 주식이라는 것을 알고 "거래소"에 찾아가서 주식을 사려고 했다고 한다... 일단 이것만 봐도 ㅋㅋㅋ 뭔가 남다르다. 여튼 이 장은 아직도 금융에 대해 너무 무지한 사람이 많다는 챕터다. 한가지만 더 덧붙이면 꼭 오랫동안 우수한 투자성과를 거둔 사람을 참고해라고 한다.

12) 다른 이를 부르는 호칭에 따라 내게 오는 운이 바뀐다: 절대 타인을 하대하거나 막 부리지 마라. 그리고 내 말만 하지말고 상대방에게도 관심을 가지고 경청하라. 그것이 나를 좋은 향이 나게 하는 사람으로 바꾸고 내 주변에 사람이든 돈이든 머물게 한다. 맞는 말이다. 나도 한때... 사람을 막 아는 척하고 막 부르고 그랬던 적이 있다. 근데... 그러면 사람들이 나를 더 하찮게 보더라. 절대 그러지 말자. 아는 사람이 있어도 쉽게 말하지 말고 상대방 말을 많이 듣고 존중하며 다른 이들을 그들이 내 부하직원이든 나보다 동생이든 상관없이 존중하자.

13) 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다: 반복적으로 사업을 실패하는 사람이 있고 뭘 해도 잘 되는 사람이 있다. 이는 기본적인 습관에서 기인한 것으로 규칙적인 생활을 유지해보자. 내가 지금까지 반복적으로 코인 선물을 실패한 것도 잘못된 습관에서 기인한 것이다. 이 습관을 바로 잡아보자. 그러기 위해 생활습관부터 좀 관리해보자

14) 뉴스를 통해 사실과 투자 정보를 구분하는 법: 코로나 시절 사람수가 늘어나는 것에 집중하지 않고 비율이 줄어드는 것에 집중을 했고 그래서 공포에 현금으로 주식을 샀고 가파른 V자 반등으로 수익을 거뒀음. 리스크가 가장 높다고 생각할때가 리스크가 가장 낮은 때라는 것을 몸소 실천함. 주식은 예측이 아니라 대응이다.

15) 돈마다 시간은 다르게 흐른다: 돈도 각각의 성질이 다르고 그 돈이 가진 시간이 다르다. 그렇기에 급한 돈이 아닌 시간 많은 돈을 거느리고 급한 돈을 벌지말고 시간 많은 돈을 벌어서 계속 나에게 붙어 자식(이자)를 남기고 살 수 있도록 해야한다.

16) 달걀을 한 바구니에 담지 않았는데 왜 모두 깨질까?: 포트폴리오를 분산하는 것이 중요하고 분산이라는 것이 예를 들어 코인으로 치면 비트코인, 이더리움, 솔라나에 각가 33%씩 모두 투자해뒀다 이것은 안된다. 왜냐하면 결국 코인이라는 같은 자산이기 때문에. 성질이 다른 채권, 주식, 부동산 이렇게 나누어야 한다. "평상심을 유지하는 것이 투자 성공의 가장 중요한 요인" by 마코위츠

17) 부자가 되는 세가지 방법: 1. 사업, 2. 로또, 3. 상속 이 중 사업에 실제 사업과 투자가 들어있고 바로 사업을 할 것이 아니면 투자를 하는데 1등부터 하고 그것에 대해 공부하고 내 사업처럼 여겨라

18) 돈을 모으지 못하는 이유: 불필요한 소비, 돈을 함부로 쓰는 습관, 그리고 미래의 돈을 가져다 쓰는 신용카드 습관. 카드를 잘라버려라. 실제로 나는 그렇게 카드를 잘라버렸다. 그럼에도 아직 신용카드가 있고 가끔씩 쓴다. 그 이유는 아직 내가 마통이 있고 전체 현금흐름이 일정하지 않기 때문에 이제는 그것들을 다 정리하고 나머지를 다 짤라버리기를 원한다.

이렇게 리뷰 1편을 끝내본다. 물론 글을 적는 건 시간이 들고 약간의 집중력이 흐트러지는 아쉬움이 있지만 그래도 다시 리뷰하고 남길 수 있어서 좋다. 남기는 것 자체가 나에게 또 다른 기억과 의미를 가져다 줄 것으로 본다.

[코지] 하루만에 120만원을 날리고 파산하다.

리뷰인24 — Wed, 22 Oct 2025 00:09:38 +0900

어제 운 좋아서 개략 60~70만원을 벌고 원금을 회복했다.

"아… 아… 괴롭다. 진심으로 씨발
여행떠나는데 이게 뭔 짓이냐 진짜
시발 시작부터 34만원 쳐 날리고 시작하는게 말이가 좆같은데 진심으로. 진심으로. 진심으로…
뼈에 사묻히게 기억해라 진짜 좆같으니까 더 이상 절대로 절대로 절대로 이딴 짓 하지마라.
절대 반성해라
1000USDT 만들어 줄게 한버 해봐라 이거 다 날리면 1000만원까지 모아본다. 그거 날리면 진짜 끝. 그냥 트레이딩이랑은 안맞는 거다.
1000USDT부터는 절대적으로 무조건 트레이딩 규칙 엄격하게 적용한다.
지금부터 앞으로 딱 천만원만 넣어줄게
그 거 다 잃으면 진짜 그만해라

오늘 이후로의 알바소득 -34만원 제하고
그 외 소득 + 보너스 또는 주식소득 합해서 110만원 만들어본다."

이렇게 홍콩 가면서 적었던 글이다.

그렇게 회복했던 돈을 다 날려먹었다.

어떻게 날려먹었냐?

어젠 운이좋았고 오늘도 그 운을 믿었다.

쉽게 번돈은 쉽게 나간다고

그냥 무작정 이더리움 롱 잡다가 300USDT 즉 55만원 날려먹고

그리고는 고배율로 높여가지고 이짓 저짓 하다가

결국에는 60배로 높여서 숏 잡았고 그것도 술 먹기 전에 기도메타로 잡았고

100USDT만 넘으면 익절한다 해놓고 더 내려갈거라면서 나스닥이랑 비교하다가

쭉 치솟는 것에 미쳐서 또 날려먹고

그래서 100USDT 남은거 그거 그냥 150배 고배로 1분만에 날려먹고 청산당해서

완전히 쪽박 거지 아무것도 없게 되었다.

지금 술이 좀 들어간 상태이긴 하지만 말이다.

맥주 3잔이면 내 주량에 있어 말짱한 상태다.

나 이짓 계속 하잖아? 그럼 진짜 부모님 죽이는 짓이다.

돈 못모으고 어머니 걱정하고 아무것도 못이루고 병신되는 짓이라고

어머니께 실망만 시켜드리고 어머니 죽으라는 거랑 마찬가지다.

찐으로 마지막 500만원. 차라리 빛을 봤으면 봤지 빛도 못보고 망했으니 소질이 없는거라고 보는게 맞는데

이 500만원 날려먹으면 다시는 트레이딩 안한다. 그 때부터는 투자를 한다.

500만원은 월급 외 돈 + 한달 소비 100만원 - 사용한돈으로 모아라.

절대 원칙

1. 포지션의 근거가 없으면 들어가지 않는다.

2. 포지션 진입 시, 손절가는 꼭 지정하고 근거가 틀리지 않으면 건들지 않는다.

3. 한 번이라도 잃은 날에는 매매를 더 이상하지 않는다.

4. 술을 한모금이라도 마시면 매수도 매도도 하지 않는다.

5. 전체 거래자산의 10%를 초과하는 손실이 날 수 있는 포지션은 잡지 않는다.

6. 모든 매매에 대해 매매일지를 작성한다.

이 절대원칙을 지키지 않으면 어머니를 내 손으로 죽이는 것이다.

불변의 진리: 항상 겸손하라. 오를지 내릴지는 아무도 모르고 50:50이다.

지금부터 총 300시간을 공부한다. 책이든 차트공부이든

그리고 나서도 확신이 없으면 더 공부한다.

순공 시간으로 300시간 후에 다시 시작한다.

코인과 거래에 대해서 확실히 공부하고 알고하고 그래도 실패하면 그만한다.

그리고 앞으로 모든 거래는 기록한다.

[코지] 파산을 경험하고 모든 것을 재정비하다.

리뷰인24 — Mon, 4 Aug 2025 22:06:41 +0900

파산했다...

그렇게 약 200만원을 날렸다.

	바이낸스 거래소	바이낸스 월렛	비트겟	게이트아이오	메타마스크	합계	원화
2025-08-04	0	0	0	1	2327.78	2328.78	₩3,260,292.00

이젠 10/1에 다시 트레이딩 시작하는 걸로 해서 지금부터 2달동안 빡세게 공부하고 분석하자.

진짜 10/1에 다시시작한다.

물론 그때는 해외에 놀러가 있을거라서 10/1에 딱 시작못할수도 있지만... 이렇게 손실보고 놀러가는게 맞겠냐마는...

여튼 1분기 즉 3개월에 100% 수익률을 올리는 것을 목표로 한다.

그러면 1주에 10%만 올리면 된다.

첫 트레이딩 금액은 1,000USDT로 한다.

그 전에는 알파만 돌려서 트레이딩이 아닌 알파로 노력해서 돈을 벌어보자.

그렇게 해보자.

그리고 암호화폐와 트레이딩에 대한 공부와 시장정보를 잘 모으고 숙지해보자.

[코지] 어마어마한 손실을 경험하다.

리뷰인24 — Mon, 4 Aug 2025 22:03:17 +0900

1시간 봉이다. 이더리움이고 47배 고배로 진행했는데

지금 보이는 저 하얀 동그라미에서 채널이 지켜준다고 판단해서 매수했고 내려가길래 청산 안당하려고 계속 더 매수하고

풀포지션 들어가고 그 상태에서 스탑로스 내려가면서 내가 정한 매도 규칙을 지키지 않았다.

그렇게 1000 USDT를 잃었다. 물론 그 전에 잃은 것까지 합하면 더 될것이다.

한국돈으로 190만원 손실이다...

이래서 유명트레이너들이 리스크 관리 리스크 관리하는 것이구나.

전체 계좌가 37% 손실이 된 것이다...

	바이낸스 거래소	바이낸스 월렛	비트겟	게이트아이오	메타마스크	합계	원화
2025-07-23	1012.94	79.93	314.6	230.51	2201.06	3839.04	₩5,374,656
2025-07-24
2025-07-25	12.94	7.89	357.73	1	2093.18	2472.74	₩3,461,836

[코지] 어마어마한 손실을 경험하다.

리뷰인24 — Sun, 27 Jul 2025 02:41:20 +0900

1시간 봉이다. 이더리움이고 47배 고배로 진행했는데

지금 보이는 저 하얀 동그라미에서 채널이 지켜준다고 판단해서 매수했고 내려가길래 청산 안당하려고 계속 더 매수하고

풀포지션 들어가고 그 상태에서 스탑로스 내려가면서 내가 정한 매도 규칙을 지키지 않았다.

그렇게 1000 USDT를 잃었다. 물론 그 전에 잃은 것까지 합하면 더 될것이다.

한국돈으로 190만원 손실이다...

이래서 유명트레이너들이 리스크 관리 리스크 관리하는 것이구나.

전체 계좌가 37% 손실이 된 것이다...

	바이낸스 거래소	바이낸스 월렛	비트겟	게이트아이오	메타마스크	합계	원화
2025-07-23	1012.94	79.93	314.6	230.51	2201.06	3839.04	₩5,374,656
2025-07-24
2025-07-25	12.94	7.89	357.73	1	2093.18	2472.74	₩3,461,836

[코지] 코인 선물 거래기록(이더리움)

리뷰인24 — Wed, 23 Jul 2025 23:47:02 +0900

채널중단 뚫은 후 버티고 올라가고 있어서 채널상단 익절 채널 중단 뚫리는데 손절 넣어뒀는데 손실났음

2025년 7월 23일 현재 코인자산

	바이낸스 거래소	바이낸스 월렛	비트겟	게이트아이오	메타마스크	합계	원화
2025-07-23	$1012.94	$ 79.93	$ 314.6	$ 230.51	$ 2201.06	$ 3839.04	₩5,374,656

[합정 숨은 맛집] 퓨전선술집, 과연 비싼 값을 할까?

리뷰인24 — Mon, 9 Dec 2024 00:41:33 +0900

퓨전선술집

퓨전선술집 외관

맛깔지수 : 4

위치: 서울 마포구 월드컵로1길 7

영업시간: 매일 18:30 ~ 1:00, 일요일 휴무

업종: 일식

가격대: 인당 50,000~70,000원

전화번호: 02-335-4764

와 오랜만에 진짜 숨은 맛집을 찾았습니다. 합정에서 일하는 친구가 추천한 가게 인데... 여기 숙성회를 파는 곳인데 진짜 맛있습니다 .

다만 바깥에서 봤을 때 이곳이 오픈한건가 아닌가 헷갈릴 때가 있는데 오픈 했으니 꼭 들어가세요.

우연 과연 비싼 값을 할까? 라는 질문에 정확하게 답하면 "비싼 값 하니까 꼭 먹으러 가보세요!!!"

숙성회 사시미

퓨전선술집의 숙성회 사시미는 총 3종이 있습니다.참치 사시미, 도미 사시미, 광어 사시미, (방어 사시미)

보통 참치 사시미와 도미 사시미, 광어 사시미는 계절 상관없이 계속 판매하고 방어 사시미는 겨울에 많이 판매합니다. 중요한 것은 다 맛있다는 것입니다.

근데 참치 사시미는 하루에 1팀 또는 2팀 정도에서 끝이 납니다. 그래서 단골들이 미리 주방장님께 따로 전화해서 미리 빼놓습니다. 아래 퓨전선술집 사진에 나오는 것이 바로 참치 사시미인데 정말 맛있어 보이죠?

초초초 우수부위만 딱 가져와서 파는데 기회가 된다면 꼭 드셔보시길 추천합니다.

꿀팁: 여기 방문해서 사장님과 친해지거나 사장님께 명함요청하면 폰 번호 적혀있는 명함 주십니다. 보통 참치는 그 명함 통해 연락하고 예약합니다.

https://naver.me/FQaI1u3x

퓨전선술집 : 네이버

방문자리뷰 174 · 블로그리뷰 787

m.place.naver.com

그럼 이 가게에서 가장 스테디 셀러인 도미 사시미 보겠습니다. 도미 사시미 보면 아주 탱글탱글함이 사진부터 잘 보이시죠? 적당히 잘 숙성되었고 호텔 요리사 출신의 쉐프님이 잘라주신 이 사시미는 정말 맛이 없을 수 없습니다. 진짜 씹는 순간 식감이 엄청 좋고 입안에서 단맛이 돌 정도로 맛있어요.

재미난 점은 여기 와사비가 별로 맵지 않아서 와사비를 제법 많이 찍어도 별로 맵지 않고 맛있게 먹을 수 있습니다. 그래도 저는 저기 보이는 생강과 같이 먹는걸 제일 좋아하지만요 ㅋㅋㅋ

도미사시미

가격은 65,000원으로 양에 비해 비싸다고 느낄 수 있는데 맛이 완전 대박이라니까요?! ㅋㅋㅋ 드셔보시면 그 가치를 아실 겁니다. 질 좋은 재료와 우수한 쉐프의 만남은 그 가격을 지불할만 합니다.

메로구이

여기의 또 다른 시그니처 요리 중 하나가 바로 메로구이입니다. 우리가 이자카야에서 먹는 메로구이처럼 요상꾸리한 양념과 달리 깔끔하게 소금 살짝 쳐서 겉바속촉으로 구운 고기를 내주십니다. 왠만한 이자카야에서도 메로구이는 맛있는데 이렇게 수준급 요리사가 해주는 메로구이는 얼마나 맛있겠어요???

메로구이

나비모양을 띈 이 메로구이는 바깥 껍질 부분은 정말 바삭하고 안쪽 부분은 촉촉한 것이 진짜 맛있습니다. 저랑 함께 가신분은 사시미도 맛있지만 메로구이가 더 맛있다고!!!

메로구이도 역시나 강추이기 때문에 꼭 드시기 바랍니다.

메로구이는 70,000~90,000원 정도 됩니다. 크기에 따라 다른 것 같은데 사진 사이즈만 봤을 때는 안커보일 수 있는데 성인남자 양손바닥 크기라고 보시면 됩니다. 보통 한손바닥 크기도 안되는 메로구이가 일반 이자카야에서 35,000~40,000원에 파는 것을 고려하면 별로 비싼 것도 아니라고 생각이 듭니다.

맛에서 훨씬 월등한 가치를 가져다 주니까요.

근데... 단점이 하나 있는데 이 메뉴는 나오는데 오래 걸립니다. 드실거면 고민하지말고 들어가자마자 먼저 주문하시길 추천 드립니다.

기본 안주 및 메뉴판

기본안주는 무조림이 나오는데 이게 또 별미입니다. 진짜부드럽고 간이 잘 베어있어서 술이랑 같이 먹기 딱 입니다. 그리고 리필도 되기 때문에 배가 적당히 부른데 술 안주가 부족하다면 이걸 리필해서 소주를 술술 드시길 추천 드립니다.

기본안주 무조림(feat. 고등어)

메뉴판은 아래처럼 정말 아날로그 감성입니다. 대부분 싯가인데 아무래도 값나가고 질 좋은 생선을 매일매일 구해오셔서 판매를 하다보니 그날그날 가격이 조금씩 다릅니다. 하지만 위에 제가 알려드렸던 가격에서 크게 벗어나진 않으니 참고하시긴 괜찮을 겁니다.

퓨전선술집 메뉴

총평

오늘의 총평은 짧게 쓰겠습니다. 서울에서 숙성회 하는 곳 중 다섯손가락 안에 든다고 생각합니다. 맛만은 정말 둘째가라면 서럽고 자리가 조금 좁고 사시미와 구이를 받쳐줄만한 메뉴가 부족한 것이 조금 아쉬울 뿐 개별로 갖춘 요리는 정말 최고 입니다. 회나 생선 좋아하시는 분들은 꼭 가보시는 걸 추천합니다. 무엇을 시킬지 고민된다면 도미 사시미 --> 메로구이 이렇게 드시고 그 다음에 이것저것 시도해보시길 추천합니다.

[국내 주식] 알테오젠 기업분석, 지금 사야할까? 언제 팔아야 할까?

리뷰인24 — Sat, 7 Dec 2024 11:54:54 +0900

알테오젠

지금까지 미국주식 즉, 미장만 살펴봤는데요. 저는 미장을 하는 것이 훨씬 나은방법이라고 생각합니다. 그럼에도 국내에도 좋은 주식은 있고 이런 곳에 많은 분들이 투자를 했습니다. 그렇기에 이런 곳도 분석해드리는 것이 맞다고 생각해서 알테오젠을 한번 분석해보았습니다.

요약:

1) 알테오젠 ALT-B4의 가치는 아직 끝이 아니다.

2) 알테오젠 ALT-B4의 Next generation에 회사의 성장이 달렸다.

주가변동

우선 주가변동을 알아보겠습니다.

우선 알테오젠은 연초 96,900으로 시작했습니다. 사실 알테오젠의 상승은 이때부터가 아니라 '23년도 9월 43,750원부터 지속적으로 오르기 시작했습니다. 거의 1년 동안을 쉼없이 오르다가 11월 둘째주부터 하락전환하기 시작했습니다.

11월 최고점은 448,000원, 현재는 306,000원 입니다.

알테오젠은 현재 16.3조의 시가총액을 가지고 있습니다. 우리나라의 주요 제약사인 유한양행이 9조, 종근당이 1조, 한미약품이 3조인 것과 비교하면 매우 매우 높은 시가총액입니다. 사실 알테오젠은 작년 9월에는 2.3조의 시가총액을 가지고 있었고 연초에는 시가총액이 5.2조 였습니다. 그러다가 지속적으로 상승해서 최고 23.9조까지 찍고 현재 16.3조까지 내려온 것인데요. 그럼 여기서 궁금한 것이 과연 알테오젠은 그정도 가치가 있는 회사인가??? 라는 것입니다.

알테오젠의 가치

알테오젠 파이프라인

알테오젠의 파이프라인은 위와 같습니다.

여기서 현재 임상 진행중인 ALT-P1, ALT-P7은 여전히 불확실성이 많기 때문에 필요 시 따로 다루도록 하겠습니다.

ALT-L9

그럼 아일리아 바이오시밀러인 ALT-L9를 살펴보겠습니다. 아일리아의 경우, 전 세계에서 매출이 2023년 기준 $5.9B(한화 약 8.5조)를 기록하고 있습니다. 어마어마한 수치입니다. 근데 현재 이 아일리아를 무섭게 쫓고 있는 바비스모는 2023년 기준 $2.78B(한화 약 4조)로서 아직은 아일리아 매출에 못미치고 있습니다. 근데 여기서 알아야 할 것이 아일리아는 2022년 매출이 $6.3B이고 바비스모는 $1.9B이었습니다. 즉, 아일리아는 매출이 줄어들고 있고 바비스모는 늘어나고 있습니다.

물론, 아일라아가 High dose를 통해서 주사기간을 연장하기는 했습니다. 하지만 의료현장에서는 아일리아, 아일리아HD보다는 바비스모가 우수하다는 의견이 많은 상태입니다. 그것을 고려하였을 때 향후에는 바비스모의 시장지배력이 높아질 것입니다.

이런 관점에서 아일리아 바이오시밀러는 분명 효능도 좋고 가격적 매력이 있어서 매출이 상승할 것입니다. 하지만, 이런 아일리아 바이오시밀러를 만드는 곳이 많고 따라서 안타깝지만 그렇게 경쟁력이 큰 파이프라인일까 하는 생각이 있습니다.

ALT-L2

ALT-L2의 경우, 허셉틴 바이오시밀러의 경우는 애매한 점이 좀 있습니다. 최근 알테오젠이 다이이찌산쿄의 엔허투 ADC와 SC제형 계약을 맺었습니다. 엔허투는 많은 부분에서 허셉틴보다 우수한 효력을 나타내었기 때문에 ADC의 시작을 알린 아이템입니다. 그런 아이템과 SC제형 계약을 맺고 엔허투SC의 시장확보 시간을 더 늘린만큼 허셉틴 바이오시밀러가 얼마나 경쟁력이 있을지는 의문입니다.

근데 그럼에도 불구하고

현재 알테오젠의 실질적 본체는 ALT-B4 입니다.

ALT-B4는 홈페이지에 아래와 같이 설명이 되어있습니다. 아래 내용을 간단하게 요약하면 차별성에 나와있는 것처럼 '기존 히알루로니다제보다 발현량이 높아 경제성이 좋고 효소활성 및 열 안정성이 높아 더 뛰어난 제품이다' 입니다.

(주)알테오젠이 개발한 Hybrozyme™ Technology은 원래 효소의 고유한 작용기작을 유지하면서 단백질 구조의 유연성과 안정성을 향상시키는 단백질공학 기술이다. (주)알테오젠은 인간 히알루로니다제 (Hyaluronidase) 의 하나에 Hybrozyme™ Technology을 적용하여 효소 활성과 열 안정성이 증가한 신규한 인간 히알루로니다제를 개발하였다. ALT-B4는 피하의 히알루론산을 가수분해하여 정맥주사에서 피하주사 방식으로 약물전달 방식을 변경할 수 있어 5분 이내의 주사시간으로 환자 편의성을 증가시킨다. 또한, 안과 수술에서 마취제의 확산과 미용 분야에서 피부에 주입한 히알루론산 필러를 분해할 때도 사용된다. (참고: 알테오젠 홈페이지)

차별성
Hybrozyme Technology로 제작한 신규한 인간 히알루로니다제는 동물세포에서 야생형보다 단백질 발현량이 높아 경제성이 우수하며, 효소 활성과 열 안정성이 높아 제품의 사양이 뛰어나다. 기존 제품대비 더 적은 효소량을 사용할 수 있으며 유효기간도 길다. 바이오시밀러와 신약 등 응용분야에 따라 효소 활성이 다른 히알루로니다제를 선택하여 사용할 수 있다. (참고: 알테오젠 홈페이지)

ALT-B4 구조

그렇다면 기술이전 실적을 한번 알아보겠습니다. 알테오젠은 유명해서 정리해놓은 자료가 있을 줄 알았는데... 없드라구요 그래서 직접 만들었습니다. 나름 저작권 있으니 인용하시게 되면 제 블로그 링크 꼭 넣어주세요~
아래와 같이 알테오젠은 글로벌 제약사에 매우 큰 규모로 기술이전을 실시해왔습니다. 근데 타 바이오텍들도 기술이전을 지속적으로 해왔는데 왜 알테오젠만 이렇게 주가가 오르는 것일까요???

계약일	파트너사	파이프라인	개요	총 계약규모	계약금	비고
2017.03	QILU	ALT-L2	SC 제형개발	비공개	비공개	허셉틴 바이오시밀러
2019.12	글로벌 제약사	ALT-B4	SC 제형개발	1.6조	153억
2020.06	MSD	ALT-B4	SC 제형개발	4.7조	193억	키트루다 SC /계약변경
2021.01	Intas	ALT-B4	SC 제형개발	1,200억	65억
2019.07	Cristalia	ALT-P1	지속형 인성장호르몬	비공개	23.6억
2020.03	알토스바이오로직스	ALT-L9	습성 황반변성	-	20억
2022.12	산도즈	ALT-B4	SC 제형개발	1,839억	65억	기존계약 해제 후 재계약 다수의 물질로 확장
2024.02	MSD	ALT-B4	SC 제형개발	6,152억	267억	키트루다 SC
2024.12	다이이찌산쿄	ALT-B4	SC 제형개발	비공개	380억	엔허투 SC

그 이유는 바로 확장성과 매출의 연속성에 있습니다. 다른 바이오텍은 가지고 있는 신약을 기술이전하고 마일스톤 받을 때 까지 1회성 매출이 찍힙니다.

하지만 현재 알테오젠은 그런 기술이전들이 몇가지가 쌓였고 그리고 임상 후 판매가 되면 로열티 매출을 따로 수령하게 됩니다. 근데 그 품목이 250억 달러매출(한화 약 35조)로 전세계 의약품 1등인 키트루다 입니다. 또 다른 하나는 다이이찌산쿄 엔허투로서 엔허투는 23년 4조원에 이르는 매출액을 기록했습니다. 현재 로열티는 4~5% 정도로 알려져 있는데 이런 경우 키트루다에서만 5,000억~1조원, 엔허투에서만 1,500억~2,000억의 매출이 매년 생기게 됩니다. 결국 지금계약만으로도 연 1조원의 매출이 지속적으로 기록될 것으로 판단됩니다.

최근 키트루다SC 제형의 임상 결과가 매우 좋게 나왔습니다. 그리고 이 결과는 알테오젠의 SC 제형이 실제 임상현장에서 활용될 수 있음을 처음 입증한 것으로서 향후 적극적인 기술이전이 예상됩니다.

즉, 알테오젠은 현재 ALT-B4만으로도 향후 10년 이상은 엄청난 규모의 매출을 기록할 것입니다. 또한, 현재 SC 제형의 실용성 입증을 통해 다른 기업들과도 지속적으로 기술이전을 체결할 수 있을 것으로 예측합니다.

리스크는?

리스크가 없느냐?! 그것은 아닙니다.

특허리스크

우선, 특허리스크가 있습니다. 근데 사실 이것은 리스크가 아닙니다. 미국의 Halozyme사가 SC 제형에 대한 특허를 가지고 있고 알테오젠이 이것을 침범했다는 이야기가 나올 수도 있는데요...

일단 간단하게 글로벌 대기업인 머크, 다이이찌산쿄가 그런 특허에 대한 이슈도 검토하지 않고 기술이전 계약을 맺었을까요??

그것은 당연히 아니겠지요

실제로 알테오젠 관련 변리사 유투브 및 글만 봐도 특허에 있어 이슈가 없다고 했습니다. 오히려 알테오젠은 SC제형에 대해서 현존하는 대부분의 항체에 대해서 특허를 걸어두었기 때문에 오히려 특허가 굉장히 광범위하기 때문에 반대로 알테오젠 특허가 과도하다고 소송이 걸릴 리스크는 존재할 수 있습니다. 반대로 이러한 특허를 가졌다는 것은 굉장히 파워풀하고 다른 기업들과의 협상에서 유리한 고지에 올라 있다는 것을 뜻합니다.

할로자임 리스크

할로자임의 원천특허는 2027년, SC제형은 2030년 만료가 됩니다. 이런 경우, 바이오시밀러로 풀리게 되고 싼가격에 다른 제약사들이 사용할 수 있게 됩니다. 이런 경우, 알테오젠의 SC는 가격경쟁력이 떨어질 수가 있습니다. 물론 안정성이나 효능 부분에 있어서 할로자임보다 우월하지만 가성비를 노리는 제약사들은 할로자임 바이오시밀러를 사용할 수도 있는 것입니다.

근데 반대로 생각해보면... 가성비를 노린다는 것은 대형제약사가 아니라는 것입니다. 그렇다면 Top10의 매출을 기록하는 대형제약사의 품목은 좋은 품질의 제품을 고려하게 될 것이고 이는 결국 알테오젠의 SC를 사용하게 될 것입니다.

Next Item의 부재 리스크

현재 알테오젠은 ALT-B4 다음 넥스트 라인이 없는 아쉬움이 있습니다. 물론 다른 파이프라인들이 존재하지만 ALT-B4의 영향력에 비하면 굉장히 미미합니다. 우리는 글로벌 제약사 'Genetech(제넨텍)'으로부터 알테오젠의 미래방향을 알아볼 수 있습니다. 제넨텍은 재조합인슐린을 개발하여 판매하면서 급격하게 글로벌 제약사로 부상했습니다. 근데 거기서 끝이 아니라 그 다음 지속적으로 우수한 파이프라인을 개발 및 L/I 하여 지속적으로 회사를 키워갔습니다.

현재 알테오젠은 Next Item으로 강력한 것은 보이지 않습니다. 하지만 지금까지는 실질적인 Cash in이 부족해서 그랬던 것으로 보여지고 향후 Cash in과 함께 좋은 파이프라인을 L/I한다면 지속적 성장이 가능하고 이에 따라 우리나라 첫 글로벌 제약사가 될 가능성도 충분하다고 봅니다.

기회는? 주가 상승은 언제까지?

매출유지를 위한 SC제형 전환

우선, 가장 큰 기회는 MSD, 다이이찌산쿄의 기술이전을 통한 기술력 및 특허이슈 해소와 키트루다 SC 임상결과를 통한 실용성 입증입니다. 이를 통해서 앞으로 타 글로벌 제약사들이 기존 제품의 특허를 연장하기 위해서 동사의 SC 제형을 계약할 것입니다.

이게 무슨 말인지 이해가 안가실 수도 있는데요. 엔허투를 보겠습니다. 엔허투 미국특허는 2033년 만료됩니다. 앞으로 8년 남짓 남았는데요. 엔허투는 엔허투 바이오시밀러에 대비해서 발전된 제품인 엔허투SC를 특허를 내고 싶어합니다. 그러려면 이에 대한 임상 및 허가 과정이 5년정도 걸리고 이것을 미리 준비해서 2030~2031년에는 엔허투 SC를 출시해서 바이오시밀러에 의한 매출감소를 최소화하려는 것입니다.

즉, 블록버스터 약이면 약일수록 매출감소를 줄이기 위해서 특허만료 7~10년 시점에 SC제형을 통해서 특허를 방어하고 매출을 최대한 방어하는 전략을 펼친다는 것입니다. 그렇다면 알테오젠은 앞으로도 매년 2~3건의 블록버스터 약과 계약을 맺을 수 있는 것입니다. 진짜 어마어마한 것이지요. 이런 것들만 고려했을 때도 최소 시총이 40조이상은 갈 것이라고 생각됩니다.

Next step

사실 이부분은 기회이면서도 위기이기도 합니다. 지금 알테오젠은 유상증자를 계획하고 있습니다. 기술이전에 의한 Cash in이 되기 전 공백을 유상증자를 통해서 메우려고 하는데 유상증자 금액이 적지 않은 것으로 소문이 돌고 있습니다. 그렇다면 이 자금을 어떻게 사용하느냐에 따라 향후 알테오젠이 글로벌 제약사로 올라올 수 있느냐 없느냐의 기로가 될 수도 있습니다.

이 자금을 이용하여 회사의 효율성 향상, 우수한 파이프라인 확보 등이 이루어진다면 그리고 그 중에서 ALT-B4만큼의 우수한 실적을 낼 수 있는 제품을 1개만 더 확보한다면 2030~2035년에는 100조까지도 가능한 회사가 될 것이라고 판단합니다.

총평

오늘은 알테오젠에 대해서 알아보았습니다. 물론 이건 제 개인적인 분석일 뿐이며 이것이 다른 분들의 투자를 유도하거나 강제하는 부분은 없다는 것을 미리 알려드립니다. 그저 참고만 하시고 스스로 스터디도 많이 하시길 바랍니다.

여튼 제가 평가해본 알테오젠은 이미 많이 올라와있지만 앞으로 더 오를 여력이 있고 세계적인 회사가 될 가능성도 존재하는 좋은 회사라고 생각합니다. 따라서 충분히 매수할만한 기업으로 생각하고 있고 언제 팔아야하느냐?는 답은 너무 어려운데 향후 파이프라인을 어떻게 구성하느냐에 따라 달라지지 않을까 합니다. 좋은 투자하시길 바라며 글이 도움이 되었길 바랍니다.

[미국 주식] CRISPR Therapeutics(CRSP), 크리스퍼테라퓨틱스 왜 사야하는가? 매수의견 요약 정리

리뷰인24 — Fri, 6 Dec 2024 10:54:54 +0900

CRISPR Therapeutics(CRSP)

크리스퍼테라퓨틱스

이젠에도 얘기했지만 국장보다는 미장을 해라고 했습니다. 그럼에도 여러사람들이 국장을 하고 있는데... 사실 추천드리지는 않습니다만... 양도세나 접근성 생각하면 이해는 갑니다. 다음에 기회가 된다면 국장 중 괜찮은 기업들만 추려서 한번 리뷰를 해보도록 하겠습니다.

우선 크리스퍼테라퓨틱스는 강력 BUY 의견 드립니다.

주요 정보:

설립: 2013년
본사: 스위스
상장: NASDAQ/ 티커 "CRSP"
미션: we are pioneering a new era of medicines. Transforming the lives of patients living with serious diseases

크리스퍼테라퓨틱스 소개

CRISPR Therapeutics AG는 스위스 추크에 본사를 둔 생명공학 회사로, CRISPR/Cas9 유전자 편집 기술을 사용하여 다양한 심각한 질병을 치료하기 위한 유전자 기반 의약품을 개발하고 있습니다.

Founder:

에마뉘엘 샤르팡티에 (Emmanuelle Charpentier)

에마뉘엘 샤르팡티에

에마뉘엘 샤르팡티에는 프랑스 출신의 미생물학자이자 유전학자로, CRISPR/Cas9 유전자 편집 기술의 공동 발명자입니다. 그녀는 2020년 노벨 화학상을 제니퍼 다우드나와 함께 수상하였으며, 이 기술을 통해 유전자 편집 분야에서 혁신을 이끌었습니다. 샤르팡티에는 독일 막스 플랑크 병원에서 연구를 수행하며, 이 기술의 기초적인 메커니즘을 밝혀내는 데 중요한 역할을 했습니다. 그녀의 연구는 박테리아의 면역 체계를 연구하는 과정에서 CRISPR/Cas 시스템을 발견하고 이를 유전자 편집 도구로 활용할 수 있다는 가능성을 제시한 것입니다.

로저 노박 (Rodger Novak)

로저 노박

로저 노박은 오스트리아 출신의 생명과학 기업가이자 의사로, CRISPR Therapeutics의 공동 창립자이자 초기 CEO를 역임했습니다. 노박은 제약 산업에서의 풍부한 경험을 바탕으로 CRISPR Therapeutics의 전략적 방향을 설정하고 회사의 초기 성장을 이끌었습니다. 그는 CRISPR 기술을 상용화하고 임상 개발 프로그램을 추진하는 데 중요한 역할을 했습니다.

숀 포이 (Shaun Foy)

숀 포이

숀 포이는 CRISPR Therapeutics의 공동 창립자이자 초기 최고 재무 책임자(CFO) 및 최고 사업 책임자(CBO)로 활동하였습니다. 포이는 금융 및 경영 분야에서의 전문성을 바탕으로 회사의 재정 전략과 사업 개발을 담당했습니다. 그는 회사의 초기 자금 조달 및 투자 유치에 기여하였으며, 회사의 전반적인 경영 및 운영을 지원했습니다.

주요제품 및 파이프라인

크리스퍼테라퓨틱스의 파이프라인

CASGEVY™ (exagamglogene autotemcel)

개발: CRISPR Therapeutics AG / Vertex (6:4)
- CRISPR Tx가 초기 연구 및 개발을 담당하였고 Vertex가 글로벌 개발, 제조 및 상업화 주도
- CRISPR Therapeutics는 비용과 수익을 Vertex와 60/40 비율로 나누고 있습니다.
MoA:
카스게비 작용기전
허가시기:
- 겸상 적혈구 질환(SCD): 2023년 12월 8일, 12세 이상 환자를 대상으로 승인되었습니다. 이 승인은 CRISPR/Cas9 유전자 편집 기술을 이용한 최초의 치료제로, 중요한 의학적 진전을 의미합니다.
- 수혈 의존성 베타 지중해빈혈(TDT): 2024년 1월 16일에 승인되었습니다.
허가국가: 미국, 영국, 바레인, 유럽
가격: $2.2M
임상결과:
- 1. 중증 겸상 적혈구 질환(SCD)에 대한 임상 결과
  - CASGEVY는 SCD 환자에서 유의미한 치료 효과를 나타냈습니다.
  - 임상 시험: CLIMB-121 임상 시험
  - 대상 환자: SCD를 가진 12세 이상 환자
  - 결과: 39명의 환자 중 36명(92%)은 투약 후 첫 1년 동안 VOC를 경험하지 않았으며, 환자들은 평균 28개월, 최대 55개월까지 VOC가 없는 기간을 유지했다.
  - 부작용: 가장 흔한 부작용으로는 백혈구와 혈소판 수치 감소, 구내염, 발열성 호중구 감소증, 식욕 감소 등이 보고되었습니다.
  1. 수혈 의존성 베타 지중해빈혈(TDT)에 대한 임상 결과
  - CASGEVY는 TDT 환자에서도 높은 치료 효과를 보였습니다.
  - 임상 시험: CLIMB-111 임상 시험
  - 대상 환자: TDT를 가진 12세 이상 환자
  - 결과: 35명의 평가 가능한 환자 중 32명(91.4%)가 수혈없이 생활하였습니다.
  - 부작용: TDT 환자에서도 SCD 환자와 유사한 부작용이 보고되었습니다. 주로 백혈구와 혈소판 수치 감소, 구내염, 발열성 호중구 감소증 등이 포함되었습니다.

카스게비 임상결과

CASGEVY 외에도, CRISPR Therapeutics는 혈색소병증, 면역-종양학, 자가면역 질환, 심혈관 질환 등을 타겟으로 하는 다양한 치료 프로그램을 포함한 광범위한 파이프라인을 보유하고 있습니다. 이 중 주요 프로그램으로는 종양학을 위한 CTX112 및 CTX131, 심혈관 질환을 위한 CTX310 및 CTX320 등이 있습니다.

또한, CRISPR Therapeutics는 Vertex Pharmaceuticals와 같은 주요 기업들과 전략적 협력을 유지하고 있으며, 이들과 함께 CASGEVY를 개발했습니다. 최근 ViaCyte는 공동 당뇨병 프로그램에서 탈퇴했지만, CRISPR Therapeutics는 이 분야의 임상 시험을 독자적으로 계속 진행하고 있습니다.

CRISPR Therapeutics는 매사추세츠주 프레이밍햄에 위치한 최첨단 GMP(우수 제조 관리 기준) 시설을 운영하여 자사의 조사 치료제 생산을 지원하고 있습니다. 이 시설은 제조 비용 절감 및 확장성을 제공하여 회사의 제조 능력을 향상시킵니다.

전략적 파트너십:

CRISPR Therapeutics는 Vertex Pharmaceuticals, Bayer, ViaCyte 등과 같은 주요 기업들과 전략적 파트너십을 맺고 있습니다. 이러한 협력은 기술 개발 및 상업화의 속도를 높이고, 다양한 치료 영역에서 혁신을 이루는 데 도움을 줍니다. 특히 Vertex와의 협력을 통해 CASGEVY와 같은 중요한 치료제를 성공적으로 개발했습니다.

CRISPR Therapeutics AG의 경쟁력

1. 특허 포트폴리오와 독점 기술

CRISPR Therapeutics는 강력한 특허 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이를 통해 CRISPR/Cas9 기술을 독점적으로 활용할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 이로 인해 다른 기업들이 접근할 수 없는 독자적인 기술과 방법론을 개발할 수 있습니다.

2. ex vivo 유전자 편집

CRISPR Therapeutics는 주로 ex vivo 유전자 편집 접근법을 사용합니다. 이는 환자에게서 세포를 추출한 후 실험실에서 유전자를 편집하고, 다시 환자에게 주입하는 방법입니다. 이 접근법은 편집의 정확성과 효율성을 높일 수 있으며, 체내에서 직접 유전자를 편집하는 in vivo 방법과 비교했을 때 안전성과 효과 면에서 더 우수할 수 있습니다.

3. Allogeneic CAR-T 기술

CRISPR Therapeutics는 다른 회사들과 달리 동종(allogeneic) CAR-T 세포 치료제를 개발하고 있습니다. 이는 환자 자신의 세포가 아닌 기증자의 세포를 사용하여 면역 거부 반응을 최소화하고, 대량 생산을 통해 치료제를 더 널리 사용할 수 있게 합니다. CTX110과 같은 프로그램이 그 예입니다.

4. 지속적인 연구 개발

CRISPR Therapeutics는 CRISPR/Cas9 기술을 지속적으로 개선하고 확장하는 연구 개발에 많은 투자를 하고 있습니다. 새로운 편집 기술, 향상된 효율성, 더 정밀한 편집 능력 등을 개발하여 기술적 우위를 유지하고 있습니다.

5. 다양한 적용 분야

CRISPR Therapeutics는 혈액 질환뿐만 아니라 암, 자가면역 질환, 심혈관 질환 등 다양한 질병 분야에 CRISPR/Cas9 기술을 적용하고 있습니다. 이는 기술의 범용성을 증명하며, 다양한 임상 파이프라인을 통해 여러 질병을 타겟팅할 수 있는 능력을 보여줍니다.

6. 제조 공정 혁신

CRISPR Therapeutics는 자체적으로 운영하는 GMP 시설을 통해 더 효율적이고 확장 가능한 제조 공정을 개발하고 있습니다. 이는 치료제의 생산 비용을 절감하고, 빠른 시장 진입을 가능하게 합니다. 제조 공정의 혁신은 다른 기업들이 외부 제조업체에 의존하는 것과 비교해 큰 기술적 이점을 제공합니다.

7. 정밀한 유전자 편집

CRISPR Therapeutics는 오프 타겟 효과를 최소화하고, 목표 유전자에만 정확하게 작용하는 편집 기술을 개발하는 데 중점을 두고 있습니다. 이는 치료의 안전성과 효과를 높이는 중요한 요소입니다.

이러한 기술적 차별화 요소들은 CRISPR Therapeutics AG가 CRISPR/Cas9 기술을 사용하는 다른 기업들과 비교해 우수한 경쟁력을 갖추게 합니다.

RISPR Therapeutics AG는 여러 임상 시험을 통해 CRISPR/Cas9 기반 치료제의 효과와 안전성을 평가해왔습니다. 주요 임상 시험과 그 결과는 다음과 같습니다:

2. CTX110 (CAR-T 세포 치료제)

질환 대상: B세포 악성 종양
임상 결과:
- 초기 임상 시험에서 CTX110은 CD19를 표적으로 하는 CAR-T 세포 치료제로, B세포 림프종 환자에서 유망한 결과를 보였습니다. 많은 환자에서 종양 축소 및 완전 관해(CR)를 달성했습니다.
- 안전성: CTX110은 양호한 안전성 프로파일을 보였으나, 일부 환자에서 사이토카인 방출 증후군(CRS)과 같은 예상 가능한 부작용이 관찰되었습니다.

3. CTX120 및 CTX130

질환 대상: 각각 다발성 골수종과 고형 종양
임상 결과:
- CTX120: 다발성 골수종 환자를 대상으로 한 초기 임상 시험에서 고무적인 치료 효과를 보였습니다.
- CTX130: 고형 종양을 대상으로 한 임상 시험에서도 유망한 결과를 나타냈습니다. 종양 크기의 감소 및 일부 환자에서의 관해가 보고되었습니다.
- 안전성: 두 치료제 모두 전반적으로 관리 가능한 부작용 프로파일을 보였습니다.

CTX110, CTX130 임상결과

4. VCTX211 (유전자 편집 줄기 세포 치료제)

질환 대상: 1형 당뇨병 (T1D)
임상 결과:
- 초기 임상 시험에서 VCTX211은 환자의 혈당 수치를 조절하고 인슐린 필요성을 줄이는 데 효과적임을 보였습니다. 이는 인슐린을 생산할 수 있는 세포를 체내에 주입함으로써 이루어졌습니다.
- 안전성: VCTX211은 전반적으로 양호한 안전성을 보였으며, 환자에서 심각한 면역 거부 반응 없이 이식되었습니다. 하지만 최근 투약과 관계없는 2명의 환자가 발생하면서 임상이 중단되었습니다.
- Collaboration: Vertex로 인수된 Viacyte와 공동개발 진행 중이었으나 2명의 환자가 사망한 이후 더 이상 Collaboration을 진행하지 않기로 하였고 CRISPR Therapeutics의 온전한 파이프라인이 되었습니다.

재정상황:

1. 현금 및 유가증권

CRISPR Therapeutics는 2024년 초 기준 약 19억 달러의 현금, 현금 등가물 및 유가증권을 보유하고 있습니다. 이는 회사의 재정적 안정을 나타내며, 향후 연구 개발 및 임상 시험을 지속적으로 지원할 수 있는 강력한 기반이 됩니다.

2. 수익 및 파트너십

회사는 Vertex Pharmaceuticals와의 파트너십을 통해 상당한 수익을 창출하고 있습니다. Vertex는 CASGEVY와 관련된 라이선스 비용 및 마일스톤 지급으로 2023년에만 1억 7천만 달러를 지급했으며, 앞으로도 추가 마일스톤 지급 및 로열티 수익이 예상됩니다.
Vertex와의 협력 외에도 Bayer 및 기타 파트너와의 전략적 협력을 통해 추가적인 재정적 지원을 받고 있습니다.

3. 연구 개발 비용

CRISPR Therapeutics는 광범위한 임상 파이프라인을 유지하고 확장하기 위해 상당한 연구 개발 비용을 투자하고 있습니다. 이는 새로운 치료법 개발 및 기존 치료제의 임상 시험을 추진하는 데 중요한 역할을 합니다.
2023년에는 여러 임상 프로그램의 진행과 함께 연구 개발 비용이 증가했지만, 이는 향후 신약 승인 및 상업화로 인한 수익 증가로 이어질 가능성이 높습니다.

4. 제조 및 운영 비용

회사는 매사추세츠주 프레이밍햄에 위치한 최첨단 GMP(우수 제조 관리 기준) 시설을 운영하여 생산 비용을 절감하고, 생산 효율성을 높였습니다. 이는 치료제의 상업화 준비를 지원하는 중요한 요소입니다.
운영 비용은 제조 시설의 유지 및 확장, 인력 고용 및 기타 운영 관련 지출을 포함합니다.

CRISPR Therapeutics 현재 주가 및 향후 주가예측

차세대 CAR-T 치료제

CTX112와 CTX131의 Preliminary 임상결과가 2024년 하반기에 나올 것으로 예상됩니다.

현재 시가총액: $4.23B

Valuation: 동사는 Casgevy의 허가에도 불구하고 주가변동이 크게 없는 모습을 보여주고 있습니다. 이는 시장 참여자들이 Casgevy가 Crispr/Cas9의 첫 치료제인 만큼 보수적으로 접근하고 있다고 판단할 수 있습니다. Casgevy와 동일한 날 허가를 받은 Lyfgenia는 Casgevy와 유사한 임상효용성(88%)를 보였지만 부작용으로 혈액암이 생기는 것이 보고되어 현재 블랙박스 경고문이 붙은 상태로 출시되고있습니다. 또한, Casgevy는 약 220만 달러, Lyfgenia는 약 310만 달러로, Lyfgenia가 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 따라서 Casgevy가 Lyfgenia보다 경쟁력이 높다고 판단하고 있습니다. 이런 관점에서 2023년 기준 겸형적혈구 빈혈증 치료제는 27.3억달러, 베타 지중해빈혈은 5.3억달러의 시장가치를 형성하고 있고 2023년 동사는 3.7억의 매출을 기록하였습니다. 이를 감안했을 때 현재 치료제가 많지 않은 시장에서 30%이상의 마켓쉐어를 가져온다면 10억 달러 이상의 매출을 기록할 가능성이 높으므로 동사의 매출은 3배이상 증가할 것으로 보아 강력 BUY.

[야키토리 묵] 흑백요리사 출연의 그곳, 정말 솔직한 리뷰(예약, 맛, 술, )

리뷰인24 — Thu, 5 Dec 2024 23:43:22 +0900

야키토리 묵

맛깔지수 : 3

위치: 서울 마포구 성미산로 165-1 1층 우측

영업시간: 매일 17:00 ~ 23:00

업종: 일식

가격대: 인당 50,000~100,000원

전화번호: 0507-1405-2840

야키토리 묵 예약

야키토리 묵은 '흑백요리사' 출연 이후로 예약이 극도로 어려워 졌습니다.

우선 예약하는 방법부터 알아봅시다.

매월 15일 오후 10:00 다음달 1~말일까지 예약이 캐치테이블에 오픈됩니다. 야키토리 묵은 예약 시간별로 금액과 코스가 달라지기 때문에 미리 날짜, 코스를 정해두고 15일 됫을 때 광클하면 됩니다.

오마카세로 코스 제공하기에, 꼭 예약방문해야합니다. 현장 웨이팅은 불가능해요. 간혹 21시 타임은 가능할 수도 있습니다만 그건 상황에 따라 달라서 전화문의를 추천드립니다.

요즘은 당연히 15일 오픈하자마자 예약이 다 차지만 빈자리 알림 해 놓으면 꽤 취소나 변경이 많아서 연락이 오니 그것을 겟 하시길 바랍니다. 보통은 본점보다는 신사점이 더 여유로운 편이라고 합니다.

야키토리 묵 맛 평가

오마카세로 나오는 꼬치 3종과 토마토

우선, 정말 향이 좋습니다. 숯과 불향을 잘 입혀서 꼬치를 입에 가까이 대면 맛난 향이 확 올라오빈다. 그리고 정말 딱 퍽퍽하지도 않고 촉촉하게 잘 익은 듯이 구워서 줍니다.

맛은 진짜 맛있습니다. 야키토리 묵 가보는 것 강추입니다.

근데 왜 맛깔지수가 3점이야? 라고 할 수 있는데 그건 나중에 총평에서 말씀드리겠습니다.

아래는 닭간파테(닭간으로 만든 스프레드)를 빵에 발라서 과일콤포트(블루베리류 과일쨈 같은 것)과 같이 먹는건데 이게 진짜 초 별미입니다. 이거 진짜 맛나요. 계속 먹고 싶은 생각이 드는 그런 음식

그리고... 좀 실망스러웠던 쯔꾸네.

쯔꾸네는 보통 야키토리 집에서 시그니처로 내놓는 대표적인 야키토리 요리인데... 여기 쯔쿠네는 좀 실망이었습니다. 가격을 맞추기위해서인지는 모르겠지만 양도 적었고 안에 기름이 베여서 육즙이 터져나오지도 않았습니다.

확실한 건 구이류는 정말 맛있다는 것. 정말 잘 굽는다는 것.

닭칸파테, 블루베리콤포트 / 쯔꾸네

야키토리 묵 술

야키토리 묵은 1인 1잔을 무조건 시켜야 하는 술집입니다. 이 날은 1차에서부터 얼큰하게 먹었는데도 잔으로 시키기는 애매해서 사케를 하나 시켰고 이쁜 잔과 함께 나왔습니다. 사케도 맛있었고 다 좋았는데 중간에 사케를 도쿠리에 따르는데 사케에서 벌레가 나왔습니다. 사케에서 나온건지 도쿠리에 있던 건지 뭔지는 모르겠지만 위생적으로 좀 신경쓰였습니다. 그래도 이미 취기가 오른지라 크게 신경쓰지 않고 직원에게 조용히 얘기하고 나머지 남은 건 그냥 마셨습니다.

일본 고구마 소주

그러자 매니저로 보이는 분이 오셔서 저희에게 시키신 사케를 새로 내드릴지 아니면 고급 고구마 소주를 드릴지 물었습니다. 그래서 저희는 그냥 고급 고구마 소주 주세요라고 말했고 그렇게 나온 두 소주가 위 그림에 있는 소주입니다. 둘다 도수는 25도 정도 였고 하나는 리치향이 나는 향이 강한 소주였고 다른 하나는 누룩향과 녹차향이 좀 나는 그런 소주였습니다. 둘다 쉽게 먹어볼 수 있는 소주는 아니었고 맛있었습니다.

야키토리 묵 가격

야키토리묵 본점인 연남점은 오마카세 코스가 1부,2부, 3부까지 있으며 각각 금액이 다릅니다. 이에 반면 신사점은 1부, 2부 코스가 동일합니다.

1부 오마카세 17:00 - 18:50

35,000

2부 오마카세 19:00 - 20:50

45,000

3부 안주 오마카세 21:00 ~

22,000

연남동 야키토리 묵 가격표

[출처] 연남동 미쉐린 맛집 야키토리 묵 l 흑백요리사 야키토리왕 솔직 후기|작성자 저녁잠

저녁잠의 넓고 얕은 기록 : 네이버 블로그

wpdlwpdl_@naver.com 단순하게 단단하게 단아하게

blog.naver.com

총평

맛깔지수에서 중요하게 여기는 것은 위생과 고객의 안전입니다. 그런 면에 있어서 조금 아쉬웠습니다. 보통 이런경우 2점이나 1점을 줘야하지만 야키토리 묵 자체의 맛은 굉장히 우수했기 때문에 그래도 3점을 줬습니다. 가보시는 것을 추천드리며 저희와 같은 경우가 정말 드물게 일어나는 경우이길 바래봅니다. 다들 예약잘하시고 맛있게 야키토리 드시길 바래요~

야키토리 묵 장소 아래링크로 공유 드립니다.

https://naver.me/5h3E7NMU

[미국주식]Charles River Laboratories(CRL), 찰스리버 매수? 글쎄... 투자의견 요약정리

리뷰인24 — Thu, 5 Dec 2024 22:14:39 +0900

Charles River Laboratories

우선 저의 의견은 중립입니다.

주요 정보:

설립: 1947년
본사: 미국, 보스턴
상장: NASDAQ/ 티커 “CRL"
기업개요: 제약, 의료 기기 및 생명공학 산업을 위한 다양한 전임상 및 임상 실험실, 유전자 치료 및 세포 치료 서비스를 전문으로 하는 미국의 제약 회사

연혁

1940-1950년대

1947년: Dr. Henry Foster가 매사추세츠주 보스턴에서 Charles River Breeding Laboratories를 설립했습니다.
1955년: 회사 본사를 매사추세츠주 윌밍턴으로 이전하고 병원체가 없는 설치류의 상업적 생산을 시작했습니다.

1960-1980년대

1969년: Charles River의 Astromice가 달 먼지에 노출된 첫 번째 지구 동물이 되었습니다.
1981년: 최초의 상업적인 종합 유전 모니터링 프로그램을 도입했습니다.
1984년: 고품질 연구 모델의 기준을 설정하는 Virus Antibody Free (VAF/Plus®) 동물을 도입했습니다.
1984년: Bausch & Lomb이 Charles River를 인수했습니다. Henry and Jim Foster가 그대로 회사의 운영을 맡았습니다.
1987년: 최초의 상업적 트랜스제닉 스트레인인 Oncomouse가 Dupont에서 Charles River로 이전되었습니다.
1988년: 트랜스제닉 서비스 분야에 진입하여 첫 트랜스제닉 마우스를 관리 및 번식하기 시작했습니다.

1990-2000년대

1992년: Specific Pathogen Antigen Free Avian Services (SPAFAS)를 인수하여 계란 및 가금류 생산 및 혈청 진단 서비스를 확장했습니다.
1996년: Endosafe, Inc.를 인수하여 Limulus Amebocyte Lysate (LAL) 제품 및 관련 서비스를 제공했습니다.
1997년: Jim Foster가 Bausch & Lomb으로부터 회사를 다시 인수했습니다.
1998년: 생물의약 서비스 포트폴리오를 확장했습니다.
2000년: 뉴욕 증권 거래소(NYSE: CRL)에 상장했습니다.

2000-2010년대

2002년: Humane Care Imperative를 시작하여 동물 복지에 대한 직원 교육을 강화했습니다.
2005년: Preconditioning Services를 도입하여 고객의 요구에 맞춘 동물을 제공합니다.
2008년: National Cancer Institute (NCI)와의 파트너십을 지원하기 위해 메릴랜드주 프레더릭에 새로운 시설을 열었습니다.
2008년: 독일기반의 contract service organization인 NewLab Bioquality AG 및 미시간 기반의 MIR Preclinical Services를 인수했습니다.
2009년: 핀란드에 있는 Cerebricon 및 모리스빌의 Piedmont Research Center를 인수했습니다.

2010-2020년대

2013년: 중국에서의 약물 발견 및 개발 시장을 위해 Vital River를 인수했습니다.
2014년: Argenta와 BioFocus를 인수하면서 비임상 개발을 통해서 in vitro, in vivo 가능성 있는 후보군을 발견할 수 있는 초기 CRO 풀서비스 업체로 포지셔닝 했습니다.
2014년: 심장 독성 평가 및 이온 채널 스크리닝에 있어서 선두회사인 ChanTest를 인수했습니다.
2015년: Oncotest GmbH를 인수하여 oncology 파트까지 역량을 확대하였습니다.
2015년: Sunrise Farm을 인수하면서 Avian Vaccine Services를 시작했습니다.

M&A History

지원 서비스

Charles River Laboratories International Inc. (CRL)은 초기 단계 계약 연구 기관(CRO)으로, 새로운 약물 및 치료제의 발견, 초기 개발, 안전한 제조를 가속화하는 데 필요한 제품과 서비스를 제공합니다. CRL은 주로 세 가지 주요 부문에서 운영됩니다: 연구 모델 및 서비스(RMS), 발견 및 안전 평가(DSA), 제조 지원입니다.

주요 운영 부문

연구 모델 및 서비스(RMS): 이 부문은 주로 실험용 쥐와 쥐 모델 및 관련 서비스를 제공합니다. 여기에는 유전자 테스트와 모니터링, 번식, 건강 감시 서비스가 포함됩니다. RMS 부문은 특히 북미, 유럽, 중국에서 비인간 영장류(NHP)와 소규모 연구 모델에 대한 수요 증가로 인해 상당한 성장을 보였습니다.
발견 및 안전 평가(DSA): CRL은 세계 최대의 아웃소싱된 약물 발견, 비임상 개발 및 규제 안전 테스트 서비스 제공업체입니다. 이 부문은 생명공학 산업의 고객들이 전임상 후보물질의 발견과 개발, 안전 평가 연구의 실행을 지원합니다. DSA 수익은 일부 도전에 직면했으나, 회사는 이 부문의 안정적인 성장을 기대하고 있습니다.
제조 지원: 이 부문은 생명공학 생산을 위한 종합적인 테스트 및 제조 지원 서비스를 제공하여 약물의 안전성과 품질을 보장합니다. 여기에는 미생물 테스트 및 바이러스 제거 서비스가 포함됩니다. 최근 시장의 도전에도 불구하고, 이 부문은 CRL의 운영에서 중요한 부분을 차지합니다.

찰스리버 현황

재무 예측

비지니스모델

전략적 이니셔티브 및 인수

Charles River는 서비스 제공 능력을 강화하고 시장 범위를 확대하기 위해 전략적 인수를 적극적으로 추진하고 있습니다. 애초에 회사의 자금적 우선순위가 전략적 M&A라고 밝히고 있습니다. 최근 주요 인수로는 유전자 치료 및 초기 단계 연구 서비스 역량을 강화한 Retrogenix와 Vigene Biosciences가 있습니다. 또한 Noveprim의 지분을 추가로 인수하여 NHP 공급 전략을 강화했습니다.

Charles River의 강점:

1. 유전자 편집 및 트랜스제닉 모델

Charles River는 유전자 편집 및 트랜스제닉 모델 개발 분야에서 탁월한 역량을 보유하고 있습니다. 이 회사는 연구자들이 특정 유전자 변이를 연구할 수 있도록 다양한 맞춤형 동물 모델을 제공합니다. 이러한 모델은 질병 연구와 신약 개발에 중요한 역할을 합니다.

2. Endosafe® 제품군

Endosafe®는 Charles River의 독점적인 내독소 테스트 기술로, 빠르고 정확한 결과를 제공하여 제약 및 바이오텍 회사들이 제품의 안전성을 보장할 수 있도록 합니다. 이 제품군에는 고속, 자동화된 테스트 시스템이 포함되어 있어 생산 효율성을 크게 향상시킵니다.

3. CRADL™ (Charles River Accelerator and Development Lab)

CRADL™은 고객이 자신의 연구와 개발을 가속화할 수 있도록 지원하는 최첨단 시설입니다. 이 시설은 유연한 연구 공간과 함께 Charles River의 전문 지식과 기술 지원을 제공합니다. 이를 통해 연구자들은 초기 단계 연구를 신속하게 진행할 수 있습니다.

4. 종합적이고 광범위한 서비스 포트폴리오

Charles River는 생명과학 연구와 신약 개발의 모든 단계를 포괄하는 종합적인 서비스를 제공합니다. 이는 초기 발견, 비임상 개발, 규제 승인까지 포함하며, 경쟁사들이 제공하지 못하는 폭넓은 서비스를 통해 고객의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 유전자 및 세포 치료제 개발에 있어서 강력한 역량을 갖추고 있으며, 이를 통해 고객의 혁신적인 치료제 개발을 지원합니다.

5. 디지털 및 자동화 솔루션

Charles River는 디지털 기술과 자동화 솔루션을 통해 연구 효율성을 극대화하고 있습니다. 이 회사는 최신 데이터 관리 시스템과 분석 도구를 사용하여 연구 결과의 정확성을 높이고, 연구 기간을 단축시키며, 비용을 절감하고 있습니다.

6. 글로벌 네트워크 및 시장 접근성

Charles River는 전 세계에 걸쳐 다양한 연구 시설과 서비스를 제공하며, 국제적인 고객 기반을 보유하고 있습니다. 이는 지역적 제약 없이 글로벌 시장에서의 신속한 서비스를 가능하게 하여 경쟁사 대비 강점을 제공합니다.

코로나19가 불러온 글로벌 cro 산업 지형의 변화_한국바이오협회.pdf

CRO 점유율 변화

주요 재무 지표

수익: 2024년 1분기 수익은 약 10억 1천만 달러로, 전년도 같은 기간에 비해 1.7% 감소했습니다. 하지만 이 수치는 예상치를 상회했으며, Zacks Consensus Estimate인 9억 9,724만 달러를 초과했습니다 .
주당 순이익(EPS): 주당 순이익은 2.27달러로, 전년도 2.78달러에 비해 감소했지만 예상치인 2.05달러를 초과했습니다.
비율 분석:
- P/E 비율: 약 26.11
- P/S 비율: 약 2.83
- EV/Sales 비율: 약 3.50
- 부채비율(D/E): 약 0.85
- 유동비율: 약 1.75 .

현재 시가총액: $9.80B

Valuation: 현재 글로벌 CRO 시장은 규모가 커지고 있고 그 수요가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 그 과정에서 M&A가 빈번히 일어나며 시장의 변화가 큰 편입니다. 또한, 새로운 Modality, 새로운 비임상 시험법들이 꾸준히 개발되고 있어서 동사의 영향력이 줄어들 수도 있습니다. 하지만 동사는 M&A가 동사의 성장모델인 만큼 새로운 환경에서도 신속하게 적응을 할 가능성을 보여줄 수도 있습니다. 현재의 Valuation은 적정 수준(유사 CRO PER 21.86)이라고 판단하며개인적으로는 향후 지속적 성장이 가능한 기업이라고 판단하지만 시장위험성을 고려하여서 중립의견을 표력합니다.

[미국주식 분석] Centessa Pharmaceuticals(CNTA), 센테사 파마슈티스

리뷰인24 — Wed, 4 Dec 2024 16:19:35 +0900

Centessa Pharmaceuticals plc ADR

Centessa는 제 분석에 의하면 강력 Buy가 추천되는 미국 주식으로서 어느정도의 시총을 형성하고 어느 정도의 가치를 지녔는지는 아래에 자세히 분석해뒀으니 참고하시기 바랍니다.

Centessa Pharmaceuticals plc ADR는 생명공학 회사로, 다양한 희귀 및 난치성 질환에 대한 혁신적인 치료제를 개발하는 데 중점을 두고 있습니다. 여러 개의 자회사로 구성되어 있으며, 각 자회사는 독립적으로 운영되며 특정 질환이나 치료 분야에 집중하고 있습니다.

주요 정보:

설립: 2020년
본사: 영국
상장: NASDAQ/ 티커 "CNTA"
미션: 혁신적이고 효과적인 치료제를 통해 환자들의 삶의 질을 개선하는 것을 목표로 합니다.

Founder:

Francesco De Rubertis

Francesco De Rubertis는 현재 Centessa Pharmaceuticals의 이사회 의장 및 Medicxi의 공동 설립자이자 파트너로 활동하고 있습니다. 그는 이탈리아의 파비아 대학교에서 유전학 및 미생물학 학사 학위를, 제네바 대학교에서 분자 생물학 박사 학위를 취득했습니다. 이후 MIT의 화이트헤드 연구소에서 박사 후 연구를 수행했습니다 .

1997년, 그는 Index Ventures에 합류하여 생명 과학 부문을 설립하고 19년간 파트너로 활동했습니다. Index Ventures에서 그는 자산 중심의 생명 과학 투자 접근 방식을 고안하고 도입했습니다. 그의 지도하에 많은 생명 과학 기업들이 성공적으로 성장하고 인수되었습니다. 주요 투자로는 GlaxoSmithKline에 인수된 CellZome, 암젠에 인수된 Micromet, 그리고 유로넥스트 상장된 GenSight Biologics 등이 있습니다.

2016년, Francesco는 독립 벤처 캐피털 회사인 Medicxi를 설립하고, 생명 과학 분야의 초기 단계 바이오테크 회사에 투자하는 Medicxi Ventures 1 펀드를 성공적으로 조성했습니다. 그는 현재 Rivus Pharmaceuticals, Levicept, Alys Pharmaceuticals 등 여러 포트폴리오 회사의 이사회에도 참여하고 있습니다.

Francesco De Rubertis는 2017년 Bloomberg 50에 선정되었으며, 이는 그가 글로벌 비즈니스에 기여한 공로를 인정받은 것입니다. 그는 생명 과학 산업에서 중요한 혁신과 투자 활동으로 잘 알려져 있습니다 .

Arjun Goyal

Arjun Goyal, MD, MPHIL, MBA

Dr. Arjun Goyal은 생명 과학 및 벤처 캐피털 분야에서 잘 알려진 인물입니다. 그는 미국 기반의 주요 생명 과학 벤처 캐피털 회사인 Vida Ventures의 공동 창립자이자 매니징 디렉터입니다. Vida Ventures는 약 18억 달러의 자산을 관리하고 있으며, 혁신적인 의약품을 개발하는 회사를 창출하고 투자하는 데 중점을 두고 있습니다.

교육 및 경력:

학력: Arjun Goyal 박사는 멜버른 대학교와 옥스퍼드 대학교에서 의학 학사(B.Sc.)와 의학 박사(MBBS) 학위를 받았습니다. 또한 프랑스어 디플로마를 취득했습니다. 이후 케임브리지 대학교에서 생명과학기업학 석사(M.Phil.) 학위를, 하버드 비즈니스 스쿨에서 MBA를 취득했습니다.
초기 경력: 2017년 Vida Ventures를 설립하기 전에 Goyal 박사는 5AM Ventures에서 생명 과학 투자자로 활동했습니다.
임상 훈련: 그는 시드니에서 내과 분야의 임상 훈련을 마쳤습니다.

전문 업적:

이사회 활동: Goyal 박사는 Centessa Pharmaceuticals, Scorpion Therapeutics, Quanta Therapeutics, Alterome Therapeutics 등의 여러 회사의 이사회에서 활동하고 있으며, Affini-T Therapeutics의 공동 창립자이자 이사로도 활동하고 있습니다.
주요 투자: 그는 Homology Medicines (NASDAQ: FIXX), Pionyr Immunotherapeutics (Gilead에 인수), Peloton Therapeutics (Merck & Co.에 인수), Asklepios Bio (Bayer에 인수) 등 Vida Ventures의 주요 투자에 중요한 역할을 했습니다.
수상 및 명예: Goyal 박사는 호주 정부로부터 기술 및 기업가 정신 부문에서 Advance Award를 포함하여 여러 상을 받았습니다. 또한, 그는 하버드 비즈니스 스쿨의 MS/MBA 생명 과학 프로그램의 자문 위원회에서 활동하고 있습니다.

비즈니스 모델:

Centessa Pharmaceuticals는 각 자회사가 자율적으로 연구 및 개발을 수행하도록 하여, 각 자회사의 전문성을 최대한 활용하는 독특한 비즈니스 모델을 채택하고 있습니다. 현재 Centessa의 각 자회사는 ApcinteX, LockBody, Orexin therapeutics가 있으며 이런 구조는 아래와 같은 장점이 있습니다.

독립적인 자회사 구조:
- 각 자회사는 특정 질환이나 치료 영역에 집중하여 연구 및 개발을 수행합니다. 이를 통해 각 자회사가 해당 분야의 전문성을 극대화할 수 있습니다.
- 예를 들어, Orexia Therapeutics는 나르콜렙시와 같은 수면-각성 장애를, LockBody는 면역 항암제를, ApcinteX는 혈우병 치료제를 개발하는 데 집중하고 있습니다.
전문성 최대화:
- 각 자회사는 특정 분야에 대한 깊은 전문 지식을 가지고 있으며, 이를 통해 효율적인 연구와 개발을 수행할 수 있습니다.
- 이는 각 자회사가 자원의 분산 없이 특정 치료제나 기술에 집중할 수 있게 합니다.
리소스 및 지원의 효율적 사용:
- 자회사들은 모회사인 Centessa Pharmaceuticals로부터 자금, 인프라, 기술 지원 등을 받으면서도 독립적으로 운영됩니다. 이를 통해 자원의 효율적인 사용이 가능합니다.
- 모회사는 자회사 간의 시너지를 창출하고, 자원 배분을 최적화하여 전체 포트폴리오의 가치를 극대화합니다.
위험 분산:
- 여러 자회사들이 각기 다른 치료제와 기술을 개발함으로써, 단일 프로젝트의 실패로 인한 위험을 분산시킬 수 있습니다.
- 이는 전체 포트폴리오의 안정성과 성공 가능성을 높이는 전략입니다.

ApcinteX Asset

SerpinPC for Hemophilia

기전 (Mechanism of Action)

SerpinPC는 APC의 활성을 선택적으로 억제하여 혈액 응고를 조절하는 small molecule입니다. APC는 Prothrombinase 를 분해하여 Thrombin 생성을 억제하여 혈액 응고를 방해하는 역할을 합니다. 그리고 APC는 정상과정에서 Thrombin에 의해서 음성 피드백 과정에 의해 APC를 촉진하게 되어 과한 혈액응고를 방지합니다. 혈우병 환자의 경우, Intrinsic Xase이 역할을 제대로 못하여 Prothrombinase가 제한적으로 생성됩니다. 이렇게 생성된 Prothrombinase는 APC에 의해서 다 분해되기 때문에 혈액응고가 일어나지 않습니다. 동사의 SerpinPC는 이런 APC를 inhibitio하여 Prothrombinase가 분해되지 못하도록 하여 혈액응고를 일으킵니다. 그렇게 Thrombin이 생성되면 Thrombin은 APC를 재활성화시켜서 thrombin의 과도한 형성을 억제하기 때문에 과한 혈액응고에 의한 부작용이 없습니다.

임상결과: SerpinPC는 심각한 혈우병 A 및 B 환자에서 긍정적인 결과를 보였습니다. SerpinPC는 24주간의 연구 기간 동안 주사 부위 반응 외에 특별한 부작용이 보고되지 않았습니다. 가장 높은 용량 코호트에서는 모든 출혈 빈도(ABR)가 88% 감소했으며, 자발적인 관절 출혈 빈도는 94% 감소했습니다. 이러한 결과는 혈우병 A와 B 환자 모두에서 유사하게 나타났습니다. 현재 SerpinPC는 전세계 등록 프로그램의 일환으로 여러 임상 시험이 진행 중이며, 미국 FDA로부터 Fast Track 지정을 받았습니다.
잠재적 예방 치료: SerpinPC는 혈우병 환자의 출혈을 예방하는 데에도 사용될 수 있습니다. 정기적으로 투여하면 출혈 위험을 줄이고 환자의 삶의 질을 개선할 수 있습니다.

ApcinteX 기전

LockBody Asset

LB101 for Solid Tumors

기전 (Mechanism of Action)

이중 특이적 단클론 항체 (Bispecific Monoclonal Antibody):
- LB101은 PD-L1과 CD47 두 가지 항원을 동시에 표적화하는 이중 특이적 항체입니다. PD-L1은 종양 세포에 의해 발현되어 면역 회피를 돕는 단백질이며, CD47은 '저를 먹지 마세요' 신호를 보내는 단백질로, 종양 세포가 면역 세포의 공격을 피하는 데 도움을 줍니다.
잠긴 구성 (Locked Configuration):
- LB101은 종양 미세환경 외부에서는 비활성화된 상태로 존재합니다. 이는 정상 조직에서의 부작용을 최소화하기 위함입니다. CD47항체 부위가 Open되어서 일반 세포에 붙게 되면 일반세포가 대식세포에 의해서 파괴될 가능성이 있습니다. 이를 없애기 위해 비활성 상태로 존재합니다.
풀린 구성 (Unlocked Configuration):
- 종양 미세환경에 도달하면, IgG1 유래 힌지(hinge) 영역이 절단되어 항체가 활성화됩니다. 이로 인해 차단된 Fab 영역이 노출되어 PD-L1과 CD47을 동시에 표적화할 수 있게 됩니다.
- IgG1 유래 힌지 TME에서 절단되는 이유: MMPs, cathepsins가 TME에서 발현이 증가하게 되면 Protein degradation이 강해지게 되고 IgG1 힌지가 해당 Protease에 민감하도록 설계되어 있음
- 활성화된 항체는 종양 세포의 PD-L1을 차단하여 T 세포의 면역 반응을 회복시키고, CD47을 차단하여 종양 세포가 대식 세포에 의해 식균작용을 당하도록 유도합니다.
효과기 기능 활성화 (Effector Function Activation):
- 활성화된 항체는 종양 세포에서 강력한 면역 반응을 유도합니다. T 세포와 대식 세포가 종양 세포를 인식하고 제거할 수 있게 합니다.

Lockbody asset

Orexia Therapeutics Asset

ORX750 for Narcolepsy

ORX750은 기면증 치료를 위해 개발된 구강 투여 가능한 강력하고 선택적인 orexin receptor 2 (OX2R) 작용제입니다. 현재 ORX750은 기면증 및 기타 수면-각성 장애를 대상으로 1상 임상 시험을 진행 중입니다. 이 약물은 기면증 유형 1 및 2, 특발성 과다수면증 등의 치료에 적용될 가능성이 있습니다.

기전 (Mechanism of Action)

ORX750의 작용 기전은 orexin 시스템을 타겟으로 합니다. Orexin은 뇌에서 수면과 각성을 조절하는 중요한 신경전달 물질로서 주로 각성을 촉진한다. Orexin은 각성과 관련된 다양한 신경전달물질 분비를 유도 및 자극하는데 대표적으로 도파민, 노르에피네프린, 히스타민, 아세틸 콜린이 있고 이는 각성과 수면에 있어 중요한 역할을 함

Orexin Receptor Activation:
- ORX750은 orexin receptor 2 (OX2R)에 선택적으로 작용하는 강력한 작용제입니다. OX2R은 orexin의 주요 수용체 중 하나로, 각성을 촉진하고 수면을 억제하여 기면증 증상을 완화하는데 도움을 줍니다.
- 또한, 이 약물은 REM 수면을 조절하여 기면증 환자에서 발생하는 수면 발작을 줄이는 데 도움을 줄 수 있습니다.
선택적 작용:
- ORX750은 OX2R에 매우 선택적으로 작용하며, 이는 다른 orexin 수용체인 OX1R에 대한 비특이적 작용을 최소화하여 부작용을 줄이는 데 도움을 줍니다.

임상 연구

ORX750은 현재 임상 시험 단계에 있으며, 기면증 유형 1과 유형 2, 특발성 과다수면증 등의 수면-각성 장애를 치료하기 위한 효능과 안전성을 평가받고 있습니다. 초기 임상 연구 결과에 따르면, ORX750은 각성 상태를 효과적으로 유지하며, 환자들의 주간 졸림 증상을 유의미하게 감소시키는 것으로 나타났습니다.

ORX750

파이프라인: 현재 암, 유전성 질환, 희귀 질환 등 다양한 분야에서 여러 혁신적인 치료제를 개발 중입니다.

Centessa의 파이프라인

재정상황:

2023년 4분기 및 연간 재무 결과:

현금, 현금 등가물 및 단기 투자: 2023년 12월 31일 기준으로 $256.5백만 달러를 보유하고 있습니다. 이는 2023년 4분기 동안 ATM 매출을 통해 약 $6.2백만 달러의 순수익을 포함하며, 2024년 1월에도 추가적으로 약 $9.7백만 달러의 순수익을 기록했습니다. 이 자금은 2026년까지 운영 자금을 지원할 것으로 예상됩니다.
연구개발 비용: 2023년 4분기 동안 $29.7백만 달러, 연간 $124.4백만 달러를 지출했습니다. 이는 2022년의 $155.1백만 달러에 비해 감소한 수치입니다.
일반 및 관리 비용: 2023년 4분기 동안 $12.3백만 달러, 연간 $53.7백만 달러를 지출했습니다. 이는 2022년의 $55.2백만 달러에 비해 감소한 수치입니다.
주주 귀속 순손실: 2023년 4분기 동안 $36.8백만 달러, 연간 $151.1백만 달러의 순손실을 기록했습니다. 이는 2022년의 $216.2백만 달러에 비해 감소한 수치입니다.

2024년 1분기 재무 결과:

현금, 현금 등가물 및 단기 투자: 2024년 3월 31일 기준으로 $230.2백만 달러를 보유하고 있습니다. 또한, 2024년 4월과 5월에 완료된 ADSs(미국 예탁주식) 공모를 통해 약 $107.2백만 달러의 총 순수익을 추가로 확보했습니다. 이 자금은 2026년 중반까지 운영 자금을 지원할 것으로 예상됩니다.
연구개발 비용: 2024년 1분기 동안 $22.7백만 달러를 지출했으며, 이는 2023년 1분기의 $32.8백만 달러보다 감소한 수치입니다.
일반 및 관리 비용: 2024년 1분기 동안 $13.4백만 달러를 지출했으며, 이는 2023년 1분기의 $16.1백만 달러보다 감소한 수치입니다.
주주 귀속 순손실: 2024년 1분기 동안 $38.0백만 달러의 순손실을 기록했습니다. 이는 2023년 1분기의 $50.7백만 달러보다 감소한 수치입니다

2024년 하반기 주요 이슈

ORX750 임상 시험:
- ORX750은 나르콜렙시 및 기타 수면-각성 장애를 치료하기 위한 경구용 오렉신 수용체 2 (OX2R) 작용제입니다. 미국 FDA로부터 임상 시험을 시작할 수 있는 승인을 받았으며, 2024년 하반기에 첫 번째 임상 시험에서 초기 개념 증명(proof-of-concept) 데이터를 공개할 예정입니다. 이 임상 시험은 건강한 성인을 대상으로 ORX750의 안전성, 내약성, 약리 동태를 평가합니다.
SerpinPC 임상 시험:
- 혈우병 치료제인 SerpinPC의 임상 시험도 계속 진행 중입니다. PRESent-2 및 PRESent-3 임상 시험의 데이터가 2024년 하반기에 발표될 예정입니다. 특히, SerpinPC의 Phase 2a 연구의 Part 1 데이터가 의학 회의에서 발표될 예정입니다.
LB101 및 LockBody 기술 플랫폼:
- LB101은 PD-L1과 CD47을 표적화하는 이중 특이적 항체로 고형 종양 치료를 목표로 합니다. 현재 진행 중인 1/2a 상 임상 시험의 진행 상황이 2024년 하반기에 업데이트될 예정입니다. 추가적으로, PD-L1xCD3 LockBody 후보물질인 LB206의 전임상 데이터도 발표될 예정입니다.

현재 차트

현재 시가총액: $2.3B(한화 약 3.2조)

Valuation: 혈우병 유일 항체치료제 Emicizumab(브랜드 네임: Hemlibra)는 2023년 기준 $4.7B의 매출을 기록하였음. 2023년 기준 동사의 매출액이 685만 달러임을 감안할때 Serpin PC가 Hemlibra의 1/10의 마켓쉐어만 가져오더라도 4,700만 달러로 최소 전년 대비 7배의 매출을 기록할 수있음. 임상 실패 및 판매 실적 하회 등을 고려하더라도 개별적 Asset을 갖추고 안정적인 운영이 되고 있으므로 3년 내 $5B 이상의 시가총액을 형성할 것으로 보이므로 강력 Buy.

[동양] 방이역 오뎅집 동양, 오뎅 요리는 여기가 전국 최고

리뷰인24 — Tue, 3 Dec 2024 18:18:01 +0900

동양(東洋)

맛깔지수 : 4

위치: 서울 강남구 도산대로 442 피엔폴루스

영업시간: 월화수 휴무 목금토일 18:00~24:00

업종: 일식

가격대: 인당 3~40,000원

전화번호: 0507-1387-7739

방이역 맛집 동양 (東洋) 리뷰

동양(東洋) 소개

드디어 동양 리뷰를 합니다.

방이역에 있는 오뎅 오마카세 맛집이라고 하기에는 다른 음식들도 너무나 맛있기 때문에 그냥 맛집이라고 할게요.

우선 여기는 세계 3대 요리학교인 르꼬르동(르꽁드)블루 출신의 셰프가 오뎅요리를 하는 곳입니다.

좀 신박하지요??? 이 곳의 셰프에 대해서는 아래에 자세히 설명드릴게요.

그리고 여기는 전 좌석이 바형태로 되어있어서 바에 앉아서 옆사람과 이야기도 하고 직원과 이야기도 도란도란 하면서 먹기 좋은 술집입니다. 특히 사케도 많고 그 사케들도 맛있어요.

이 집의 동양은 셰프의 부모님? 할아버님?께서 창립하신 동양어묵의 동양을 따서 온 것이고요. 1973년 창립하여 50년 넘게 군산에서 어묵을 만드는 회사로서 유서깊은 기업입니다. 그만큼 어묵의 퀄리티나 맛도 좋습니다. 재료가 좋으니 당연히 요리도 맛있구요.

요리 소개

동양의 메뉴판

동양의 메뉴판을 보시면 으잉?! 이게 뭐야라는 생각이 드실 수 있습니다.

우선, 주요 요리는 오뎅으로서 특히 종이어묵 대박 강추입니다.

야들야들한 것이 아주 입에 쫙쫙 달라붙게 맛있습니다.

계란, 종이오뎅, 흑곤약, 스지(시계방향), 중간에 무

그리고 그 외에 달걀, 무, 흑곤약도 맛있고 스지도 진짜 맛있습니다.

사실상 오뎅류는 다 맛있습니다.

오뎅 국물도 짜지 않으면서 깊고 은은한 맛이 일품입니다.

또 재미난 점은 사시미가 있다는 것 그리고 이것 진짜 뭔가 싶은 건 나폴리탄이 있다는 것.

중요한 것은 둘다 맛있고 퀄리티도 좋다는 것입니다.

어찌 이게 가능한가??? 밑에 셰프 소개에서 보시지요.

술

여기는 일식이라고 보는게 맞는 집이라서 주요 술은 사케 입니다.

사진에 보시다싶이 수 많은 사케가 뒤에 놓여있죠???

근데 또 일식에는 하이볼과 맥주가 빠질 수 없잖아요.

그래서 하이볼과 에비수 생맥주를 시켰습니다.

하이볼도 수준급으로 맛있고 에비수 생맥주는 말해 뭐합니까?

파는 곳을 찾기 힘들어서 그렇지 에비수 생맥주 정말 맛있습니다.

하이볼과 에비수 생맥주

이렇게 가볍게 취기를 올리고 잔술을 시작했습니다. 잔술은 사케를 아래 그림처럼 사케잔에 따라주는 것인데 여기는 역시나 일본술은 히노키 잔에 주더라고요. 히노키 잔은 기본 술잔에다가 히노키(편백나무)로 된 사각형 잔을 밑에 받쳐서 먹는 술로서 처음에는 잔에 있는 술을 먼저 먹습니다.

그리고는 히노키에 있는 술을 편백나무 향을 맡으면서 마시는 건데요. 그래서 보통 잔에 넘치게 따라 줍니다(양이 많아지기 때문에 개이득).

무튼 그렇게 또 3잔의 술을 각각 먹어보았습니다. 각자 다 다른 맛이 나고 맛있었는데 술 이름은 기억이 안나네요... ㅎㅎㅎ

3종류의 사케 잔술

마지막으로 아래 사진은 성시경 막걸리 입니다. 옆에 앉으셨던 부부가 사왔는데 남자분은 미국에서 유학했고 그 분을 기다려서 결국 결혼하신 멋진 부부셨습니다. 그리고 그 부부를 이어준 친구도 같이 있었는데 잘생기고 재벌 2세로 미국에 LA 더 정확히는 Irvine에 계신 분이었는데 정말 미국에 있는 친구만 있었으면 소개시켜주고 싶었습니다.

여튼 그래서 운 좋게 이야기를 좀 하다가 얻어먹게 되었고 맛있게 먹었습니다. ㅋㅋ

성시경 막걸리

셰프 소개

셰프 이력

그럼 드디어 기다리고 기다리던 셰프 소개입니다.

셰프는 앞에서 이야기했듯 르꼬르동블루를 졸업하였습니다. 그리고 프렌치 및 파인다이닝을 15년 정도 하였고 여러 TV에도 출연하는 등 굉장히 인기 많고 유명한 셰프입니다. 하지만 약간 번아웃이랄까, 정신적 지침이 왔고 그렇게 요리를 조금 놓았습니다. 그러다가 부모님의 회사인 동양어묵에서 일을 하기 시작했고 일을 하다가 누나가 일식 술집 동양을 차리게 되어 여기도 같이 일하게 되었습니다.

어찌 생각해보면 누나는... 그냥 차리고 동생 시킨 꼴이긴 한데 ㅋㅋㅋ

그래서 회사에 출근하는 월화수는 휴무를 하고 목금토일만 일을 합니다.

이력에서 보면 셰프님이 엄청 나이들었다고 생각하실 수도 있지만 30대로서 매우 동안이며 말솜씨도 좋고 굉장히 손님과 이야기 하는 것을 즐깁니다.

그래서 저희도 굉장히 즐겁게 이야기하면서 먹었고 그래서 더 맛있었던 것 같습니다. 물론, 서비스로 이것저것 많이 주시기도 했습니다. 그래서 더 좋았지요.

이렇게 프렌치 요리도 하다보니 나폴리탄 같은 것도 잘만들고 맛있는데... 문제는 셰프님이 귀차니즘에 빠져서 안만들고 싶어할 때도 있다는 것!!!

이럴 때 필요한 것이 누님의 등짝 스매싱입니다. 하지만 요즘은 귀차니즘이 덜해서 잘 만들어 주신다니 꼭 시켜드셔 보셔요.

마지막으로 중요한 사실인데요. 셰프님이 "흑백요리사" 섭외를 받았었습니다. 근데 처음 흑백요리사 이름이 "백인의 셰프"라서 참여를 안한다고 했다고 하시더라고요. 유명하셨던 분이다 보니 연락이 왔는데 "백인의 셰프" 뭔가 이름이 딱히 안땡기니 안하셨는데 지금은 엄청 후회 중이십니다.

다들 알고 계시겠지만 "흑백요리사"에 나온 셰프들의 가게는 지금 가기가 힘듭니다. 그렇기에 "흑백요리사2"에 나올 셰프들의 가게를 가보는 것이 가장 현명한 방법인데요.

아마 여기가

"흑백요리사2"

출연할 가게가 아닌가 싶습니다.

[레트로아] 압구정로데오의 고급 레스토랑, 레트로아 솔직후기. 영업정보

리뷰인24 — Mon, 2 Dec 2024 23:07:22 +0900

레트로아

맛깔지수 : 3

위치: 서울 강남구 도산대로 442 피엔폴루스

영업시간: 연중무휴 11:30~21:30

업종: 퓨전

가격대: 인당 70,000원

전화번호:

압구정로데오 차움의원에 있는 고급 레스토랑 레트로아를 가보았습니다.

효종갱

효종갱은 레트로아의 대표상품입니다. 몸에 좋은 전복, 삼, 새우 등등 좋은 것들을 넣고 끓였는데 이게 전혀 짜지도 않고 삼삼한데 매우 맛있습니다. 솔직히 이런 삼삼한 국 중 이렇게 시원하고 개운한 국이 있을까 싶을 정도의 맛입니다.

저희 어머니가 좋아하셔서 저도 엄청 좋아하는 메뉴입니다.

하지만... 여기는 안타까운게 저 한 그릇의 가격이 75,000원입니다. 즉 엄청나게 비쌉니다.(첨에 글쓸때 69,000인줄 알고 썻는데 혹시나 확인해보니 75,000이네요. 69,000원도 비싼데 75,000이라니 가격 정말 후덜덜 합니다.)

가성비 하나만큼은 똥망입니다.

물론 차움 자체가 건강을 지키고자 하는 돈 많은 VIP들을 위한 장소이기 때문에 그럴 수도 있겠지만 그럼에도 불구하고 너무너무 비싼가격이라서 한번은 먹어볼 것을 추천드리지만 그 이상은 드셔보시면 아닐 것이라 느끼실 것 같습니다.

효종갱

연잎 파피요트

그 다음은 제가 시킨 요리인 연잎 파피요트 입니다.

연잎 파피요트는 무슨 꼬깔을 씌운 듯한 그릇에 나옵니다. 뭔가 장난꾸러기 아기 난장이를 보는거 같죠?

파피요트(papillote): 파피요트는 고기나 생선, 해산물, 야채 등의 재료를 종이에 싸서 굽는 프랑스 조리방식을 말합니다. 보통 밀봉된 조잉에서 증리로 음식을 익히기 때문에 안에 내용물이 부드럽고 촉촉한 것이 특징입니다.

저는 연잎을 종이 대신 사용한 연잎 파피요트를 먹었는데요 맛있었습니다. 생선 비린내도 안나고 퍽퍽하지도 않고 촉촉했습니다. 진짜 3만원정도라면 잘 사먹었을 거 같은데...

얘도 가격이 말이 안됩니다.

가격이 무려 68,000원!!!

솔직히 일반인들은 이런 요리 사먹고 못살지요. 차라리 파인다이닝이라면 이해하고 갈텐데 그런 것도 아니고 좀 심하다는 생각이 들더라고요. 특별히 건강식이고 내용물이 매우 프리미엄이라면 이해가겠는데 꼭 그런것도 아닌 것 같다는 생각이 들었습니다. 맛은 있지만 이것도 가성비는 똥망

연잎파피요트

총평

기본적으로 맛이 진짜 괜찮았기에 맛깔지수를 3점이나 줬지 왠만해서는 2점짜리가 될 수도 있었던 곳입니다. 왜냐하면 음식의 맛이 우수하지만 가격이 비쌋고 무엇보다 서비스나 식당의 분위기가 별로입니다. 서비스는 그렇다 쳐도 식당이 따로 공간이 있는 것이 아니고 차움 병원에서 에스컬레이터랑 연결되어 뭔가 오픈되어 연결되어 있는 공간에 있고 그렇기에 뭔가 아늑하고 편안한 분위기가 아닙니다. 그래서 개인적으로는 추천을 하지 않지만 "효종갱"을 한번 먹어보고 싶은 분은 저기가셔서 저것만 딱 먹고 나오는 것을 추천드립니다.

영업정보

이유는 알수 없으나 최근 폐업을 했습니다. 메뉴판을 같이 올릴까 했는데 폐업을 했기에 딱히 메뉴판이 의미가 없게 느껴져 이 사실만 알려드리는 점 양해바랍니다. 참고하세요.

[파이브가이즈] 강남역 햄버거, 파이브가이즈 고민되면 이거 보고 결정해

리뷰인24 — Sat, 30 Nov 2024 01:05:31 +0900

파이브가이즈 강남

맛깔지수 : 2

위치: 서울 서초구 강남대로 435 주류성빌딩 1층, 2층

영업시간: 연중무휴 10:30~22:00

업종: 햄버거

가격대: 인당 30,000원 (햄버거+감튀+쉐이크)

전화번호: 02-568-9205

요즘 젊은이들에게 핫한 파이브가이즈 강남을 다녀와봤습니다.

조금은 신랄할 수도 있는 후기 들어갑니다.

햄버거

햄버거 맛 괜찮다. 크기도 제법 크고 채소나 고기 다 신선하고 나쁘지 않게 구웠습니다.

하지만 "우와 맛있어!!!"는 아닙니다.

그리고 가격이 15,000이 넘습니다. 가격생각하면 더더욱 그렇습니다. 요즘은 이전 맥도날드만 있던 시기와 다르게 여기저기 맛있는 수제버거집이 많습니다. 보통 수제버거라고 해봐야 제일 비싼 것이 12,000원 정도입니다. 그럼에도 신선하고 맛있는 자기만의 비법의 햄버거를 가져옵니다.

근데 파이브가이즈 햄버거는 특별할 것 없습니다. 평범합니다. 근데 가격이 비쌉니다. 즉 가성비가 똥이라는 것입니다. 솔직하게 말해서 버거킹보다 맛있다고 하기도 힘들 듯합니다.

그래서 햄버거를 추천드리지는 않습니다.

감자튀김

그럼 이번에는 땅콩기름에 튀겨서 맛있다는 감자튀김을 먹어보겠습니다.

"오 맛있다~~!"

감자튀김 맛있습니다. 땅콩기름이건 뭐건 잘 모르겠고 잘 튀겨졌고 바삭하면서도 촉촉하고 약간의 소금과 케첩을 곁들이면 진짜 맛있습니다. 그래서 감자튀김은 매우 매우 강력추천합니다. 비싸긴 합니다만 감자튀김이 매일 자주 먹을 메뉴는 아니니 한 번씩 먹으면 좋을 듯합니다.

쉐이크

쉐이크는 딱히 왜 그런 가격에 파는지 모르겠습니다.

9,000원입니다. 그냥 맥도날드나 롯데리아 밀크쉐이크 그 이상 그 이하도 아닙니다. 딱 그런 쉐이크 뭐 과자부스러기나 칩 같은 것들 좀 추가한 느낌이랄까?!

여하튼 쉐이크는 차라리 쉑쉑가서 맛있게 정말 쉐이크 자체가 남다르구나를 느끼며 먹는게 훨씬 낫습니다. 즉, 그냥 여기서는 쉐이크는 먹지 말고 탄산음료나 물을 드시기 바랍니다.

총평

솔직히... 좀 많이 실망했습니다. 햄버거가 압도적인 것도 아니고 그렇다고 가격이 싸서 가성비가 좋은 것도 아니고... 잘 먹지도 않는 땅콩만 공짜로 먹을 수 있고...

1번 다녀오고 안 갈 것 같습니다. 차라리 돈 좀 더 써서 고든램지 버거를 먹는 게 훨씬 가치가 있을 듯합니다. 고든램지 버거는 그래도 먹어보고 "아 맛있는 햄버거 좀 비쌌지만 잘 먹었다."라는 느낌이었습니다.

근데 여기는 이도저도 아니고 그냥 돈이 좀 아깝네... 여기에 3만 원을 태웠다라...

이런 생각만 들었습니다.

그래도 장점 하나를 얘기하자면 다른 햄버거 집보다 늦게까지 해서 나름 프리미엄버거를 늦은 시간에 즐길 수 있다가 장점이겠습니다.

이상 끝~

[박서방순대국밥] 솔직하게 느낀 그대로 맛 평가

리뷰인24 — Mon, 25 Nov 2024 23:50:01 +0900

박서방순대국밥 삼성본점

맛깔지수 : 3

위치: 서울 강남구 삼성로 520

영업시간: 일요일 휴무. 11:00~22:00 (15:00~16:30 브레이크 타임)

업종: 한식, 순대국밥

가격대: 인당 14,000원 (순대정식 기준)

전화번호: 02-568-9205

서울에서 유명한 순대국집 중 하나인 박서방 순대국밥을 다녀왔습니다.

박서방순대국밥 블루리본

유명한 집 답게 문 앞에 블루리본이 쫙 붙어있었습니다. 그만큼 맛으로 매년 인정받았다는 것이겠지요???

저는 평일 점심에 갔는데 11:20분 정도에 도착했는데 웨이팅이 있었습니다. 한 10~15분 정도 웨이팅 하고 자리에 들어갔던 것 같습니다. 11시 30분 기준으로는 15분 정도 웨이팅은 생각하셔야 할것 같습니다. 그럼에도 순대국밥 집이라 그런지 다들 빨리 먹고 빨리 일어나서 회전율이 높아 오래기다리지는 않습니다.

저희는 5명이가서 모두 순대정식을 시켰습니다. 순대정식은 고기랑 순대 그리고 국물을 따로 주는데요 고기 말고 순대만 시킬 수도 있습니다. 저희는 4명이 그냥 고기+순대 들어간 순대정식을 시키고 1명만 순대만 들어간 순대정식을 시켰습니다.

5인분 순대정식

보시다 싶이 양이 많지는 않습니다. 하지만 그렇다고 적은 양도 아니기는 합니다.요즘 같이 적게 먹는 시대에는 적당하다고 느껴지는 양입니다.

솔직하게 말해서 부산의 돼지국밥들에 길들여 져있는 저에게는 양이 적게 느껴지긴 했습니다.

순대정식을 시키면 고기+순대와 함께 이렇게 순대국이 함께 나옵니다.

5인분의 순대정식

맛 평가

그럼 이제 맛평가를 해볼텐데요

솔직히 기대보다 조금 못미쳤습니다.

저는 개인적으로 국밥류는 국물 맛이 중요하다고 생각하는데 국물이 그렇게 뛰어나게 맛있진 않았습니다. 깊이 우러난 맛도 아니고 그렇다고 맑은 맛도 아니라서 좀 애매했습니다.

그럼에도 고기는 부드러웠고 순대도 맛있었습니다. 같이 나온 기본 반찬들도 맛있어서 리필해서 먹었습니다.

삼성역이나 삼성중앙역에서 가까운데 이쪽에서 점심 약속이 많기 때문에 몇 번을 더 갈것 같습니다. 실제로 이 날 가고 또 한번 더 갔었습니다.

그렇지만 엄청 찾아서 먹을 맛은 아니었고 압도적으로 맛있는 순대국도 아니었습니다. 서울에서 다른 순대국 맛집이 있다면 그곳을 가보고 여기를 비교해 보도록 하겠습니다. 아직까지 압도적으로 맛있는 순대국을 서울에서 먹어본 적이 없어서... 약간 순대국에 대한 평가가 박할 수도 있습니다.

ㅋㅋㅋ

그리고 재밌는 점은 저기 사장님으로 보이는 남자분이 마이크로 여기저기 식당을 진두지휘하는데 정신없을때는 마이크를 들고 부탁하는 직원 바로 앞에서 마이크로 얘기하는게 좀 웃겼습니다. 멀리서 얘기할 때 편하려고 쓰는 마이크를 직접 가져가서 말하기 까지 ㅋㅋㅋ

여튼 순대국 좋아하시는 분들은 한번 가보시길 추천하며 너무 큰 기대보다는 그냥 편한 맘으로 드시는 게 더 맛을 즐거이 느낄 수 있을 듯합니다.

틱톡라이트 이벤트 3줄 요약(출금, 개인정보, 난이도 설명. 직접 해보고 쓴 글)

리뷰인24 — Sun, 24 Nov 2024 22:15:19 +0900

오늘은 진짜 정말 쉽게 25만원 버는 법에 대해서 알려드리겠습니다.

우선 말 그대로 3줄 요약 해드리겠습니다.

1. 돈을 실제로 주는가? 실제로 준다. 25~35만원 정도 준다.

2. 이벤트 난이도는 어렵나? 간단하다. 2명 가입시키고 10일 출석시키면 된다.

3. 개인정보유출우려는 어떻게 해결하나? 구글아이디로 로그인하면 해결된다.

이미 하신분도 있을지 모르겠지만 일명

“틱톡 라이트 앵벌이"

틱톡라이트에서 이벤트를 하는데요.

간략하게 말하면 2명을 초대하여 그 2명이 10일동안 어플들어가서 출석만 하면 25만원 줍니다.

실제로 이체도 가능하고 가입이벤트 등으로 하면 최소 28~30만원 정도 가져갈 수 있습니다.

그럼 25만원이 얼마나 큰돈이냐면요

우리 캐시워크로 100원씩 매일 적립하자나요. 정말 매일 폰켤때 슬라이드 한번 당기면서 100원 벌기위해서 100번 누르며 광고도 보고 해야하는 그 짓을 2500일을 해야하는 돈입니다.

이벤트 출석체크 현황

정말 훨씬 빠르고 간편하게 돈을 벌 수 있는 것이죠.

물론 제한점은 있습니다. 주변에 친구가 있어야 하고 그 친구들(앞으로는 금쪽이라고 할게요) 즉, 금쪽이들을 10일동안 출석시켜야 합니다.

저도 실제로 첫번째는 금쪽이 친구 한명이… 그 금쪽이 무려 한국은행에 다니는 친구인데요 10일 출석을 연속으로 하지 못해서 못받았습니다.

그리고 두번째 트라이만에 금쪽이 두명 데리고 받았는데요.

한명은 가입만 하고 바로 삭제해서 다시 깔라고 하고

한명은 애 셋 아빠라서 바쁜지 전화로 출석하라고 해서 겨우 연속으로 10일 채워서 받았습니다.

이미지에 보시면 출석현황을 알 수 있고 알림보내기로 카톡으로 알려줄 수 도 있습니다.

돈 받은 것 인증

아래는 제가 받았던 34만원에 대한 인증입니다. 저는 바로 은행계좌로 받았어요. 계좌넣고 3분도 안되서 돈 입금되었던 것으로 기억합니다.

이벤트 진행방법

그럼 이벤트 페이지를 한번 보겠습니다. 아래 그림을 보시면 됩니다.

틱톡라이트 이벤트 화면

이번 라운드 보너스 포인트 230,000원이라고 적혀있는데요 2명을 초대하고 10일동안 출석 완료시키면 23만 포인트가 들어오고 이것을 현금화할 수 있다는 이야기 입니다.

그리고 밑에 상시이벤트에 가면 '14일동안 출석하면 최대' 라고 적혀 있는 칸 옆에 체크인 알림 설정이 있는데 이 칸이 원래 출석을 안했으면 '출석하기'로 되어있습니다.

그럼 저걸 누르면 출석이 됩니다.

출석하는 칸

위의 이벤트 출석체크 현황 이미지를 보시면

첫번째 미션을 진행했던 제 친구 두명이 10일동안 출석을 한 것을 보실 수 있습니다. 그러고는 저는 돈을 받았고

그 밑에 현재 다른 2명을 이벤트 진행 중입니다. 이 친구들이 10일동안 출석하면 저는 23만원을 받는 것이지요.

근데 1명은 10일 출석했는데 1명의 금쪽이는 6일만 출석하고 하지 않았습니다. 이런 경우는… 1푼도 받지 못합니다.

그럼 이 이벤트에 대한 회사가 알려주는 이 이벤트의 참여방식에 대한 설명은 아래 그림 참조하시면 되겠습니다.

틱톡라이트 공식 안내페이지

개인정보유출 우려 해결

근데 이거 중국앱인데… 개인정보유출이 무섭지 않나???개인정보 유출되면 어떡해???라고 고민하시는 분들이 많으실 것 같습니다.

근데 이미 우리나라 1/4이상은 알리, 테무 등에 가입해서 중국 앱을 쓰고계시고요 그 외 우리가 하는 수많은 게임도 중국 개발입니다.

왕자영요, 클래시오브클랜, 클래시로얄, 헤이데이 등 모두 중국게임입니다. 그렇기에 사실 우리 개인정보를 빼갈라면야 이미 다빼갔을 겁니다.

그럼에도 불구하고 신경이 쓰이신다면 개인정보 보안이 좋은 구글로 로그인 하는 것을 추천드립니다.

그리고 아래 이미지대로 가입한 다음에

<프로필->오른쪽 상단 줄3개 -> 설정 및 개인정보 -> 개인정보 -> 비공개 계정 켜고 활동상태 끄고-> 내 계정을 다른사람에게 추천(맨 아랫것만 남기고 다 끄기) -> 연락처 및 Facebook 친구 동기화 다 끄기

틱톡라이트 보안설정

이렇게 하시면 됩니다.

위 사진따라 참고해서 진행하시면 됩니다.

그럼 마지막으로 3줄 요약 다시 한번 보며 마무리 하겠습니다.

<틱톡라이트 이벤트 3줄 요약>

1. 돈을 실제로 주는가? 실제로 준다. 25~35만원 정도 준다.

2. 이벤트 난이도는 어렵나? 간단하다. 2명 가입시키고 10일 출석시키면 된다.

3. 개인정보유출우려는 어떻게 해결하나? 구글아이디로 로그인하면 해결된다.

미국 주식 더 오를까? 미국의 현 경제 상황

리뷰인24 — Fri, 22 Nov 2024 19:51:47 +0900

저번 두 편을 통해서 우리는 무조건 미장을 해야한다는 것을 깨달았습니다.

10년 동안 예금에 넣어놓은 것과 유사한 수익률을 나타내는 국내 주식은 제쳐두고 미국 주식을 장투하는 것이 답이라고 생각이 듭니다.

그럼 이쯤에서 정말 미국 주식은 계속 오를까? 라는 의문이 생깁니다.

미국 주식은 계속 오를까?

이에 대한 답을 구하기 위해서는 미국의 현재 경제상황을 알아봐야 합니다. 오늘 모 증권사에 계신 팀장님과 만나서 전세계 증시에 대한 이야기를 나누었습니다. 현재 전세계 증시 중 잘가고 있는 곳은 미국밖에 없다라고 하셨습니다.

홍콩 및 영국의 장기간 주가

실제 위 이미지 처럼 금융의 메카인 홍콩의 주가, 그리고 유럽의 맹주중 하나인 영국의 주가를 보면 10년간 큰 상승이 없습니다. 홍콩은 오히려 떨어졌습니다.

계속 우상향하는 것은 미국 주식 밖에 없는 것입니다.

그렇다면 왜 이런 일이 생길까요?

기축통화국의 위엄

국제 결제시 통화 비율 순위

미국은 누구나 다 알지만 기축통화국입니다. 전세계 돈 거래는 기본적으로 달러를 기준으로 합니다. 근데 전세계에 달라가 부족하면 달러를 사용하지 않을 것입니다. 그래서 미국은 달러를 뿌리기 위해서 무역적자를 냅니다.

계속 적자만 나는 나라가 생존할 수 있을까요???

"네, 생존할 수 있습니다."

그 이유는 바로 계속 돈을 찍어내고 돈의 가치를 낮추기 때문입니다. 이 말이 무슨 말이냐면 돈을 계속 찍어내게 되면 물건 값이 100원인데 돈이 10배 많아지면 실제로 물건은 10배 싸진 것과 똑같습니다. 그래서 미국은 엄청난 부채를 가지고 있음에도 계속 적자를 내며 돈을 찍어냅니다. 그러면 상대적으로 시장에 돈이 많아지고 인플레이션이 일어납니다. 그렇게 물건의 가격은 올라가지만 이전에 부채를 졌던 돈은 숫자 그대로의 값으로 존재하기 때문에 상대적으로 부채가 줄어드는 효과를 보입니다.

그렇다면 미국은 앞으로 금리를 계속 낮출까요?

"아니요, 미국은 금리를 다시 올릴 수도 있습니다."

미국은 커진 부채를 해결해야할 고민이 생겼습니다. 이 해결을 인플레이션을 통해서 해결할 것이고 그렇다면 미국은 인플레이션을 얘기하며 금리를 올릴 것입니다. 미국경제는 인플레이션이 나올만큼 활황인데 다른 나라는 시장도 좋지 않은데 금리가 계속 올라서 시장은 더 어려워 집니다. 즉 미국만 살아남고 미국만 잘 나가는 것입니다.

실제로 우리는 지금 미국이 금리를 내렸지만 현재 시장에서 대출금리는 올라갔습니다. 즉 시장에서 받아들이는 것은 금리가 더 올라갈 것이고 금리가 높은 현상이 유지될 것이라고 예측하기 때문인 것입니다.

미국의 경제상황

분명한 것은 미국은 썩어가고 있습니다. 마약이 판치고 청년들이 꿈을 잃어가고 빈부의 격차는 커지고 있습니다. 그런데 미국이 계속 잘나갈까요?

"네, 계속 잘 나갈겁니다."

왜냐면 다른 곳들이 망가지고 미국만 우뚝 남을 것입니다. 그리고 미국은 그렇게 패권을 장악하고 전세계의 시장을 좌지우지 할 것입니다.

근데 만약 미국이 무너지면???

실제 미국은 무너지고 있고 무너질 수 있습니다. 하지만 그걸 정책이나 시장 탓으로 돌리지는 않을 것입니다.

무슨 말인가 하면 정책이나 시장 탓으로 돌리게 될 경우, 자본주의가 위협을 받습니다. 그렇기에 자신들의 모든 것을 정당화하는 수단인 "전쟁"을 이용할 가능성이 있습니다.

지금 미국은 여전히 많은 모래를 부어 성을 견고히 유지하고 있습니다. 그렇지만 스스로도 이 성이 무너질 수 있다는 것을 인식하고 모종의 전쟁요소들에 옆에서 지원사격을 하기도 합니다.

즉, 자본주의의 시장과 미국의 정책은 무너지지 않게 만들것이다.

"미국의 침체는 전쟁때문이다." 라고 선언하고 싶은 것입니다.

오늘 글이 쉽지 않았는데요.

마지막으로 결론 짓도록 해볼게요.

결론: 당분간은 미국은 건재할 것이고 돈은 계속 풀릴 것이다. 미국 경제는 계속 올라가며 높이를 더 높이지만 다른 나라는 그 높이를 따라가지 못하고 미국과의 격차는 커질 것이다. 그리고 언젠가 시장이 나빠질 때 미국은 전쟁으로서 책임을 돌릴 것이다. 그렇기에 전쟁이 활발해질 것 같은 그때 시장의 최고 위험신호가 온다.

TQQQ와 QQQ 비교: 저축형(적금형) 미국 주식 사기 어떤 것이 좋을까?

리뷰인24 — Fri, 22 Nov 2024 00:46:19 +0900

저번에는 미국 주식(미장)과 국내 주식(국장)을 비교해보았습니다.

당연히 미장의 압승이었죠.

그렇다면 이번에는 Nasdaq 100을 3배 레버리지로 추종하는 TQQQ과 QQQ를 비교해보도록 하겠습니다.

TQQQ vs QQQ

TQQQ(나스닥 100 X3 레버리지) 10년 그래프

우선 결론부터 말씀드리자면 "변동성"이고, "레버리지하면 중간에 주식이 갈려서 실제 수익률이 좋지 않다."고 나발이고 무조건 TQQQ가 좋습니다.

위 이미지를 보시면 TQQQ는 10년간 2,023%가 올랐습니다. 그리고 1년간 68%가 올랐구요. 근데 여기서 뭔가 이상한 걸 느끼시는 분들이 있습니다.

"어라?! 3밴데 저번에 봤을 때 Nasdaq 100은 400% 였는데 레버리지 3배면 1,200%가 되야하는거 아닌가?"

"1,200%도 높은거지만 왜 2,000%로 훨씬 더 높게 나오지??? 왜 TQQQ가 5배로 더 높게 나오지? TQQQ는 장기투자하면 중간에 수익률이 갈려서 낮게 나온다고 했는데?!"

QQQ(나스닥 100)의 10년 그래프

이렇게 생각하셨다면 기본적인 레버리지의 개념을 알고 있지만 실제 레버리지가 적용되는 것을 잘 모르시는 것일 수도 있습니다.

그럼 왜 그런지 한번 알아보겠습니다.

QQQ 주가가 100

TQQQ 주가가 100

으로 시작하겠습니다.

1. 나스닥 주가가 지속적으로 상승할 때

첫 날 나스닥 100이 10% 올랐습니다.

QQQ 주가는 110

TQQQ주가는 130

둘째날 나스닥 100이 10% 올랐습니다.

QQQ 주가는 110+11= 121

TQQQ 주가는 130+ 39= 169

셋째날 나스닥이 20% 올랐습니다.

QQQ주가는 121+24.2 = 145.2

TQQQ주가는 169+101.4= 270.4

이렇게 되면 QQQ는 시작대비 45.2%가 올랐고

TQQQ는 시작대비 170.4%가 올랐습니다.

그럼 여기서 계산을 해보면 45.2%*3= 135.6% 입니다.

즉 TQQQ가 3배보다 더 많이 오른 것을 알수 있습니다. 나스닥 지수가 지속적으로 상승하게 되면 복리의 개념과 동일하게 높아진 것에 더 높은 것을 곱해나가다 보면 실제로 3배 레버리지지만 가중치가 붙어서 더 높게 결과값이 나오는 것을 알 수 있습니다.

그렇기 때문에 만약 나스닥이 지속적으로 하락한다면 TQQQ는 3배보다 더 높은 배율로 하락을 할 것입니다. 즉, 리스크가 더 커진다는 것입니다.

2. 나스닥 지수가 상승-하락-상승-하락 반복할때

첫 날 나스닥 100이 10% 올랐습니다.

QQQ 주가는 110

TQQQ주가는 130

둘째날 나스닥 100이 20% 내렸습니다.

QQQ 주가는 110-22= 88

TQQQ 주가는 130-78 = 52

셋째날 나스닥이 20% 올랐습니다.

QQQ주가는 88+17.6 = 105.6

TQQQ주가는 52+31.2= 83.2

너무나도 놀라운 결과가 나왔습니다.

QQQ는 5.6% 상승, TQQQ는 16.8% 하락입니다.

보통 "레버리지 이용하면 수익률 갈린다"라는 말이 여기서 나오는 것입니다.

지수가 왔다리 갔다리 하면 그 과정에서 하락도 강하고 많이 하락하다보니 기존 곱해지는 수치가 낮고 그래서 상승해도 낮게 상승하고 그런 결과로 왔다리 갔다리 하면 실제로 나스닥은 올랐지만 내 TQQQ는 떨어지는 것을 알 수 있습니다.

근데, 우리가 알아야할 중요한 것은 이런 이론보다는 무엇을 사는 것이 더 이득이냐 하는 것인데요.

저는 리스크가 있고 수익률이 갈릴수도 있지만 단언코 TQQQ라고 말하고 싶습니다.

그 이유는 저기 이미지를 보시면 알 수 있듯이 나스닥은 중간에 부침이 있지만 어쨋든 지속적으로 우상향하고 있습니다. 즉 우리나라 국장처럼 왔다리 갔다리는 하지 않는 다는 것입니다.

결론: 저축형(적금형) 투자는 TQQQ

그럼 결론 지어보도록 하겠습니다. 앞으로 저축의 형태로 자금을 넣거나 적금의 형태로 투자를 하시려는 분은 무조건 TQQQ를 사세요. 물론 예금의 개념으로 큰 돈을 넣을때도 TQQQ를 사는 것을 추천드립니다.

그 이유는 앞서 설명드린 바와 같이 미장은 왔다 갔다 하지 않는다. 그냥 우상향 합니다. 그렇기 때문에 TQQQ가 가중치가 더 높고 그 결과 더 높은 수익률을 가져다 줍니다.

질문: 리스크도 크지 않나요???

답변: 맞습니다. 하지만 저 그래프를 보십시오. 세계 1위의 나라, 기축통화의 나라 미국은 무너지지 않습니다. 최소한 우리가 살아갈때 까지는 말이죠. 즉, 지속적으로 우상향할 것이고 그러면 그냥 TQQQ사면 다른 사람보다 훨씬 높은 확정이득을 얻을 수 있습니다.

추가로 하나 더 언급드리자면 아래와 같이 원화-달러 환율도 지속적으로 오르고 있습니다. 즉, 미장에 투자를 하면 한국돈으로 환산할 때 주식수익률 + 환율에 따른 수익률까지도 챙길 수 있다는 것입니다.

10년간 원화-달러 환율

미국 주식을 해야 하는 이유(미장과 국장 2024년 비교 및 10년간의 비교)

리뷰인24 — Wed, 20 Nov 2024 02:16:41 +0900

미국 주식을 해야 하는 이유

오늘은 미국주식을 해야하는 이유에 대해서 알아보겠습니다.

미국주식 나스닥 100의 10년간 차트

나스닥 100 상승률

나스닥 100 상승률을 보도록 합시다.

나스닥 100은 10년간 403.78% 상승했습니다. 그냥 나스닥 지수추종 ETF만 들고 있었어도 10년동안 5배의 수익을 거뒀다는 것입니다.

그럼 1년간은 어떤지 살펴 봅시다. 1년동안 나스닥은 26.47% 상승했습니다.

뭐 엄청나게 상승한 것이라고 느끼지는 못할 것이라고 생각됩니다. 근데 그 이유는 앞에 이미 400% 넘는 상승률을 봤기 때문이지 곰곰히 생각해서 1년동안 은행에 저축을 해놨다면 겨우 3~5%입니다. 즉, 차원이 다른 정도의 수익을 봣을 거란 얘기입니다.

한국주식 코스피 200의 10년간 차트

코스피 200 상승률

코스피 200은 10년 간 37.23% 상승했습니다. 상승하기는 상승했는데 이게 얼마나 작게 상승한 것인지 한번 계산해드리도록 하겠습니다.

만약 우리가 은행에 3%짜리 예금을 들었으면 10년 뒤에 30.4%의 수익을 봅니다. 그럼 금리가 좋아서 은행에서 5%짜리 예금 상품이 있다면 10년 뒤에 55.1%의 수익을 봅니다.

즉 코스피의 상승률은 겨우 3% 은행 예금보다 높고 5% 예금보다 낮은 것입니다.

근데 문제는 뭔지 눈에 보이시죠? 은행은 변동성 없이 안전자산으로서 내 돈을 잃거나 수익률이 마이너스가 되는 경우가 없습니다.

즉, 리스크가 0이라는 것입니다.

근데 주식은 리스크가 있는데도 리스크가 없는 예금과 비슷한 수준의 수익을 보여준다?! 이건 정말 말도 안되는 멍청한 투자지요.

그럼 이제 1년간의 변화를 보도록 하겠습니다.

1년간은 더 가관입니다. 1년간 -5.5%입니다. 즉, 상승이 아니라 하락했습니다. 정말 부끄럽지 짝이 없는 국내 주식입니다.

물론 국내는 이슈가 많았습니다. 금투세 이슈, 삼성전자의 침체 이슈 등등.

근데 그런 이슈 없는 국가가 어디있겠습니까? 결국 코스피는 성장을 하지 못하고 있습니다.

여기에 환율까지 적용하면 격차는 더 벌어집니다. 그건 정말 너무 슬퍼서 차마 적지 못하겠습니다.

그래서 양도세를 내더라도 미장을 해야하는 이유는 간단합니다. 리스크는 조금 있지만 (사실 리스크 없다고 보는게 맞지만) 결국 국장보다 훨씬 높은 수익률로 우상향한다. 그렇기에 양도세를 내더라도 수익에서 내는 것이기 때문에 국장을 보며 답답하거나 돈을 잃는 것보다 훨씬 났다.

혹여나 이런 말을 하는 분들이 있을 수 있습니다.

"국장도 10배 상승하고 5배 상승하고 하는 종목들이 있다."

맞습니다. 하지만 미국에는 그런 주식들이 훨씬 많습니다. 즉 지수는 결국 전체를 종합하여 나타내주는 수치이고 이 수치가 차이난다는 것은 그 지수 안에 속한 그룹의 주가 상승률이 확률적으로 차이가 난다는 의미이기도 합니다.

최종적으로 아무거나 사더라도 찍어서 사더라도 분석해서 사더라도 미장에서 미국 주식을 삽시다.

[원마산아구찜] 신방화역 아구찜, 솔직 리뷰

리뷰인24 — Sun, 17 Nov 2024 22:16:05 +0900

오늘은 신방화역에 있는 원마산아구찜을 리뷰해 보겠습니다.

원마산 아구찜(소)

원마산아구찜

맛깔지수 : 3)

위치: 서울 강서구 마곡서1로 115-1

영업시간: 11:30~22:00

업종: 한식

가격대: 인당 2~3만원 (당일 2명 47,000원)

전화번호: 02-2661-1929

우선 아구찜에 대해서는 개인적으로 평가기준이 제법 높은 편입니다. 이전부터 부산에서 맛있는 아구찜들을 먹어왔기 때문인데요. 사실 서울에는 맛있는 아구찜이 별로 없습니다. 요즘은 부산도 별로 없어서 안타깝기는 합니다.

서울에 맛있는 아구찜집 아시는 분 있으면 추천 부탁드릴게요.

여하튼 원마산아구찜 괜찮다고 해서 가봤는데요. 결론적으로 저는 "나쁘지는 않으나 그렇다고 맛있지도 않다."라고 대답할 것 같습니다.

사실 아구찜집이 맛있다 안 맛있다를 가르는 제 기준은 아래와 같습니다.

1) 아구가 많이 들어갔는가?

2) 양념이 맛있는가?

3) 야채 및 미더덕은 신선한가?

원마산 아구찜은 위 기준에 따라 작성하자면 아래와 같습니다.

1) 아구는 적게 들어가지 않았다. 합격

2) 양념이 나쁘지는 않으나 아구, 야채 등과 따로 논다. 불합격

3) 야채 및 미더덕은 신선했다. 합격

이렇습니다. 약간 양념이 따로 노는 것이 아쉬웠습니다.

근데 이건 개인적인 생각일 뿐일 수도 있습니다. 가게에 가니 손님이 엄청 많았습니다. 그만큼 수요가 있고 여기를 맛있게 느끼는 사람이 많다는 것이지요.

강서구 쪽 아구찜 유명한 곳은 "똑순이 아구찜"이라고 있는데 가보지는 못했어서 비교하지는 못하겠습니다.

아구찜이 당길 때는 한번쯤 가봐도 나쁘지 않은 곳이라고 생각합니다.

아래에 식당 링크 달아둘 테니 한번 보시고 다녀보세요.

아 그리고 찜이나 탕 시키면 추가 메뉴를 서비스할 수 있습니다.

고르곤졸라피자, 계란찜, 더덕구이 등등이 있는데요. 전 계란찜 먹었는데 나쁘지 않았습니다.

하지만 매운 것에 은근 피자가 잘 어울리기에 한번 고르곤졸라피자 시켜보시길 추천드립니다.

https://naver.me/GAi6pTKn

원마산아구찜 : 네이버

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그럼 빠리~

[제제] 티엔미미 안가도 돼. 서울숲 딤섬 제제(솔직후기+주차, 웨이팅)

리뷰인24 — Fri, 15 Nov 2024 18:45:17 +0900

제제

맛깔지수 : 4 (5점 줄까 한참을 고민했다.)

위치: 서울 성동구 서울숲길 46-1 1층

영업시간: 월 휴무. 11:30~20:30 (14:30~17:30)

업종: 중식

가격대: 인당 3~4만원 (당일 2명 73,500원)

전화번호: 0507-1329-7000

와 오랜만에 진짜 맛있는 딤섬집 다녀왔습니다.

솔직히 이정도면 5점 줘야하는거 아닌가 생각했는데...

광동식 우육탕면이 좀 아쉬웠습니다.

여튼 자 그럼 이제 나온순서대로 사진과 같이 한번 맛있는 제제 속으로 가봅시다.

트러플메추리알샤오마이

처음 나온건 트러플메추리알샤오마이입니다.

트러플 향이 쏵 나면서 쫄깃하고 딱 깨물면 메추리알이 치즈느낌으로 솩 들어오는데 진짜 맛있어요~

완전 강추

부추교자

그 다음 나온 부추교자 이것도 진짜 맛있습니다.

투명한데 이쁘게 톽 부추가 보이는게 보기도 이쁩니다. 근데 엄청 특별난 맛은 아니라서 고민되면 딴 딤섬을 추천드립니다.

제제 짜장면

그 다음은 제제 짜장면입니다. 약간 매운 것이 특징이고 중국의 자작면 느낌이 납니다. 엄청 맛있다 까지는 아니지만 그래도 맛있는 측에 속하는 짜장면 입니다.

매콤하면서도 자가제면의 특유의 식감이 좋습니다.

크리스피 새우 창펀

와~ 그리고 여기서 가장 많이 시키는 크리스피 새우 창펀입니다.

이거 진짜진짜진짜 맛있습니다. 일단 이거는 무조건 시키세요. 진짜 겉촉속바 그리고 그 안에 새우 세상 맛있습니다. 꼭 드셔야 해요. 진짜 간만에 진짜 맛있는 딤썸 먹어서 엄청 흥분했었습니다.

진짜 초 울트라 캡숑 강추입니다~

광동식 우육탕면

그리고 마지막으로 나온 광동식 우육탕면입니다. 시원하고 깔끔합니다.

근데 마지막으로 나와서 그런지 입에 촥 붙지는 않더라고요. 괜찮긴 한데 좀 아쉬운 느낌...

그래서 여기 오면 무조건 5 딤 시키고 시작해야 할거 같습니다. 딤섬은 모두 시키고 그 다음 무엇을 더 먹을지 고민을 해봐야 할 거 같아요.

다른 음식도 맛있다고 해서 다음에 한번 더 가볼 예정입니다.

정말 아 진짜 아쉽지만 우육탕면이 조금 아쉬워서 4점 줬는데 정말 맛깔 5점 줘도 아깝지 않은 곳이니 이곳을 들리는 분을은 모두 꼭가보세요.

웨이팅 및 주차

8시 30분에 가면 못들어갈 수 있으니 늦어도 8시에는 가시길 바랍니다. 그리고 최소 30분 정도는 웨이팅 생각하셔야 합니다.

추가로 주차는 안되니 서울숲 공영주차장에 하시는 걸 추천합니다.

제제 메뉴판

분양가상한제, 누구를 위한 혜택인가?

리뷰인24 — Fri, 15 Nov 2024 14:40:23 +0900

분양가상한제 부동산 매매

요즘 분양가상한제 부동산에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 이른바 '로또청약'으로 불리면서 주변보다 시세가 낮아 많은 사람들의 청약이 몰리고 있기 때문입니다. 근데 이러한 분양가상한제의 혜택을 받는 사람은 누가 있을까요?

분양가상한제 일러스트(출처: 서울시도시계획포털)

1) 분양가상한제의 정의

분양가 상한제는 주택법 제57조에 근거하여 일정한 지역에서 아파트 등의 공동주택을 분양할 때 택지비 + 건축비로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있게 하는 제도입니다.

즉, 쉽게 말해서 땅값, 건축비용 이외인 주변의 시세 등에 영향을 받아 가격을 높이지 않도록 한 것입니다.

분명 부동산 가격을 제한할 수 있는 좋은 정책임에도 불구하고 현재는 그러한 기능을 전혀 하지 못하고 있습니다. 그 이유는 아래에서 살펴보겠습니다.

2) 분양가상한제가 부동산 가격을 제한하지 못하는 이유

분양가상한제는 3기 신도시, 공공택지개발지구 그리고 강남3구+용산구강남 3구+용산구 이렇게에만 적용이 됩니다. 3기 신도시의 경우, 아직 지어진 곳이 거의 없어서 부동산 가격형성이 이루어져 있지 않고 공공택지의 경우 언제 어떻게 개발될지 아무도 알기 어렵습니다. 즉, 실질적 영향은 강남 3구+용산구입니다. 즉, 분양가상한제 아파트에 의해서 부동산 가격이 조금 영향을 받더라도 그 영향에 크게 민감하지 않은 부유층들이 살기 때문에 부동산 가격이 막 떨어지거나 하지 않는 것입니다.

또한, 분양가상한제는 다년간의 전매제한이 조건으로 붙습니다. 즉, 입주할 때 싼가격으로 물건을 절대 내놓지 못한다는 건데요. 그렇다는 말은 결국 주변 시세에 영향을 끼치려면 오랜 시간이 걸리고 그 기간 동안 주변에 형성된 시세에 영향을 받아 분양가상한제 아파트도 같이 가격이 올라가지 이곳의 분양가를 생각하면서 비싸다고 다른 아파트 주인들이 파는 형태가 나오지 않는 것입니다.

3) 분양가상한제의 혜택은 누가 받을까?

분양가상한제는 분명 부동산을 구매하고자 하는 사람에게 도움이 되는 제도입니다. 특히, 청약통장을 가지고 청약 대박을 노리는 사람들에게 한줄기 희망과 같은 것입니다. 하지만 강남3구+용산구의 땅값을 생각해 보면 이 혜택을 받을 수 있는 사람은 극히 적어집니다. 강남 3구+용산구의 분양가상한제 아파트라도 최소 10억 이상의 아파트값을 가지며 보통은 20억을 육박합니다. 그렇다 보니 소수의 부자들만 구매가 가능한 것이 현실이고 젊은 청년들에게는 '그림의 떡'이 되어 근래 청약통장을 포기하는 젊은이들이 많아지는 것입니다.

분양가상한제는 이외에도 공공사업자와 민간사업자 간의 차별을 두는 등 많은 문제들이 산적해 있는 정책입니다. 정부가 서민들과 사업자들의 이익에 대한 적정선을 잘 찾고 부동산 가격을 제한할 수 있는 방안으로 정책을 다시 수정해보기를 기대해 봅니다.

[반계리 은행나무] 반계리 은행나무 가기 전 필수사항 3가지(시기, 주차, 사진스팟)

리뷰인24 — Fri, 15 Nov 2024 10:20:48 +0900

반계리 은행나무 풀샷(뒤쪽)

단풍의 계절이 돌아왔습니다.

우리나라 단풍 나무중 으뜸가는 나무인 '반계리 은행나무' 보러 갈때 필수사항 3가지 알아보도록 하겠습니다.

블로그에 있는 모든 사진은 2024년 11월 03일(2024/11/3)에 찍은 반계리 은행나무 사진입니다.

아직 완전 샛노랗게 단풍이 들지는 않았지만 천연기념물 답게 딱 보는 순간 입틀막 되는 크기에서 나오는 멋짐과 잎 하나하나가 생기가 있어서 나오는 아름다움이 있습니다.

천연기념물 site:

https://www.heritage.go.kr/heri/cul/culSelectDetail.do?ccbaCpno=1363201670000&pageNo=1_1_2_0

그래서 가장 궁금한 언제가 가장 보기 좋은데??? 바로 시기입니다.

11월 7일~11월 15일 사이가 가장 완벽한 샛노란 단풍이 예상됩니다.

만약 주말에 가야 된다면 11/9, 10 이번 주 주말에 가는 걸 추천드립니다.

자 그렇다면 이렇게 이쁘고 웅장한 은행나무를 보기위해 전국 각지에서 많은 사람들이 모여들겠죠???

그러면 당연히 주차가 엄청 어렵습니다.

그리고 반계리는 도심이 아닌 촌에 가깝기 때문에 양방향 1차로라서 길도 매우 막힙니다.

이런 것들을 고려해서 주차 어떻게 해야하는 지 알려드리겠습니다.

1) 차가 막히는 곳부터 주차할 공간이 나면 바로 주차하고 걸어간다.

- 참고로 반계리 은행나무는 은행나무만 딱 보고 나오기 때문에 회전율이 매우 좋습니다. 그렇기에 빠르게 차가 빠지니 중간 중간에 잘 보고 차를 주차하고 걸어가시면 됩니다.

2) (주말에는) 반계 초등학교에 주차를 한다.

- 네이버에 '반계리 은행나무 주차장'을 검색하면 주차장이 나옵니다만 매우 좁습니다. 그래서 주말에 가시는 분들은 반계리에서 열어주는 반계초등학교에 주차하시면 수월합니다.

3) 어쩌면 가장 좋은 방법일텐데 아래 주소 주변에 주차하고 조금 걸어서 올라가는 방법입니다.

https://map.naver.com/p/search/%EB%B0%98%EA%B3%84%EB%A6%AC+%EC%9D%80%ED%96%89%EB%82%98%EB%AC%B4/place/1242773841?c=16.06,0,0,0,dh

부끄러우니 얼굴은 가리자

자 그럼 이렇게 힘들게 간 반계리

이쁘게 사진찍어야 겠죠???

사진찍기 가장 좋은 스팟은???

반계리 은행나무 풀샷(앞쪽)

다 필요없고 햇볕을 등지고 찍으면 다 이쁘게 나옵니다.

은행 나무 전체가 아주 이뻐서 어디로 찍든 이쁘게 나옵니다.

약간 정면 뒷쪽으로 가면 하트모양(대문사진) 처럼 있기도 한데

개개인의 취향이 다르니

꼭 생각해야할 건 햇볕만 등지고 찍으면 다 이쁘다

아 그리고 펜스 앞 돌 위에 올라가서 밑에서 찍어주면 12등신 처럼 엄청난 비율의 소유자가 되니 참고하세요~

유의사항: 굿과 같은 무속행위는 안되니 참고하세요 ㅎㅎㅎ

아래는 이쁜 반계리 은행나무 사진 온전히 보라고 큰 크기로 남겨뒀으니 이쁘게 보세요~

반계리 은행나무 기둥샷

반계리은행나무 그늘 샷

[남해특집4] 독일마을_독일 안가봤지만 일단 이쁘다. 가보자 남해 속 독일마을_파독인들에게 감사합니다~

리뷰인24 — Fri, 15 Nov 2024 10:16:13 +0900

독일마을

자자 이번엔 남해의 볼거리 중 하나인 독일마을을 리뷰해보겠다.

이쁜 경치의 독일마을

남해엔 독일마을과 미국마을이 있는데

미국마을은 그냥... 뭐 안가도 됨 굳이 설명할 필요 없습니다. ㅋㅋㅋ

독일마을은 가보자. 언덕이 있어서 왔다리 갔다리가 조금 그럴진 몰라도 언덕 덕분에 경치가 끝내준다.

경치를 더 보고싶다면

https://inreview.tistory.com/48

요 리뷰 참조~

독일마을은 입장료가 없으니 참고. 운영시간도 없다. 다만 각 가게들은 닫는 시간이 정해져 있으니 미리 참고하고 가자.

독일마을은 우선 남해가 파독인들을 돕기 위해 설치한 마을인데

아래 자세한 설명을 보자.

1960년대에 산업역군으로 독일에 파견되어 한국의 경제발전에 기여한 독일거주 교포들이 한국에 정착할 수 있도록 삶의 터전을 제공해주고, 독일의 이국문화를 경험하는 관광지로 개발하기 위해 2001년부터 조성한 곳이다. 경상남도 남해군은 사업비 약 30억 원을 들여 40여 동의 건축물을 지을 수 있는 택지를 독일교포들에게 분양하고, 도로·상하수도 등의 기반시설을 마련해주었다.

1960년대에 산업역군으로 독일에 파견되어 한국의 경제발전에 기여한 독일거주 교포들이 한국에 정착할 수 있도록 삶의 터전을 제공해주고, 독일의 이국문화를 경험하는 관광지로 개발하기 위해 2001년부터 조성한 곳이다. 경상남도 남해군은 사업비 약 30억 원을 들여 40여 동의 건축물을 지을 수 있는 택지를 독일교포들에게 분양하고, 도로·상하수도 등의 기반시설을 마련해주었다.

남해군 삼동면 물건리와 동천리, 봉화리 일대 약 100,000㎡의 부지에 걸쳐 조성되어 있으며 주택들이 모여 있는 독일교포 정착마을은 산과 바다를 함께 조

네이버

이리하여 생긴 독일마을은 남해의 뜻대로 아주 이쁜 관광지가 되었다.

파독인, 파독근로자 한번 더 설명하자면 독일로 파견한 광부와 간호사를 통칭하여 파독인, 파독근로자 라고 불렀다.

실업문제 해소와 외화 획득을 위한 해외인력수출의 일환으로 1960~1970년대에 박정희 정부가 한독근로자채용협정 등을 통해 서독에 파견한 노동자로 직종은 광부와 간호사였다.

나무위키

여기엔 마을이라기 보단 지금은 관광지에 가까워서 먹을 곳, 펜션, 소품샾 등이 다양히 있다.

독일마을에서 파는 맥주와 독일마을 소품샾 사진

독일마을에선 왠만한 카페든 식당이든 독일 맥주는 다 준비되어있다.

참고로 가면 아잉거든 뭐 크롬바커든 여러가지 술을 파는데

싼 곳 알아보기 위해 여기저기 둘러보지 말자. 독일마을은 모두 동일한 가격으로 균일가에 판매하고 있다.

아 그리고 운전하는 분들을 위해 무알콜 독일 맥주가 있는데

괜찮다. 맛있다곤 못하지만 우리나라 무알콜 맥주보단 5배 정도 낫다.

하지만 실제 맥주에는 못미치지만 그래도 아쉬움을 달래기엔 괜찮으니 운전해야하는데 꼭 마시고 싶다 그러면 꼭 마시자. ㅋㅋㅋ

소품샾은 가죽제품들이 많은데 가격이 그리 착하진 않다. 하지만 이쁜 것들이 많고 퀄리티도 좋아보였다. 그 외에도 인형, 장난감, 손수건 등을 파는데 간혹 싸고 이쁜 것들이 있으니 잘 보고 득템하시길 바란다.

독일마을의 언덕

앞에서도 얘기했지만 독일마을이 언덕에 있다. 주차장은 독일마을 언덕 꼭대기에 있기 때문에 주차장에 주차를 할 경우, 아래로 내려가면 다시 올라가야하는 수고로움이 있으니 참고하자.

아! 꿀팁은 가고 싶은 식당이 있으면 거기에 먼저 들르자 그리고 거기에 차를 주차하는 것도 좋은 방법이다. 주차장을 크게 완비한 곳들이 제법있다. Ex) 쿤스트라운지 등

독일마을 꼭대기 문과 독일마을 전망대에서 본 독일마을

독일마을 꼭대기에 가면 주차장과 함께 저런 큰 문이 있다. 당연지사 포토스팟.

여기서 저렇게 이쁜 커플들이 많이 와서 찍는다... 난 언제쯤... 저런 사진을 찍을꼬...

그리고 좀 더 들어가면 전망대가 있다. 전망대에서 내려다 보면 굉장히 많은 수의 독일 주택들이 보이고 남해바다의 전경까지 보이니 한번 꼭 가보도록 하자.

그리고 문 안쪽에 <파독 박물관>이 있다.

파독박물관 운영시간: 9:00~17:30

파독박물관 요금: 1000원

요금도 싸니 시간 기억해뒀다가 나처럼 놓치지 말고 꼭 가보도록 하자.

아 그리고 독일 마을에

<하이디 하우스> 라는 펜션이 있다.

여기는 파독간호사이신 故 우춘자님이 거주하던 곳을 현재는 아드님께서 펜션으로 운영하고 계시는데

여기 조경이 진짜 예술이다. 물어봤더니 사장님이신 아드님께서 직접하셨다고 한다.

여기 조경만 봐도 펜션값은 다 했다고 본다. 여기 펜션을 예약하진 않더라도 가게되면 꼭 한번 들러서 조경을 보고 가자.

리뷰인은... 찍고 싶었으나 배터리가 없어서 (갤러시 3년 넘게 쓰다보니 배터리가 넘 빨리 닳아 ㅜㅜ)

독일마을의 리뷰는 여기까지 하겠다.

남해 가거든 꼭 한번 들러서 맥주도 한잔 하고 경치도 즐기고

마지막으로 우리나라를 위해 독일에 가서 헌신하신 조상님들의 마음을 느끼며 감사의 인사를 전하고 오자.

그럼 빠리~

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[남해특집9] 설리해수욕장 원탑 숙소 찾아? 설리리조트 여기가 짱이야

리뷰인24 — Thu, 14 Nov 2024 19:58:48 +0900

설리리조트 한동 사진

남해 설리리조트펜션

평가 : 4/5, 깔끔한 리조트, 바베큐도 방 바로 옆에서, 멋진 Sea뷰 (씨뷰), 리조트 내 아이들을 위한 단독 수영장, 크기가 약간은 아쉬운.

위치:

체크인: 15:00 체크아웃: 11:00

구비시설: 바베큐, 실외 자체 수영장

객실비품: 침대, 에어컨, TV, 냉장고, 인덕션, 전자레인지, 드라이기, 욕실용품, 기본 식기류, 수건, 어매니티 (샴푸, 린스, 바디워시, 비누)

가격대: 약 30~40만원 (토요일 예약 36만원 + 침구류 추가 4만원)

전화번호: 055-867-8816, 010-5896-6849

출처: 설리리조트펜션 홈페이지

위 사진보면 회색 지붕 3개 있는 곳 그곳이 설리리조트 이다. 보면 알겠지만 바로 앞이 설리해수욕장이다.

그렇기에 애기들 있는 가족이 가서 놀기 굉장히 좋다.

숙소 바로 앞이니 들어갔다 나갔다도 편하고 숙소에서도 지켜볼 수 있다.

그것도 정말 불안하다면 숙소 안에 자체 수영장이 있다.

그곳에서 애들하고 놀거나 바베큐 먹으며 애들 지켜봐도 된다.

안내판과 관리동 건물 및 입구

처음들어가면 위와 같은 안내판이 있다. 건물은 총 A동부터 E동까지 있고

A동만 관리사무 본관이고 나머지는 다 숙소동이다. 그 중에서 E동의 경우에는 1층에 카페가 따로 있다.

바다에서 수영하고 물놀이 하다가 놀다가

시원한 아메리카노 쫙 때려주면 캬~~~~~~~~ 그 맛이제~

내가 봤을때 사장님이 로망을 좀 아는 것 같다.

너무나 사랑스러운 고양이가족

설리리조트펜션에는 이렇게 엄마 아빠 애기 고양이가 살고 있다.

아깽이 엄마 옆에서 자는 거 넘나 졸귀 사랑스러웡

다른 날 사진 찍으려 보니 ㅋㅋㅋ 나를 알아보는지 딱 쳐다본다.

애기 고양이 괴롭히려는 거 아니니 걱정마 넘 사랑스러워서 보는 거얌~

자체 수영장 및 숙소에서 바라본 수영장

이렇게 조그 맣더라도 썬베드도 있고 안전하게 만들어진 수영장이 있다.

심지어 숙소에서도 너무 잘 보인다. 그렇기에 애기들 있는 부모님들은 안심하고 가서 애들 놀게하고 커피를 마시든 맥주를 마시든 바베큐를 하든 해도 좋다.

바베큐 설명

아 왜 바베큐가 이렇게 가능한지 보여주자면 마당에도 바베큐장이 있지만

각 방에도 다 셋팅이 되어있다.

그래서 어디서든 즐길 수 있다.

바베큐 시설

사진을 보면 왼쪽은 아주 청명한 하늘이다. 그래 도착한 날이다.

그리고 오른쪽 두개는 비에 묻은 바베큐 시설 그리고 뿌옇다.

가는 날이다.

가는 날 태풍이 온다고 했다.

비바람이 굉장히 많이 불었다.

그 비바람을 뚫고 내가 운전을 해서 다행히 우리 가족을 모두 안전하게 우리집으로 모셨다.

리뷰인 기특해 기특해 ㅋㅋㅋ

이제 설리리조트펜션 숙소 안을 좀 살펴보자

숙소 안

높은 층고에서 예상했을지 모르겠지만

숙소는 복층구조로 되어있다.

처음 들어가면 바베큐 장이 있는 베란다 까지 거실과 부엌이 있고

계단을 따라 올라가면 아주 잘 정리된 깔끔한 침대와 침구류 옷장이 있다.

2인용 침대이다.

커플들이 쓰기 좋다.

흐규흐규... 난 언제 커플여행하냐고오오오옹!!!

숙소 안과 숙소에서 보이는 설리해수욕장

여긴 다 좋은데

방이 좀 작다. 그리고 TV도 요즘 워낙 큰게 많아서 그런지 좀 작다.

우리가 가족 4명이 다 와서 작은 거일 수 있지만 여튼 좀 작다.

그게 유일한 흠이라면 흠

주차장도 다 완비되어 있다. 앞뒤로 많아서 차를 두대 세대 가져와도 충분히 주차가 가능하다.

마지막은 이곳의 뷰가 어떤가인데

뷰를 가장 잘 보여주는

나의 노력과 동생의 동영상 촬영능력이 들어간 영상 하나를 보겠다.

나의 노동과 동생의 사진능력이 들어간 이 영상

그리고 저 오션뷰~

멋지지 않은가? 아름답다. (사실 근데 해운대 출신이라 해운대의 여느 호텔보단 많이 못하긴 하다.)

다들 남해간다면

그리고 설리 간다면

설리리조트펜션으로 예약하길 바란다.

설리해수욕장에선 감히 최고가 설리리조트펜션이라 말할만하다.

남해에서도 다른 어느 곳에 밀리지 않는다고 본다.

그럼 이것으로 마무리 하며

남해 여행 중 산

남해 생탁과 독일마을에서 산 맥주 사진으로 마무리 하겠다.

남해 생탁 생각보다 괜찮았다~

그럼 빠리~

[남해특집11] 스페이스미조_ 비 피하긴 좋았으나 딱히 볼건 없다. 남해 여행 중 바쁘면 그냥 패싱해도 될듯

리뷰인24 — Thu, 14 Nov 2024 18:22:01 +0900

난다고래

스페이스 미조

한줄평 : 그닥 뭐 멋진 것두 없고 그닥 인상깊은 것도 없지만 멍 때리기엔 나쁘지 않은 장소

위치: 경남 남해군 미조면 미조로 254 스페이스 미조

영업시간: 11:00~20:30 (매주 월요일 휴무)

업종: 갤러리

가격대: 입장료 무료 ♡

전화번호: 0507-1350-8072

스페이스 미조의 벽면 작품

스페이스 미조는

위처럼 바다에서 존재하는 물품들을 가지고 예술품들을 꾸며놨다.

위의 고래는 난다 고래 고래에 날개를 달아뒀다. 우영우가 좋아할거 같앙~

대표적으로 낚시 찌 나 낚시 미끼 등으로 하나의 작품을 만들어 전시해뒀다.

뭔가 추상적인 것 같으면서도 짜여진 체계적인 거 같기도 한 ㅋㅋㅋ

근데 뭘 표현한건진 모르겠다.

스페이스 미조 전경과 후경

스페이스 미조의 전경과 후경이다.

전경은 당연 바닷가

이 곳은 바닷가 해산물 물류창고를 갤러리로 바꾼 거다.

그래서 바로 앞에 배들이 정박되어 있다.

근데 뒤는 이렇게 이쁘고 푸르른 나무들이 있다.

스페이스 미조의 장식물

우리나라 바다 특히 남해쪽에서 어디서 어떤 물고기가 사는줄 나와있는 커다란 지도도 있다.

너무 커서 다 담지 못한건 이해해주길 바란다.

물고기에 관심 있는 아이나 낚시하시는 분들은 참고하기 좋을 듯 하다.

오른쪽 작품은 물고기를 형상화 시킨 건데

약간 "너도 북어지 너도 북어지" 하는 최승호의 <북어>가 생각나기도 하고

故 이외수의 <하악하악> 표지가 생각나기도 한다.

바다생활물품으로 만든 작품들과 재경호

이렇게 확실한 컨셉은 있는 곳이다.

바다와 해양산업에 사용되는 물품들로 작품들을 만들고 전시했다.

(좌) 뿔들의 섬 (우) 시인의 내일

그 외에 이런 작품들도 있는데

약간 이해하기 힘들지만

ㅋㅋㅋ 볼만은 하다.

루시드폴의 작품 <10years ago>

깜짝 등장

ㅋㅋㅋ 익숙한 이름이 보인다.

천재 싱어송라이터 루시드폴

루시드폴은 싱어송라이터에 천재라기보단 그냥 머리가 똑똑한 박사학위의 천재이다.

지금은 귤장사꾼이시고 ㅋㅋㅋ

그분은 10년이 지나 생각나는 건 억새와 코스모스라고 한다. 그래서 만든 작품이다.

소품샾 플랫포트

소품샾 플랫포트 라는 곳이 있다.

여기도 볼만하다.

이런 저런 소품들 남해 맥주들 남해 젖갈 등을 파는데 나름 이쁘고 깔끔하다.

재밌는 건 생선 파는 나무판을 인테리어로 썻다는 것이다.

사진은 많지만 크게 할말이 많지는 않은 미조스페이스 리뷰

비오는 날이라서 비피하기 좋았다.

하지만 뭐 특별한 것이 있는 건 아니라서 ㅋㅋ

딱히 인상깊지는 않다.

소품들은 사고 싶은 뽐뿌가 생길 수 있으니 지갑이 좀 가벼운 상태라면 조심토록 하자

그럼 오늘은 이까지

빠리~

[남해특집10] 보물섬전망대에서 본 퍼런 바다~ 아름다운가?! 무서운가?!

리뷰인24 — Thu, 14 Nov 2024 17:48:43 +0900

폭풍전야의 바다

이번 리뷰는

그냥 쓰지 않을까 했는데

그래도 이런 시퍼런 바다

즉 폭풍전야의 바다를 보기 힘들기에 올린다.

장소는 보물섬전망대인데

보물섬전망대는 뭉쳐야찬다. 뭉찬에 나왔다.

보물섬 전망대를 스카이워크와 많이 비교한다. 설리스카이워크와 비교하자면 설리스카이워크가 뷰가 더 좋다고 생각한다.

근데 남해가 태풍주의보가 있었다.

태풍이 상륙할 예정이었고 그래서 그런지 바람이 많이 불었다.

여긴 운동하기는 좋다.

왜냐하면 무려 222개의 계단이 있다.

이거 올라갔다왔다 하면 운동뿐 아니라 다이어트도 될것.

아버지랑 계단 몇개일까 내기했는데 난 300 아버진 180했는데 후... 져버렸다. 250하려다 300 헸는데 젠장 ㅋㅋㅋ

그래서 커피를 사게된 후일담.

(좌) 경계초소 (중) 나만 알고 싶은 미니해수욕장느낌 (우) 심오한 바다

여긴 이전 경계초소가 그대로 남아있어서

군필 자들은 한번쯤 슥보고

웃음지을만한 요소가 나온다.

여기서 보이는 조그마한 자갈 해수욕장이 있는데

뭔가 나만 알고 싶고 나만 가서 또는 친구들 가족들만 가서 놀다오고 싶은 느낌이 있는 곳이 있다.

영화 'Old (올드)' 가 생각나는 곳이다.

영화 올드는 어떤 섬에 갔는데 그곳은 30분이 1년처럼 흘러가는 곳이다.

즉 임신하면 30분만에 애를 낳는다고 보면 된다. 아름답지만 무서운 그리고 인간의 한 생을 2시간 안에 다 보여주는 그런 영화다

볼만하니 넷플릭스에서 한번 보시라.

태풍이 오기 전날의 바다

그 느낌이 참 쌔하게 느껴진다.

뭔가 우울할거 같기도 하면서도

그 순수함이 아름다워보이기도

그리고 심오한 것이 오묘하게 다가오는 그런

ㅋㅋㅋ

술 먹고 글을 써서 그런가 감성적인 글이 나오는 듯하다

어쨋든 이번 리뷰는 사진도 별로 없고 보물섬전망대 사진도 따로 없어서

여기서 마무리하겠다.

빠리~

#보물섬전망대 #남해전망대 #미조해수욕장 #설리해수욕장 #설리스카이워크 #뭉찬 #뭉쳐야찬다 #뭉찬전망대 #전망대방송 #폭풍전야 #태풍전야 #시퍼런바다 #순수한바다 #우울함 #우울한바다 #무서운바다 #파아란바다 #파란바다

[남해특집8] 설리스카이워크 (전망대)_남해는 모두 이쁘다. (feat. 오징어게임)

리뷰인24 — Thu, 14 Nov 2024 09:10:55 +0900

설리 스카이워크 사진

설리스카이워크 (전망대)

맛깔지수 : 4

위치: 경남 남해군 미조면 미송로303번길 176

영업시간: 매일 10:00~20:00 (계절변동), 그네: 10:00~18:00

입장료: 대인 2000원/소인 1000원,하늘그네 (입장료포함): 대인 6000원/소인4000원

전화번호: 070-4231-1117

윤스키친에서 맛난 밥을 먹고 숙소에서 한숨자고 나와서 설리 스카이워크를 갔다.

결론부터 말하자면 남해는 어디든 이쁘다. 건물도 그리고 그 곳에서 보는 전경도.

그럼 이번엔 설리 전망대 동영상을 한번 감상해보자.

아래 사진을 보라.

말했지 않나?

남해는 어디든 다 이쁘고 어디서 찍든 다 뷰맛집이라고

설리스카이워크 또한 그렇다.

저 웅장한 구름속에 가려진 해와 다도해라는 말이 딱 들어맞는 많은 섬의 바다.

한편의 장관이면서 천지창조를 연상케 한다.

갠적으로 설리스카이워크>미조스카이워크 인데 미조는 간단히 한번 쓰도록 하겠다.

전망대와 전망대 옆 엘레베이터에서 찍은 사진

자 이제 왜 설리스카이워크인지 한번 볼까? (고소공포증 주의)

(좌) 설리스카이워크 난간에서 바라본 밑 경치 (우) 스카이워크의 발 아래 투명유리

스카이워크인 만큼 이렇게나 높다.저 큰 나무들이 한참 아래에 보인다.

그리고 여기가 스카이워크인 이유는 투명유리로 아래가 훤히?! 보이기 때문.

내가 왜 훤히?! 물음표와 느낌표를 썻는줄 아는가?

원래라면 아주 투명하게 만들어진 유리인데 유리보호필름을 떼어놓지 않았더라.

두 가지 이유가 있을 것 같다.

너무 투명하면 무섭기 때문 (실제로 어머니도 이 유리 위로는 걷지 못하셨다.)
그냥 관리하기 귀찮으니까 (우리가 차나 모니터, 침대 등 사면 비닐 안떼는 거랑 같다고 보면 된다.)

저 둘중 하나이지 않을까 싶은데

필름이 떼진 곳은 진짜 너무 투명하다 보니 나도 살짝 무섭긴 했다.

마치 떨어질 것 같은 느낌이 드는... ㅎㄷㄷ

이걸 보며 어머니는 오징어 게임이 생각나셨다 했는데

사실 오징어 게임 보면서 그 장면에서 그냥 유리창 깨지기 전에 빨리 도움닫기 했으면 되지 않을까 하는 생각을 계속 해보았다.

빠르게 깨지기 전에 반작용력을 이용해서 다음으로 통통통.

그런 상상이 가능한 이유는 아래와 같이 리뷰인이 나름 운동을 좋아하고 쫌 한다고 생각하기 때문 ㅋㅋㅋ

자뻑 쩔~ ㅋㅋ

스카이워크인만큼 높기 때문에 엘레베이터를 타고 올라가야하는데

계단도 있다. 그렇게 많지는 않으니 운동겸 계단이용도 추천한다.

우리는 가족끼리 가위바위보로 계단 올라가기 했다.

꼴찌인 동생이... ㅋㅋㅋ 마지막에 걍 달려서 올라가버림

막내란 에효 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 재밌었으니 좋았당.

쌩쇼중인 리뷰인

오늘은 설리스카이워크에 대해서 알아보았다.

가보라. 후회할 일은 절대 없다.

근데... 하늘그네는 모르겠다.

참고로 정말 다리 끝에있다. 말그대로 그네가 올라가면 발 밑에 아무것도 없다는 뜻.

당연 안전장치는 있다.

근데 공포증 있는 사람은 질색할 수도 있다.

사진이 이쁘니 아래에 설리스카이워크에서 찍은 사진들 몇개 더 추가한다.

그럼 빠리~

(좌) 주차장에서 찍은 전경 (중) 스카이워크 중심 구조물 (우) 스카이워크가 보이는 경치

#설리스카이워크#설리전망대 #스카이워크 #남해스카이워크 #미조스카이워크 #미조전망대 #리뷰인 #남해 #남해특집 #남해뷰맛집 #남해뷰 #남해바다 #천지창조 #오징어게임 #가위바위보 #그네 #설리스카이워크그네 #설리스카이워크입장료 #설리스카이워크운영시간 #설리스카이워크그네이용료 #설리스카이워크그네시간 #스카이워크일몰 #남해일몰 #유리 #고소공포증 #하늘그네 #남해핫플 #남해여행 #남해드라이브 #남해가볼만한곳

[남해특집12] 인산인해_ 분위기 좋은 카페. 뷰도 좋다. 그리고 힙한식 기다리기에도 좋다.

리뷰인24 — Wed, 13 Nov 2024 13:26:06 +0900

비오는 날 인산인해 카페 앞 전경

인산인해

위치: 경상남도 남해군 미조면 동부대로 57

영업시간: 11:00~19:00 (18:30 라스트오더, 화,수 휴무)

업종: 뷰 좋은 카페

가격대: 인당 5000원 (당일 4명, 20500원)

전화번호: 0507-1366-8033

우선, 인산인해 카페를 설명하기에 앞서 <힙한식>부터 먼저 얘기를 좀 하겠다.

왜냐하면 <힙한식> 때문에 우린 여기에서 웨이팅을 하고 있는 것이기 때문이다.

아침에 가족이 나갈 준비를 하는 동안 나는 <힙한식> 웨이팅을 갔다.

웨이팅 번호는 66번, 67번...

이때 시간이 11시 쯤이었다. 11시에 오픈 하는 곳에 처음에 쫙 들어가고 거진 50팀을 대기해야 하는 상황이었다.

직원은 언제 들어갈 수 있을지 모른다고 했고 우리는 대략 2~3시간 정도 예상했다.

하지만 그 결론은 4시간 웨이팅.

어찌됫든 테이블링 예약서비스가 있으니 연락오면 가면 되기 때문에 주변 카페로 왔다.

인산인해 카페의 간판이자 마크

검색한 카페 중 괜찮은 곳이 <인산인해 (人山人海)> 말 그대로 사람이 산과 바다처럼 많은 즉 그렇게 장사가 잘되면 좋겠다는 뜻을 담은 것이 아닌가 한다마는

남해라며는 다른 의미의 인산인해일 수도 있겠다. 산과 바다로 둘러싸여 있는 이곳에서 산과 바다와 함께하는 사람이라는 뜻도 충분히 가능하리라 본다.

일단 분위기도 좋았고 뷰도 좋았다. 하지만 비가 와서 시야가 확 트여있진 못했다.

아래보면 요즘 핫플은 다 있다는 마샬스피커를 비롯하여

나무와 흰색 인테리어 그리고 원목들이 적당히 잘 어우러져서 깔끔하면서도 모던한 느낌을 준다.

인산인해의 감각적인 디자인

하지만 이곳 인산인해의 명물은 바로 즉석사진기인데

우리가 아는 폴라로이드즉석사진기랑은 다르다.

사진을 찍으면 그것이 흑백으로 인쇄되는 느낌의 사진이다.

별거 아닌데 계속 찍고 싶고 분위기가 좋다.

이곳에서 우리 가족은 한명씩 가서도 찍고 둘이서도 찍고 모두가 가서 찍기도 했다.

인산인해의 명물 흑백사진

이러한 사진들로 많은 장식을 해뒀고 사진찍을 때 재밌으라고 소품도 마련해뒀다.

우리 키가 큰 아버지께서는 열심히 무릎을 굽혀 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ찍고 계시는데

뒤에 보면 빔으로 영화도 보여주고 있다.

진짜 요즘 핫한 분위기 낼 수 있는 요소는 다 갖췄다.

음료에 대해 한번 말해볼까?

우선, 커피든 뭐든 맛이 괜찮다.

그렇다고 특색이 있는 건 아니다.

그래서 그런지... 카페 리뷰에 음료 사진이 없다 ㅜㅜㅜ

아직 많이 부족한 리뷰인이다.

인산인해의 소품들과 사진찍는데 열중이신 아버지

우리는 가서 블랙라떼, 말차라떼, 바닐라 아이스크림 크로플, 아메리카노 이렇게 먹었는데

우선, 블랙라떼가 시그니쳐임에도 말차라떼가 더 맛있다.

근데 말차라떼 자체를 잘 만드는 듯 하다. 블랙라떼가 맛 없다기보단 말차라떼가 진짜 맛난 느낌

그리고 아메리카노는 괜찮은 맛을 가졌다.

마지막으로 배고파 먹은 바닐라 아이스크림 크로플

미안하다 배고프니 맛이 없을 수가 없다. 황홀한 맛! ㅋㅋㅋ

아! 그리고 서울이랑 비교했을 때 물가가 싸서 그런지 모르겠지만

음료와 음식이 저렴하다. 가성비가 좋다.

그리고 파스타 드시는 분들의 얘기와 반응을 슬쩍 봤는데 맛있는 것 같다. 참고!

그리고

<인산인해>는 무조건 1인 1주문이다.

참고하자

그럼 이걸 끝으로

빠리~

인산인해의 메뉴판

주상복합아파트 매매 및 투자가치에 대한 고찰(다른 부동산대비 어떤 장단점?!)

리뷰인24 — Tue, 12 Nov 2024 18:25:37 +0900

주상복합 아파트 매매 및 투자가치 고찰

간혹 아파트를 구하다보면 부동산 가격이 다른 곳들보다 싼 나홀로 아파트들이 보입니다.

그런 경우, 보통 주상복합 아파트들인 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 나홀로 주상복합 아파트는 왜 주변 아파트들보다 매매가가 저렴한지와 장단점에 대해서 알아보겠습니다.

주상복합과 대단지 아파트 비교

1. 주상복합아파트가 저렴한 이유

1) 매매가 잘 일어나지 않는다.

- 주상복합아파트의 경우, 대단지 아파트에 비해서 단지수가 작다보니 거래가 잘 일어나지 않습니다. 실물자산이면서 가격이 큰 부동산이 현금화가 어렵다면 매매 가치는 당연히 떨어질 수 밖에 없고 그 것이 가격에 반영되는 것입니다.

2) 공용시설이 많지 않고 관리비가 비싸다.

- 주상복합의 경우, 기본적으로 상가에 많은 시설들이 있다보니 대단지 아파트가 누릴 수 있는 공용시설(놀이터, 커뮤니티 센터, 어린이집 등등)이 적습니다.

- 혜택은 적은데 단지가 작다보니 1/n하는 관리비가 상대적으로 높아서 월 기준 소비를 계산하는 보통의 사람들에게는 부담이 되기 때문에 외면 받는 경우가 많습니다.

- 위와 같은 이유에서 같은 아파트지만 대단지에 비해 입주민으로서 누릴 수 있는 혜택은 적고 비용은 많으니 당연히 가격이 낮을 수밖에 없습니다.

3) 전용률이 낮고 용적률이 안좋습니다.

- 주거만을 위한 아파트가 아니라 상가로도 사용이 되어야 해서 부수적인 공간이 많다보니 전용률이 낮습니다. 그렇다보니 실제 주거하는 공간이 상대적으로 작아서 불편함이 있습니다.

- 아파트는 보통 10년을 소유하고 있다보니 재개발, 재건축 등을 고려하지 않을 수 없는데 대단지 아파트에 비해서 용적률을 좋지 않게 받다보니 재개발, 재건축에 있어 손해를 봅니다.

- 이렇듯 공간이 작고 향후 가치상승이 높지 않다보니 상대적으로 가격이 낮게 형성됩니다.

2. 주상복합아파트의 장단점

우선 단점은 위에 다 나열한 것 같습니다. 그렇다면 장점을 알아볼까요?

1) 상대적으로 가격이 저렴하다.

- 즉, 부동산 가격이 쌉니다. 현재 들어오는 수입은 있지만 목돈이 없는 사람의 경우, 상대적으로 관리비는 높게 부담하면서도 집을 가질 수 있는 방안 중 하나입니다.

2) 상가를 가지고 있기 때문에 상대적으로 많은 것들을 아파트 내에서 해결할 수 있다.

- 공용시설은 적지만 많은 시설들이 상가에 있기 때문에 식사, 쇼핑, 장보기 등등을 상가에서 편하게 해결 할 수 있는 경우들이 많습니다. 그래서 돈 많은 솔로들이 많이 삽니다.

3) 높은 층의 경우 뷰가 좋다.

- 주상복합은 상가가 있다보니 보통 주변 아파트보다 높게 지어지는 경우가 많고 상가의 접근성을 위해서 주변에 아파트로 둘러싸여있지 않은 경우가 많습니다. 그렇다 보니 고층의 경우 뷰가 좋은 경우가 많습니다.

3. 주상복합아파트는 부동산 매매로서 가치가 있는가?

주상복합아파트는 사실 대단지아파트에 비해서 부동산 매매로서의 가치가 떨어집니다. 다른 거 다 제쳐두더라도 매매가 잘 되지 않기 때문에 현금화가 어려운 단점이 가장 큽니다. 하지만 주변보다 저렴한 가격을 형성하고 있기 때문에 개인이 생각했을 때 정말 좋은 입지의 위치이나 돈이 부족한 경우 주상복합아파트를 선택한다면 주변 아파트들의 매매가격이 오르며 덩달아 같이 오르기 때문에 상승률 자체는 높을 수 있습니다.

그렇기 때문에 주상복합아파트는 급전이 필요한 가능성이 낮고 거주할 계획 또는 거주용이거나 개인의 판단으로 완벽한 입지라고 판단할 때 매매하면 좋습니다.

마지막으로 정리하면 아래와 같습니다.

1) 주상복합아파트는 매매가치는 떨어진다.

2) 주거용으로는 관리비만 감당가능하다면 괜찮다.

3) 부동산의 현금화 계획이 없어야 하며 개인이 완벽한 입지라고 판단한다면 투자가치로서 괜찮을 수 있다.

이상 참고하셔서 좋은 아파트, 부동산 매매하기시 바랍니다.

[GTX호재] 동탄신도시 GTX 개통 전후 집값비교

리뷰인24 — Mon, 11 Nov 2024 00:37:44 +0900

집값에 있어서 GTX의 영향

부동산에서 교통은 아주 중요한 요소 중 하나입니다.

물론 입지가 좋은 곳은 교통이 크게 중요하지 않을 수 있지만 그렇지 못한 곳은 도심지로 갈 수 있는 교통이 매우 중요합니다.

그래서 최근 GTX가 개통된 동탄의 집값을 한번 알아보겠습니다.

1) 현재 가격

동탄 신도시의 터줏대감 아파트들의 집값

위를 보시다 시피 동탄신도시의 터줏대감 아파트들은 가격을 회복해서 전고점을 초과하고 있습니다.

동탄솔빛마을신도브레뉴는 6억 6,500만원(105m2 기준)을 기록했습니다. 그리고 쌍용예가는 7억 2,500만원(115A m2 기준)에 거래되었습니다.

즉, 수도권 부동산들 중에서 다른 곳들보다 훨씬 빠르게 부동산 하락시기를 회복했는데요. 이는 아무래도 GTX 개통의 영향으로 생각됩니다.

2) GTX의 영향은 무엇인가?

그렇다면 GTX가 어떤 영향을 끼쳤을지 한번 알아보겠습니다.

우선은 사람들에게 서울 강남권인 수서역까지 19분이라는 시간에 갈 수 있다는 장점이 굉장히 크게 작용한 것 같습니다. 실제 GTX를 이용하는 사람들은 GTX가 깊은 곳에 있기때문에 타러 가는 시간, 배차간격, 인파 등을 고려했을 때 엄청난 효용이라고 느끼지는 못하지만 실제 경험을 하지 않은 사람들 또는 1,2회 이용해본 사람은 버스로 90분 걸리는 노선을 19분만에 가게 되니 얼마나 신세계로 느껴질지 가늠하기도 힘듭니다.

이런 연유로 개통을 앞둔 23년 말부터 가격이 오르기 시작했고 큰 부침없이 꾸준히 계속 올랐습니다. 즉, 사람들의 인식 속에 "동탄은 GTX를 이용해서 손쉽게 강남권에 갈 수 있다.", "실제 거리는 멀지만 출퇴근이 편하고 살기가 좋다." 라고 박힌 것 같습니다.

3) GTX의 경제적 이득은?

그럼 이번에는 GTX의 경제적 이득을 한번 살펴보겠습니다. 버스-지하철 환승 이런거 따지지 말고 수서의 집값과 한번 비교해보겠습니다.

위의 두 아파트보다 훨씬 오래 지어진 수서 한아름이 21억8,000만원(120m2 기준)에 거래되었습니다.

그냥 단순하게 14억원 정도가 차이난다고 봅시다.

GTX의 동탄-수서까지의 교통비는 4,450원입니다. 즉 왕복하면 8,900원이 소요되는 겁니다.

우리가 1년에 일을 200일 한다고 가정했을 때 8,900*200 = 1,780,000

약 178만원이 교통비로 소모됩니다. 거기에 뭐 평소 이동을 생각하면 1년에 약 200만원 정도를 소모한다고 가정합시다.

우리가 보통 아파트를 매매하면 평균보유기간이 10년이 된다고 합니다. 즉 교통비로 2,000만원 정도를 사용한다는 건데요. 여기에 추가로 우리는 시간을 40분 더 사용합니다. 직장인 평균 연 세후 5,000만원을 번다고 했을 때, 1일당 25만원이고 8시간 기준으로 계산했을 때 시간당 3.125만원을 받습니다. 지하철 내려가는 시간 등을 고려했을 때 총 1시간을 교통에 사용한다고 가정하면 3.125만원*200일*10년 = 6,250만원이 됩니다.

즉, 우리가 수서가 아니고 동탄에 산다면 10년 기준 총 8,250만원의 비용을 더 지불하게 됩니다.

당연히 집값을 단순히 이렇게 비교해서는 안되지만 이렇게 놓고봐도 1억이 안되는 돈이기 때문에 14억 차이가 나지만 동탄이 이렇게 집값이 꾸준히 오르는 것이라고 봐도 되겠습니다.

4) 앞으로의 동탄의 집값은?

그럼 앞으로는 어떻게 될가요? 우선, 지속적으로 GTX-A의 노선은 계속 추가될 것입니다. 그에따라 서울의 여러 곳에 대한 접근성도 늘어나고요. 하지만 가장 중심지인 삼성은 2028년에 개통이 되기 때문에 아직까지는 아쉬운 점이 있을 것 같습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 여전히 기대감은 높고 가격이 선반영 되는 것을 고려했을 때 동탄의 집값은 오를 여력이 충분하다고 판단합니다.

5) 다른 지역의 GTX?

그렇다면 다른 지역의 GTX는 어떻게 될까요?

당연히 호재로 작용할 겁니다. 앞에서 말했듯이 GTX를 타러 가는 것이 힘들고 안힘들고 여러가지를 떠나서 일단 서울의 중심지로 매우 빠르게 갈 수 있다는 것이 아파트를 매수하려는 사람들의 심리에 굉장히 크게 작용하는 겁니다.

그렇기 때문에 이번 동탄 GTX-A에 의한 부동산 상승을 놓쳐버린 분은 GTX-B,C도 고려해볼만 한 것이지요.

거시시장과 금리, 그리고 현재 시세 등을 보아야 겠지만 분명 GTX 자체는 매우 큰 호재이고 그 GTX 역 주변에 인프라가 갖춰진다면 더할나위 없이 좋은 호재가 됩니다. 그렇기에 GTX 개통 노선을 잘 보면서 부동산을 눈여겨 보는 것을 추천드립니다.

오늘은 GTX가 개통된 동타의 집값 변화와 GTX의 영향에 대해서 알아보았는데요. 향후 아파트를 매매하고자 하는 분은 이 내용 참고해서 좋은 매매하시기 바랍니다.

[남해특집7] 윤스키친_진정한 현지인들의 맛집, 남해여행 꼭 가봐야 할 곳

리뷰인24 — Sat, 9 Nov 2024 07:58:38 +0900

윤스키친의 보쌈

윤스키친

맛깔지수 : 4

위치: 경남 남해군 미조면 미조로 168 2동 1층 (위치 찾을 때 잘안보인다. 큰 간판이 없다. 그러니 저 주소로 딱 가서 1층에 아래 사진에 있는 조그마한 나무간판을 찾도록 하자.)

영업시간: 11:30~20:00 (월요일 외 평일1일휴무*, 15:00~17:30 브레이크 타임, 19:30 라스트오더) *인스타 또는 전화로 운영여부확인

업종: 한식

가격대: 인당 15,000만원 (당일 60,000원 4명)

전화번호: 0507-1362-1535

역시 현지인의 맛집이 찐맛집이다.

남해에서 맛보는 정말 평범하면서도 깔끔한 맛집.

솔직히 맛깔지수 5점 줄뻔도 했는데 내가 이걸 먹기 위해 남해를 오진 않을거 같고 메뉴가 고정된 것이 아니라 4점이 적합하다고 판단했다.

윤스키친의 시즌메뉴

윤스키친은 1달에서 2달 정도 돌아가면서 정해진 메뉴를 파는데 이번엔 수육보쌈이었다.

수육보쌈에 밥, 양파와사비장, 곤약샐러드, 쌈채소, 무말랭이, 과일 ㅋㅋㅋ 아따 푸짐하기로 해라.

아래 비쥬얼을 한번 보자.

윤스키친의 맛있는 한상차림

우선, 보쌈이 굉장히 부드럽다. 느끼하지도 않고 곁들여진 채소도 다 깨끗하다.

심지어 무말랭이도 직접 담그는 듯했으며 그 맛도 일품이었다.

신기한 것은 곤약샐러드. 곤약을 그리 좋아하지도 않고 특히 곤약샐러드는 별로 좋아하지 않는데

여기 곤약샐러드는 진짜 맛있어서 계속 젓가락이 가게 했다.

그리고 처음 먹어보는 참치미역국. 미역국을 엄청 좋아해서 소고기미역국, 가자미미역국, 조개미역국 그리고 내가 만들었던 소금미역국... ㅋㅋㅋㅋㅋ 까지 다먹어봤지만 참치미역국은 처음이었는데 맛있다.

가자미나 조개미역국보다 깔끔하고 비린맛도 없고 시원하다.

여기 보쌈을 채소에다가 잘 싸서 무말랭이와 양파 조금 넣고 입에 쏙 넣으면 지상낙원이 펼쳐진다.

야들야들한 고기에 무말랭이의 아삭함과 달콤함이 그리고 기름육즙에 그걸 깔끔히 잡아주는 와사비양파 정말 신의 조합이다.

서핑하고 와서 그런지 아니면 점심을 늦게 먹어서 그런지

원래 점심은 <힙한식>을 먹으려다 사람이 많아서 <초전집>을 가려다가 사람이 많아서 찾다가 여기를 오게 되었다.

<힙한식>은 진짜 인기 많은데 여긴 내일이나 모레쯤 포스팅해서 링크 걸어두겠다.

여긴 정말 맛도 좋은데 양도 참 많다. 보통 여자가 먹기엔 많고 남자가 먹기엔 부족하지 않은 그런 고기양을 자랑한다. 서울에서 이쯤 먹으려면 2만5천원쯤 하지 싶다.

아 참고로 윤스치킨 아니다. 계속 아버지가 치킨 윤스치킨이라고 하신다. 치킨이 자주 듣고 말하다 보니 그런가보다.

윤스키친입니다. 검색 잘못하고 가게가 없다고 말하기 있기 없기?! 없기. ㅋㅋㅋ

윤스키친입니다용~

가게 분위기는 어떻냐고?

남해다. 바다가 보인다. 즉 뷰도 엄청 좋다는 말이다.

윤스키친 앞 전경

거기에 인테리어도 이쁜데

윤스키친의 내부 인테리어 (feat. 우영우)

자 이렇게 사장님이 이쁘게 꾸며놓으셨다.

사장님 혼자서 일하기 때문에 온전히 사장님의 솜씨로 생각된다. 산 것도 있겠지만 사장님이 직접 만드신 것도 많은 듯하다.

참고할 점은 저것들 모두 그냥 장식이라는 거다. 파는게 아니다.

어떤 손님이 와서 이거 사고 싶은거 있다고 팔라고 하는데 사장님이 안된다고 했다.

근데도 손님이 미련을 못버리고 이러쿵저러쿵 햇는데 안된다면 안되는줄 알아야지 참...

"또, 최근 우영우를 보시는지 고래가 좀 있다. 우영우를 보며 만드신 듯하다."

요렇게 썼었는데 ㅋㅋㅋ 사장님이 어떻게 블로그를 아시고 리뷰를 봐주셨다.

그리고 댓글로 알려주셨는데 사장님이 원래 고래를 엄청 좋아해서 먼저 만들었던 거라고 한다.

우영우 때문에 묻히는 것이 아쉽다고 했다.

자 정정하겠습니다. ㅋㅋㅋ 우영우 이전에 윤스키친이 고래를 먼저 만들고 애용했습니다~~

우영우가 ㅋㅋㅋ 따라한 걸로 윤스윤ㅋㅋㅋ

고래좋아하는 사장님의 음식 맛도 좋은 걸 보면 손재주가 엄청 좋은 거 같다.

정말 이게 찐 수제 인테리어인데 그래서 그런지 분위기가 더 산다.

내가 남해살았으면 여기서 소개팅했다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

여튼 여기서 우리가족 매우 만족스럽게 배부르게 먹고 나왔다. 정말 최고의 점심이었다.

남해가게 되면 메뉴는 다르겠지만 또 들러서 꼭 먹을 예정이다.

사장님 혼자 일하니 영업 시간이나 영업일 잘 확인하고 최대한 깔끔히 먹어서 설거지라도 덜어드리도록 하자.

정말 평범했지만 그래서 더 특별하게 맛있었던 남해맛집 윤스키친 리뷰는 여기서 끝

다들 윤스키친 꼭 가보세요~

그럼 빠리~

[남해특집6] 남해여행 필수코스,서핑스쿨(솔직담백후기)

리뷰인24 — Sat, 9 Nov 2024 00:04:05 +0900

남해 서핑스쿨

위치: 경남 남해군 미조면 미송로 483, 송정해수욕장

영업시간: 10:00~18:00 (연중무휴)

전화번호: 010-5116-1883

가격대:

하나 뿐인 서핑사진

이 날 서핑을 타러가면서 핸드폰, 썬글라스 등 다 두고가서

사진이라고는 이 하나 밖에 없다.

이것도 거기 계신분에게 사진 찍어달라고 해서 문자로 받은것!

감사해서 스타벅스 커피 하나 선물로 드렸다.

근데 사진이 진짜 잘나와서 우리 모두 흐뭇해 하고 있다. ㅋㅋㅋ

우선 남해 서핑스쿨 가게되면 가게에 먼저 들어간다.

가게에 들어서면 여자 직원분이 또박또박 아주 친절하고 정겹게 설명해주신다.

심지어 분위기도 있다 완젼 내스퇄~

혹시 이 글보시면 쪽지 한번 주세요 제가 밥한끼 대접하고 싶어요~♡

*이 리뷰인 블로그는 절대 사심채우기용 블로그가 아니다. 많은 분들에게 정확한 정보를 주기 위한 블로그임을 다시한번 명시한다.

정겹게 설명을 들으며 쑤트를 주시면 그것을 갈아 입고 오면된다.

이때, 쑤트의 지퍼 (자크)가 뒤로가도록 꼭 입어야 한다.

분위기 좋은 누님이 "지퍼가 꼭 뒤로가게 입으세요"

라고 말했는데

아버지께 갈아입으며 "이걸 많이 헷갈리나 보내 그렇게 강조해서 얘기한걸 보면, ........"

내가 지퍼를 앞으로 입고 있었다.

아무생각없이 지퍼를 앞으로 입게 되니

꼭 기억하고 지퍼가 뒤로가도록 입자.

좀 남는 것보다는 타이트 하게 입는게 낫다.

그리고는 강습 받으러 갔는데

강습해주시는 훈남형? 동생?이 자세히 설명해주었다.

아주 간단하면서도 명료하게

그럼 그걸 간단히 정리해보도록 하겠다.

리뷰인의

<서핑타는법>

출처: 네이버 지식백과

우선, 명칭부터 알아보자.

서핑은 핀 (날개 같은 것)이 있는 쪽이 뒷면이다. 앞면은 평평하다.

이제 앞과 뒤를 봐야하는데 이것은 핀이 있는 쪽이 뒤라고 즉, 발이 닿는 곳이라고 생각하면된다.

서핑마다 모양이 다라서 뽀죡하고 뭉뚱하고로 기억하면 헷갈리기 쉽다.

그리고 중간에 선이 보이나? 저 선을 꼭 기억하자 균형잡는데 필수이다.

그럼 본격적으로 서핑타는 법을 설명하겠다.

1. 손과 발을 짝 폈을 때 서핑의 중심에서 손 한뼘정도 아래로 내려간 위치가 중심이라고 보면 된다.

2. 1과 같이 누운상태에서 패들링 (팔을 젓는 것)을 하는데 이때 수영의 자유영때처럼 어깨가 흔들리면 보드가 흔들린다. 그렇기 때문에 롤링 (수영할 때 몸을 옆으로 흔드는 것)을 하지말고 파닥파닥 하듯이 팔로만 저어야 한다.

3. 파도가 뒷머리를 든다 싶을 때 (강습때는 강사가 밀어준다) 팔을 어깨 수직으로 보드를 집고 쫙 편다.

4. 그러면서 뒤에 있는 발을 가져오는데 동시에 하면 좋지만 순서를 둔다면 앞말을 먼저 가져오는 걸 추천한다. 앞발은 안쪽으로 (Closed stance) 45도 각도로 중앙선을 따라서 놓고 뒷발은 중앙선에서 90도 각도로 중앙에 둔다.

5. 마지막으로 어깨를 정면을 바라보고 왼손으로는 가는방향쪽으로 두고 오른손으로는 균형을 잡는다 (보드 탈때와 같다. 왼손이 가는 방향으로 보드가 틀어지지만 초보니 그냥 앞으로만 가자.)

이게 끝이다. 여기서 3,4,5는 한 동작에 일어나는 것이 좋다. 특히, 파도가 쌔서 늦어지면 균형잡기가 더 힘들다. 그리고 보드가 너무 느리게 가도 균형잡기가 힘들다. 자전거랑 같이 속도가 붙어야 균형이 잘 잡힌다고 보면된다.

처음에는 강사의 푸쉬가 있기에 타기가 수월한데 혼자 파도를 탈 때 꼭 기억할 것이 파도가 뒤에서 오기 시작하면 패들링으로 가속 붙이고

파도가 내 보드의 뒷머리를 들때!!! 그 때!!! 3,4,5 동작을 해서 일어나면 파도가 타진다.

이거 진짜 핵중요하다.

자 이제 다시 남해 서핑스쿨에 대해서 이야기 해보자

동작은 잘 배웠고 그대로 서핑을 타는데 강사가 밀어주면서 교정해준다.

나?! 당연히 처음 타자마자 일어섰다. 그 후로 더 잘타보려다 여러번 넘어졌지만... ㅋㅋㅋ

남해는 동해나 해운대 바다쪽보다는 파도가 약했다. 그래서 일어서고 타기가 수월했다. 그래서 물이나 파도가 무서운 분은 처음엔 남해에서 배우자. 좀 더 빡세로 스릴 있고 레벨 높은 곳으로 가고 싶다. 그러면 동해나 부산 송정 바닷가를 가기 바란다.

즉, 파도가 약한 건 아쉽지만 처음 자세잡고 기초 다지기엔 매우 좋다.

남해 서핑스쿨도 남해 말고도 다대포 서핑스쿨, 양양 낭만비치 등을 운영하고 있으니 참고하자.

그렇게 우리가족은 서핑을 1시간 정도 강사와 함께 탔는데

어머니>동생>리뷰인>아버지 순이었다.

흠... 우리 아버지 체육선생님이셨는데... 나이가 드셨나보다. 마음이 아팠다.

아주 웃긴 장면 여러장면 연출해주셨다. 옆에 계시던 분도 웃참 못하고 고개 숙이며 터졌던 기억이 ㅋㅋㅋ

하이튼 어머니가 요즘 조정도 하시고 바다에서 자주 노셔서 그런지 정말 잘탓고 우리 동생은 균형감이 좋아서 금방 탓다.

나는 처음에 바로 일어서긴 했지만 불안정 했는데 7~8번 타니 자세가 나왔고

아버지는 결국... 완주를 못했다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그렇게 우리가족 끼리 또 1시간 따로 서핑을 탔는데

서핑보드에 누워서 해를 바라보는 일광욕 그거 또 기가막힌다.

한번 해보시라. 떠내려가지는 말고...

그 후는 보드를 놓고 수영하고 놀고 즐기며 더 보내다가

3시간 정도를 바닷가에서 놀고 들어왔다.

강사 왈: "어머니 왜이렇게 일찍 오셨어요. 가족단위로 오신 어머니 중에서 이렇게 잘 타는 분 본적이 없어요. 보통은 남자가 근력이 더 좋아서 잘타는데"

그렇다... 그날 우리 말고도 커플 등 여자들이 다 잘탔는데 여자가 균형을 잘잡아서 유리한 거라 생각했는데 그런 것도 아닌가보다...

우리 아부지 ㅜㅜ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 담엔 더 잘타시길

그리고 저 말에서 느낄 수 있는 게 하나 더 있는데 한번 보드와 쑤트를 빌리면 왠만하면 쭉 계속 쓸 수 있는 듯하다.

체력이 남아돌고 다른 일정이 없다면 하루 쟁일 한번 즐겨봐도 좋을 듯하다.

오늘의 리뷰는 이까지 하고 마친다

다음엔 더 멋진 서퍼가 되어 돌아오도록 하겠다.

그럼 빠리~

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[남해특집5_숙소편] 호텔 어반아일랜드_호텔?! 모텔?! But 경치만큼은 인정+ 컵라면과 토스트

리뷰인24 — Fri, 8 Nov 2024 23:09:22 +0900

숙소에서 멋진 경치를 보며 사색에 잠긴 리뷰인

호텔 어반아일랜드

평가 : 3/5, 호텔이라기엔 모텔 같은 느낌이 있고 그래도 나름 조식이란 것이 있고 무엇보다 경치가 좋다. (한줄평)

위치: 경남 남해군 창선면 서부로 1503-22

체크인: 17:00 체크아웃: 11:00

업종: 숙박업소

가격대: 10~20만원 (금요일 예약 17만원)

전화번호: 0507-1350-6924

저녁까지 열씨미 독일마을에서 놀고 도착한 숙소.

오자마자 경치를 보기 위해 커튼을 걷었으나 밤이다 보니 어두워서 보이는게 없다. 하지만 아침을 기대하게 만드는 뷰이긴 했다.

침구를 살펴보자.

호텔 어반아일랜드 우선, 깔끔하다. 흰색 침구에 깔끔함으로 무장되어 있다.

그리고 에어컨, 샤워실, 어메니티, 냉장고 다 있다. 티비도 당연 있고 근데... 냉장고 요놈... 작동을 거의 안한다.

고로 여기가거든 5층에 있는 공용 냉장고를 쓰자.

여기는 언덕에 있는 건물이라서 주차장에서 들어가면 바로 5층이다.

오늘 다들 여기저기 돌아다니고 맥주 좀 먹어서 그런지 씻고 바로들 누웠다.

아버지와 난 야구를 봤다.

롯데 vs 삼성

하위권 두팀이서... 피말리게도 싸웠다.

근데 참 야구 못하더라... 말그대로 누가 덜 못하나의 싸움이었는데

구자욱의 슈퍼플레이로 삼성 승...

롯데가 그렇지 뭐

근데 이 둘의 막장경기는 이 날이 시작에 불과했다...

이 경기를 끝으로 컵라면을 하나 땡길까 했는데

내 착각이었다 컵라면과 토스트는 조식으로 아침 7:00부터 아침 9:00까지 제공되던 것

그래서 독일마을에서 산 맥주는 내일 먹기로 하고 잠에 들었다.

해가 중천에 떳으나 잘자고 있는 리뷰인 (운전해야 되니 봐주자)

객실에서 찍은 사진과 테라스에서 찍은 사진

남해는 진짜 온 사방에 바다라서 그런지 어디를 가도 경치가 좋다.

호텔 어반아일랜드는 객실뿐 아니라 테라스의 경치도 좋았다.

어디서 찍든 다 바다에 푸릇푸릇한 녹초들이 있어서 기분이 좋고 힐링이 된다.

일단 떠나자 남해로. 남해 강추 ㅋㅋㅋ

저렇게 숙소에서 뷰를 즐기고

아침 조식인 컵라면과 토스트

그렇다. 조식이 있었다.

하지만 우리가 호텔에서 상상하는 그런 조식은 아니다.

그냥 컵라면과 토스트를 구워먹는 그래도 토스트에 들어갈 치즈 햄 야채도 다 준비되어있다.

근데 신기한게 그냥 오렌지 주스인데 여기 오렌지 주스가 굉장히 맛있었다.

그냥 동네마트에서 파틑 1.5리터 짜린데 왜 글케 맛있는지 그 부분은 수수께끼!

그렇게 우리가족은 깨운한 잠을 자고 뷰를 즐기고 아침을 맛나게 먹고 오늘의 서핑 준비를 마쳤다.

서핑을 타러가는데 오늘 태풍이 오다고 한다.

남해 태풍주의보...

이에 대처하는 우리가족의 자세는?!

바로 테루테루보즈를 만들어서 날씨가 좋기를 기원하는 것

테루테루보즈란 무엇인가? 아래를 보자.

일본의 민간신앙 중 하나로 새하얀 천 위에 동그란 것을 올려 감싼 뒤 실로 묶어 창에 매다는 인형이다. 이걸 매달아놓으면 비를 멈추게 한다고 전해진다. 아이아이가사처럼 해양성 기후라는 환경적 특성에서 나온 전통문화.

나무위키

동생과 내가 만든 테루테루보즈 (왼쪽꺼 동생, 오른쪽꺼 리뷰인)

테루테루보즈 분인지 이날 서핑탈 때 비 약간 온 것 말고는 날씨가 좋았다. 심지어 덥지도 않아서 여행하기 딱이었던 날씨.

여행 갔는데 비가 올거 같다?!

그러면 한숨쉬고 쏘주따르고 방안에 박혀서 걱정말고 테루테루보즈 한번 만들어 보자.

되면 좋고 안되면 말고~ ㅋㅋㅋ

우리 가족은 어디서든 다 잘자기 때문에 미리예약을 잘 안하는 습성이 있는데 이 극성수기에 자리를 마련해준 호텔 어반아일랜드에게 감사를 표하며 호텔 어반아일랜드 리뷰를 마치겠다.

마지막으로 호텔어반아일랜드에서 찍은 리뷰인의 철없는 쌩쇼 모습 하나 올리며 마친다.

철 없다 리뷰인 하지만 날았다 리뷰인

I Belive I can fly

Bye ~

[남해특집3] 독일마을 쿤스트라운지 맛있는 메뉴랑 경치 좋은 자리 추천(직접 가서 먹어보고 쓴 후기)

리뷰인24 — Fri, 8 Nov 2024 19:55:08 +0900

쿤스트 라운지의 전경

쿤스트라운지

맛깔지수 : 4

위치: 경남 남해군 삼동면 독일로 34

영업시간: 10:00~21:00 (연중무휴, 20:00 라스트오더)

업종: 독일식 Pub

가격대: 인당 약 3만원 (당일 82,000원 4명)

전화번호: 0507-1401-4058

맛집 리뷰인데?! 왜 대문에 음식이 없냐고?!

저 아름다운 경치를 보라.

무슨 말이필요한가

무슨 음식인들 맛있지 안하겠는가?

맛집에 있어서 분위기와 경치도 굉장히 중요한 요소라고 생각한다.

먹보와 털보 촬영지 쿤스트 라운지

자 먹보와 털보에 나온 쿤스트 라운지 리뷰를 시작해보겠다.

오랜만에 나온 맛깔지수 4점 식당이다. 여긴 맛보다는 정말 압도적으로 아름다운 경치가 이 점수를 만들었다. 그렇다고 해서 맛이 없는 것은 아니다. 맛있다. 하지만 경치가 그 맛을 압도할뿐.

왼쪽부터 쾨스트리쳐 흑맥주, 바이엔슈테판 헤페바이스, 크롬바커 필스, 레모네이드

음식은 조리하는데 시간이 좀 걸려서 맥주부터 시켰다. 날이 밝아서 낮술같아 보이지만 저때가 이미 오후 5시 30분이었다. 하지만 밝은 날씨 덕분에 맥주와 함께 청량한 바다와 마음 편안해지는 녹색빛을 볼 수 있었다. 맥주마저 아름답게 만들어 버리는 저 모습

우선, 맥주 리뷰부터 간단하게 하겠다.

이 날은 독일마을 시그니쳐 맥주인 아잉거브로바이스 생맥이 아쉽게 없었다. 아잉거 브로마이스는 최근 수입 문제로 인해서 캔맥만 들어오는 상황이라고 한다.

그래서 아쉽지만 대체로 시킨 맥주들이 위 맥주들인데

바이엔슈테판 헤페바이스: 향긋하면서도 부드럽고 진한 맛이 올라오는 맥주

크롬바커 필스: 전형적인 독일스타일의 맥주이며 청량감과 깔끔함이 돋보인다.

쾨스트리쳐 흑맥주: 씁... 흑맥주의 특징이 별로 살려지지 않은 아쉬움?! 개인적으로는... 우리나라 <우아>에서 파는 '밤이면 밤마다'라는 흑맥주가 훨씬 더 괜찮았다. <우아>는 곧 포스팅 예정이니 조금만 기다리시라.

*레모네이드: 달지 않고 레몬을 직접 갈아넣은듯한 맛. 레모네이드도 강추!

튀링어 브랏부어스트

독일마을오면 소세지 한번 먹어줘야 하지 않겄어?!

알맞게 구워진 소세지에 옆에 카레소스를 찍어서 얌!!! 먹으면 세상 맛있다. ㅋㅋㅋ

콜라 붓는건 있어보이려고 블로그용 사진 ㅋㅋㅋ

근데 소세지가 진짜 우리가 보통 접하는 것과 다르다 안이 실하다 해야하나?

식감도 좋고 안에서 고기의 향미와 기름이 적절하게 배합되어 들어오는데 뭐 딴게 필요없다. 이것만 있어도 계속 먹을 수 있는기분?!

독일마을 가면 소세지는 필!수!로 먹자.

기다리고 기다리던 슈바인 학센

그리고 드디어 슈반인 학센이 나왔다. 슈바인 학센은 조리하는데 시간이 걸리기 때문에 다른 걸 미리 시키는 걸 잊지말자.

캬~~~ 보이나? 이 아름다운 고기의 느낌이? 그리고 잘랐더니 딱 야들야들하게 살들이 익어서 자르자마자 저렇게 먹어질 준비를 하는 것!

슈바인 학센을 우리나라 족발과 비교하는 사람들이 있는데

굳이 돼지고기를 조리한 것이라고 하자면 같은 것이지만

매우 다른 음식이다.

슈바인 학센은 익힌 고기를 겉을 태운다. 태운다는 것이 맞는 표현일듯

그래서 이 음식은 겉바속촉이다.

하지만 우리나라의 족발은 겉쫄속촉이다. 삶기 때문에 겉은 쫄깃하고 속은 촉촉한 느낌.

굉장히 매우 기다리던 음식이라 바로 한입 물었는데 캬 바삭바삭함과 함께 촉촉하고 부드러운 살코기가 혀를 감싸고 돌면

이 곳이 지상낙원이다. 거기에다가 맥주한잔 들이키며 경치를 본다?!

무릉도원에 앉아 있는 신선이 따로 없다.

이게 인생의 낙 아니겠는가? 행복을 어디서 찾아?!

여기서 찾는거야 그냥. 이게 행복이고 신선노름이고 내가 곧 GOD 이야!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ

너무 흥분했다. 잠깐 가라 앉히고

학센의 맛만으로 평가하자면 엄청 맛있는 학센은 아니다. 눈 앞에서 바로 펼쳐져서 굽는 불쇼도 없고 서울 월곡역의 <비너발트> 슈바인 학센에 비하면 좀 아쉽다. 맛 자체는 좋고 겉바속촉을 잘 만들어 냈지만 또... 이 높은 혀를 감당하기엔 부족한?!

하지만 그냥 기본적으로 맛있는 음식이고 이정도 조리만 해도 잘한 조리라고 생각한다. 내 기대가 좀 높았을뿐

어쨋든 결론은 맛있으니 꼭 먹어보자.

* 맛만으로 치면 여기보다는 완벽한 인생이 더 맛있다는 말이 있으나 확인하지 못했고 여기 경치가 너무 넘사다. 참고토록 하자.

쿤스트라운지는 정말 뷰 맛집이니 인스타감성 인스타 갬성에 적합할 곳이다.

한번 더 감상해보자. 쿤스트라운지의 아름다움

1,2층 모두 통창 또는 테라스가 있어서 어디서든 뷰 보기가 좋다.

이렇게 쿤스트 라운지를 바라본 사진과 쿤스트 라운지에서 본 밝을 때의 전경을 보며 오늘의 리뷰를 마무리하겠다.

쿤스트 라운지에 앉아서 해지는 것을 보니 정말 장관이었다.

한번만 상상해보자.

이 아름다운 광경을 바라보며 맥주를 먹는데 거기에 맛있는 독일식 돼지고기와 소세지까지

침이 돌아 안돌아?! 내가 미쳐 안미쳐?! 내가 기분이 좋아 안좋아?! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

필자가 미친거 같다.

이상으로 오늘의 리뷰를 마친다.

그럼 빠리~

쿤스트라운지의 메뉴

[남해특집 2편] 시원한 자연과 향과 활력이 있는 곳_남해 편백자연휴양림(솔직후기)

리뷰인24 — Fri, 8 Nov 2024 19:14:09 +0900

남해 편백자연휴양림

위치: 경남 남해군 삼동면 금암로 658

개장시간: 9:00~18:00 (매주 화 휴무)

전화번호: 055-867-7881

홈페이지: https://www.foresttrip.go.kr/indvz/main.do?hmpgId=0192

1998년에 개장하였으며 구역면적은 227만㎡, 1일 수용인원은 305명이다. 함양국유림관리소에서 관리한다.

한려해상국립공원 북쪽 해발 681m의 금산 동쪽 자락에 있으며, 남해 바다의 아름다운 경관과 함께 울창한 편백이 절경을 이룬다. 편백에서 심폐기능 강화와 항균, 이뇨, 거담효과가 뛰어난 피톤치드가 많이 나오므로 삼림욕에 매우 좋은 휴양림이다. 등산로를 따라 산을 오르면 보리암이 있고, 정상의 전망대에서는 한려해상국립공원의 크고 작은 섬들과 금산 38경의 장관을 내려다볼 수 있다.

휴양림에는 숲속의 집, 야영장, 숲탐방로, 물놀이장, 어린이놀이터, 숲속 강의실, 일출전망대, 산책로, 등산로, 잔디마당, 체력단련시설 등이 있다. 휴양림 바로 밑에 낚시가 가능한 내산저수지가 있고, 갈곡저수지, 노루목과 양화금 바다에서도 낚시를 즐길 수 있다. 그 밖에 보리암, 남해대교, 충렬사, 용문사, 송정해수욕장, 상주해수욕장, 망운산, 호구산, 김만중의 유허노도 등의 관광지가 있다.

네이버

남해의 편백자연휴양림

말만 들어도 뭔가 향이 느껴지지 않는가

편백의 향, 우리가 자주 듣는 히노키탕이 바로 편백으로 만든 탕이다.

향이 은은하고 그윽하면서 뭐랄까 마음을 차분하게 해주면서 기분도 좋게 만들어 주는 그런 향이다.

잘려진 편백나무 모음에서 향이 진하게 묻어난다.

하지만 약간 아쉬움을 표하자면 산에 들어가자마자 나는 건 아니다. 온 산이 모두 편백림으로 둘러싸여 있는 것도 아니다.

편백의 향을 가장 잘 느낄 수 있었던 것은 아이러니 하지만 아래와 같이 편백나무를 공사 때문에 잘라 놓은 곳이었다.

마음이 좀 아프긴 했지만 여긴 정말 편백향이 진하게 풍겨져 오는 그런 곳이었다.

어떤 공사때문에 특정부분의 편백을 제거한 것이리라 보인다.

편백나무는 항암에 좋다고 해서 지리산이나 여러 편백나무가 많은 숲에 찾아가서 아예 사시는 분들이 있다고 한다. 그러니 편백나무를 잘 보존토록하고 나무를 많이 심어서 자연과 우리의 건강 모두를 지키는 방향으로 발전해나가면 좋겠다.

이 곳은 편백나무 뿐 아니라 소나무, 굴참나무, 이끼 등 수 많은 나무와 생물들이 존재했다.

그 자체만으로도 힐링을 주는 곳이었고 무더운 여름날 시원한 계곡은 더위를 날려주는 데 특효약이었다.

굴참나무와 더위를 날리는 가족들

사진만 봐도 시원해지지 않는가? 그리고 저 맑은 계곡물을 보라.

정말 물 안이 훤히 다 보이는 정말 깨끗한 계곡물 속에 발을 담그면

35도건 37도건 40도건

그냥 시원 그 자체.

40도면... 흠 생각해보니 몸은 더울수도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

어쨋든 발을 담그고 시원하게 첨벙첨벙 하며 더위를 식히고 올 수 있었다.

(좌) 이끼 (우) 숙박시설

여기는 산이다 보니 이끼가 참 많았는데 요즘 어머니가 <테라리움>에 진심이다. 그래서 여기저기서 이끼를 보고 정말 다양하고 신기한 이끼가 많다며 좋아하셨다. 나는 봐도봐도 같은 이낀데 참 사람은 아는 만큼 보인다는 말이 틀린 말은 아닌 듯하다.

*테라리움: 유리그릇(대개 입구가 좁은 그릇을 이용) 속에 식물을 심어 작은 정원을 꾸며보는 것.

그리고 여기에는 숙박시설이 있는데

아는 분들은 알겠지만 휴양림 숙박예약이 거의 티켓팅 급이다.

우선, 이런 힐링된 공간을 좋아하는 것도 있지만 매우 싸다.

이 사진만 봐도 알 수 있다. 우리도 이 때 숙박비용으로 하루에 40만원 이상을 지불 했으니 이 얼마나 혜자인가?!

티켓팅 급이지만 할수만 있다면 시설도 위치도 좋기에 하고 싶은 분은

산림청 국립남해편백자연휴양림 (foresttrip.go.kr)

위 사이트에서 하면 되겠다.

휴양림 약도

이 날은 휴양림의 산책로만 가고 등산로와 전망대는 가지 않았다. 시간이 없는 것도 있지만 가장 큰이유는 바로 우리 동생의 투정!!!

가기 싫단다. 신발도 준비안했단다 힘들단다. 그렇단다

우리집의 공주님이시기에 입김이 매우쌔다. 아버지는 ... 그대로 지고 마셨다.

그리하여 산책로 주변을 좀 더 보면

이런 귀염뽀작한 공간도 있다.

나비모형, 다람쥐와 토끼가 어우러져 있는 모형 ㅋㅋㅋ 다들 자세히 보면 매우 귀엽다.

토끼와 나비 다람쥐가 크기가 같다는게... 좀 무섭긴 하다

토끼와 같은 크기의 다람쥐도 무섭지만

토끼와 같은 크기의 나비는 더 무서울 거 같다.

ㅋㅋㅋ 그래도 애기들에겐 좋은 구경거리이자 놀거리

맨 오른쪽처럼 멍때리는 다람쥐도 귀엽게 있다.

이 사진은 자연의 신비를 보여준다.

다 푸르다 다 푸른데 맨 위만 빨갛다.

과학도 답게 두가지 추정을 해보자.

빨갛게 자란게 점점 파랗게 변한다. 따라서 새 순은 모두 빨갛다.
이제 가을로 접어들어가기에 이 날씨쯤에 자란건 빨갛다.

아는 분이 있으면 댓글로 알려주시기 바란다.

이렇게 이번엔 편백자연휴양림 리뷰를 해봤는데 휴양림 리뷰는 보면서 작성하면서도 기분이 좋다.

그래서 자연사진은 최대한 담았다.

다들 남해가시면 편백자연휴양림 꼭 한번 들러보시길 바란다.

이 편백자연휴양림에서

한 남자의 뒷모습이 보인다.

고독한 남자의 뒷모습

이 고독한 남자의 뒷모습을 보고 혹시나 관심이 있으신 분은 꼭 이 리뷰인에게 연락바란다.

리뷰인이 직접 찾아가서 만나고 얘기토록 하겠다.

이 것으로 남해 편백자연휴양림 리뷰 끄으읕

빠리~

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[미국대선] 미국 대통령 트럼프의 당선과 향후 경제(증시) 변화

리뷰인24 — Thu, 7 Nov 2024 00:55:09 +0900

미국 대선에서 트럼프가 당선됬고 경제는 이번 트럼프 기간동안 큰 Recession(침체)를 겪을 것이다.

현재 거시경제의 상황이 좋지 않다. 그럼에도 증시가 활황인 이유는 미국이 열심히 돈을 찍어내서 시장에 거품을 넣고 있기 때문에 가능한 것이다.

즉 이제는 거품이 꺼지고 풍선이 터질 때가 다가온 것이다.

금리를 인하한다는 말은 돈의 값을 인하한다는 말이다.

즉, 돈이 싸지게 되고 그렇다면 나머지 물건이나 서비스가 상대적으로 가격대비 높은 가치로 인정받아서 시장경제가 활성화 된다.

하지만 다시 금리 얘기를 해보자면 금리가 낮아진다???

왜 낮추는데???

시장이 제대로 작동하지 않고 문제가 있다.

즉, 시장이 위기에 있기 때문에 금리를 낮춰서라도 시장을 활성화 시켜야 한다.

그래서 항상 Recession(침체)기에는 금리를 낮췄다.

이제 연준은 시장의 위기를 감지하기 시작했고 그에 따라 금리를 낮추기 시작한다.

그렇다는 말은 즉… 곧 전 세계 시장에 엄청난 혹한이 올 수도 있다는 말이다.

그렇다면 현재 산적해 있는 거시경제 문제를 한번 보자.

거시시장은 현재 크게 3가지 요소가 있다

1. 미중 갈등

2. 우크라이나-러시아, 이스라엘-하마스 전쟁

3. 금리인하

1. 미중갈등

- 미중갈등은 중국이 미국을 위협하면서 점차 커지기 시작했고 여전히 중국은 미국보다 빠른 속도로 성장하고 있다. 특히, 중국의 영향력이 커지고 전세계로 중국 생산품이 많이 수출되면서 위안화의 위상이 점점 커지기 시작했다. 하지만 미국은 여전히 군사력 및 경제력(기축통화) 측면에서 강하다는 것을 입증하고 있다. 이로 인해 제법 오랜시간 동안 둘의 갈등은 지속될 것이라고 본다

2. 우크라이나-러시아, 이스라엘-하마스 전쟁

- 우크라이나-러시아 전쟁은 어쩌면 간단할 수도 있다. 그냥 전쟁이 길어지고 있고 시간이 지남(얼마나 소요될 지는 알기 어려움)에 따라 어느정도 타협의 위치로 갈 것이라고 판단한다. (그럼에도 여전히 지속된 전쟁으로 극적인 타협이 없다면 세계 정세 불안요소로 작용은 한다.)

- 하지만 이스라엘-하마스가 진정한 문제이다. 여기는 사실 팔레스타인과 이스라엘의 전쟁이라고 보는 것이 맞고 이스라엘을 극도로 혐오하는 이란, 아랍국가, 이슬람의 큰 형인 사우디가 이스라엘과 관계가 정상화 되는 것을 팔레스타인은 못견디기에 전쟁을 시작한 것이라고 보는 것이 옳다. 이 전쟁은 두 국가의 전쟁이 아닌 이념적 전쟁으로 언제든지 크게 번질 수 있고 산유국들 간의 전쟁이기에 유가에 지대한 영향을 줄 수 있다.

- 유가의 지대한 영향은 세계 물가의 변동성을 높이고 세계 경제의 불안요소를 가속화하여 시장의 자금이 안전자산으로 몰리게 되는 시장 침체기를 맞이할 수도 있다.

3. 금리인하

- 금리인하는 위에서 설명했듯이 시장의 활성화 방안이지만 Recession은 항상 금리가 인하된 시기에 찾아온 다는 것을 기억하라. 이제 곧 그 시기가 다가온다고 본다.

결론은 부풀려진 현재 시장 + 산적해 있는 거시시장의 문제가 합쳐져서 시장은 붕괴될 것이고 그 붕괴를 맞이하는 것은 대통령 ‘트럼프’가 될 것이다.

본 글은 하나의 예측일 뿐이며 이를 전세계 시장과 과거 시장의 논리에 맞춰 설명한 것이라고 판단하면 될 것 같다.

[남해밥상] 멸치쌈밥 먹으러 가기전에 꼭 필독(솔직 후기)

리뷰인24 — Tue, 5 Nov 2024 13:52:56 +0900

멸치쌈밥의 멸치찌게

남해밥상

맛깔지수 : 1

위치: 경남 남해군 창선면 서부로 1403

영업시간: 10:30~17:00 (수 휴무, 7/29~8/5 영업 19:30까지)

업종: 감성 전통주점

가격대: 인당 2만원 (당일 3명 원)

전화번호: 0507-1471-8933

남해로 가족여행을 다녀온다고 며칠 블로그를 쓰지 못했다.

그래서 이번에 남해특집으로 하루에 2개씩 블로그를 올릴테니 다들 기대하셔도 좋다.

좋았던 순으로 할까 하다가 읽는 분들의 편의와 재미를 위해서 시간순서대로 작성하고자 하니 참고하시기 바란다.

이른 아침은 아니지만 아침부터 남해로 출발했다.

집에서 출발할 때 부터 잔소리 잔소리 늦다 늦다 ...

운전대는 리뷰인이 잡았고 남해까지 가는 중간에 함안 휴게소에서 한번 쉬었다.

휴게소에서 아버지와 나는 야구를 쳤고 동생은 인형뽑기를 하다가 못뽑아서 어머니께 또 잔소리.

그리고 동생이 건내준 핫도그 한입 베어물었는데 치즈가 다 딸려왔네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

동생 울려한다... 그 핫도그가 뭐라고 ㅋㅋㅋ

하이튼 그렇게 다시 남해로 드라이브~

남해는 다리가 많다. 그래서 바다를 양면으로 쫙 펼쳐져서 볼 수 있고 그것이 엄청난 장관이며 아름다운 광경이니

남해 여행은 꼭 추천하는 바이다.

이렇게 남해 여행의 첫 번째 식당, 나름 검색으로 찾고 남해에서 유명하다는 메뉴가 있는

<남해밥상>으로 갔다.

결론부터 말하자면 딱히 그리 맛있지는 않다.

그리고 맛깔지수에서 가장 큰 영향을 주는 위생, 안전에서 큰 문제가 발생했다.

이 식당에서 가장 맛있는 건 샐러드다...

샐러드를 어머니랑 같이 먹는데 어머니가 깨물때 빠드득 소리가 났다.

우리는 그 소리가 딱딱한 옥수수 씹었겠거니 했는데 어머니 입에서 이빨 부서진 거 같은 조각이 나왔고

어머니 이빨이 부서졌나? 걱정했는데 그게 아니라 사기그릇 깨진 조각이었다.

그렇다. 사기 그릇 깨진 조각이 샐러드에 들어있던 것이다.

이 부분을 사장님께 얘기하니 사장님이 죄송하다고 했고 안에서 요리하는 직원도 직접 나와서 사과를 했다.

그렇게 직접적인 사과와 대응이 그나마 맛깔지수 1점을 유지토록 했다.

만약 그걸 씹다가 어머니 입이 찢어지거나 이빨이 부서지기라도 했다면?

사과로 될 것인가? 보상 받는 다고 해서 기분이 좋을까?

전혀 아니다. 건강이 가장 중요하다.

그렇기에 식당은 위생과 안전관리가 철저해야 한다. 손님을 위해서도 직원을 위해서도 그리고 사장을 위해서도.

이제 다시 맛 얘기로 돌아가 보자.

멸치찌게와 쌈싸는 먹는 모습

우선, 멸치쌈밥에 들어가는 멸치찌게 굉장히 실망스럽다. 비주얼도 그리 멋지지 않고 맛도 딱히?!

굳이 이걸 왜 먹어야 하지? 남해에서 멸치가 많이 난다고 꼭 먹어야 하기에는 맛이 별로다.

간이 잘 맞고 잘 조리된 양념이지만 멸치가 그리 맛있게 다가오지도 않고 양념이 특별나지도 않다.

먹는 방식은 사진처럼 쌈에 멸치야 마늘 양파 그리고 시레기를 조금 올려서 잘 싸서 "앙" 하고 먹으면 된다.

이때 조심해야할 것은 국물이 많으면 흘러내리니 옷에 안묻도록 조심하자.

갈치조림

그 다음은 갈치조림이다.

어머니가 갈치조림을 좋아하셔서 시켰고 갈치조림은 멸치쌈밥보다 낫고 맛있다.

우선, 제법 맵싸롬하고 칼칼한 국물이 인상적인데 거기에 양념이 베인 갈치가 더해지니 밥도둑의 구성요건을 다 갖췄다.

하지만 그렇다고 "우와 엄청 맛있어" 수준은 아니다. 그러기 위해서는 갈치가 좀 더 커야하고 양념이 더 특별했어야 할 것이다.

그래도 멸치쌈밥보다는 나아서 갈치조림은 가족 모두가 싹싹 긁어먹었다.

가게 앞 경치

바다를 품은 곳이고 날씨도 좋다보니

이렇게 푸릇푸릇 논과 파아란 바다 청명한 하늘이 한 눈에 비친다.

거기에 여러 섬들이 겹친 산과 경치가 어우러져 보는 순간 스트레스가 날아간다.

맛은 아쉽지만 경치는 좋다. 이 경치만으로도 남해를 갈 이유가 있다고 본다.

남해밥상의 인생

남해밥상에 저런 현판이 있었다.

인생이 저렇단다. 뭐 있겠나?

먹고 싶은거 먹고 하고 싶은거 하고 가고 싶은데 가고

... 돈이 없다.

보고 싶은 사람 보고... 보고 싶다 볼순 없을거라 생각하지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그래 인생 뭐 있는거 아닌데 뭐 뜻대로 되지도 않기도 한다.

어쨋든 취지에 맞춰 너무 머리아프게 살지는 말자.

남해밥상에 대한 리뷰는 여기서 끝내도록 하겠다.

다시한번 말하지만 남해밥상 맛은 나쁘지 않다. 하지만 특별한 것도 없다. 근데... 안전이 아쉬웠다.

어쩌면 우리가 운 없게 걸린 거 일 수도 있지만 가게도 하필이면 그게 리뷰인의 샐러드에서 나왔을 줄이야.

아 말이 나와서 그런데 샐러드는 진짜 맛있다. 난 두번 시켜먹었다. 두번 드시길~

그럼 남해밥상 메뉴를 끝으로 남해밥상 리뷰는 여기서 마치겠다.

빠리~

남해밥상 메뉴판

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[잊힐리야] 신도림에서 깔끔한 전통주 땡기면 여기로 가자(너무나 솔직한후기)

리뷰인24 — Mon, 4 Nov 2024 16:42:50 +0900

잊히릴야 전경

잊힐리야

맛깔지수 : 3

위치: 서울 영등포구 도림로125길 34 1층

영업시간: 14:00~24:00 (월,화 휴무, 토,일 16:00부터)

업종: 감성 전통주점

가격대: 인당 2만원 (당일 3명 원)

전화번호: 0507-1430-0716

우선 사과의 말씀을 먼저 전한다.

블로거 본연의 의무에 충실하지 못하고 알코올의 힘에 눌려서

사진이라고는 먹던 것과 술밖에 못찍었다.

그래서 잊힐리야 검색하면 나오는 사진을 몇개 가져왔으니 참고하시길 바란다.

우선 잊힐리야 전통주점인데

분위기 좋고 소개팅이나 이런거 2차로 제격인 곳이다. 1차 가기에는 약간 가볍고 2차가 아주 제격인 곳

분위기 한번 보자.

이렇게 바 느낌으로 해서 야외와 내부를 동시에 앉아서 먹을 수 있다. 물론 안쪽에도 자리가 있으니 참고하자.

이런 덕에 다른 곳과는 분위기가 사뭇다르고 그래서 신선함을 준다.

나는 이런 분위기를 만들어낸 인테리어에 점수를 주고 싶다.

이 날 우리는 방아전을 시켰다. 이미 배부르게 먹었고 방아전과 관련된 이야기가 있었다.

리뷰인 (부산출신): "형 방아전 먹어봤어요???"

종형 (광주출신) 왈: "방아전, ㅋㅋ 그거 전라도에서 자주 먹는 건데 깻잎보다 향 좀 쌔고 고수보다 덜한건데 맛있어 먹어봐"

리뷰인: "아, 그래요? 약간 고민인데? ㅋㅋㅋ"

그리고는 메뉴판을 보는데

방아전 설명: 향긋한 방아의 향과 홍합이 어우러진 전으로 경상도에서 자주 먹는다.

리뷰인: (띠용) "형... 경상도에서 자주 먹는다는 데요???"

종형: " 아, 그래??? 흠... 어쨋든 맛있어."

잊힐리야 방아전

그렇게 나온 방아전.

한입 딱 무는 순간 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

익숙한 맛이다. 이모집에서 맨날 먹던 전이다.

그렇다 정말 경상도 음식이었던 것이다. 이모집가거나 제사 나 차례 있으면 항상 나오는 전이었다.

그 전이 방아전이라는걸 몰랐을 뿐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

어쨋든 향이 좀 강해서 안먹어본 분들은 약간의 거부감이 있을 수도 있으나

나는 맛있게 잘 먹었다.

(좌) 웰컴주로 준 강쇠 (중) 대나무술 (우) 웰컴주가 맛나서 주문한 지리산 기운내린 강쇠

우선 가게에 가면 웰컴 주라는 것을 준다. 이쁜 잔에 <지리산 기운내린 강쇠>를 주셨는데 원래는 <대나무술>이 나오는 데 우리가 대나무술을 주문했기 때문에 지리산 기운 내린 강쇠가 나왔다.

마시니 오~ 깔끔하고 목넘김이 좋다.

그리고 나서 주문한 대나무술

대나무술은 익숙한 맛이다 어디선가 먹어본 대나무 느낌의 그런 향과 달콤함이 있는

근데 3차까지 온 우리에겐 좀 많이 달았다.

그래서 다 마시고 나서 강쇠를 시켰는데

요고요고 먹다보니 더 맛있다.

전통주 좋아하고 정종 좋아하는 분은 꼭 드셔보시라.

어쨋든 전통을 좋아하고 앤띠끄 올드한걸 좋아하는 나로서는 요런 놈이 참 좋다.

그리고 고해성사... 를 하자면

이 늦은 시간에 라면을 시켜먹었다.

잊힐리야 맵싹이 해물라면

근데 진짜. 존. 맛. 탱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

종형 왈: "야 그냥 시켜, 너또 안시키면 집가서 끓여먹을거자나"

그 말 듣고 시켰다.

다이어트 중이라 창피하지만... 너무 맛있어서 저렇게 다 먹어버린 걸 올렸지만

저거 찍고도 사실 저거 다 긁어먹음.

너무 맛있음 ㅋㅋㅋ

꼭 한번 시켜먹어보길 추천함

오늘은 문래동/신도림/신도림역 맛집 잊힐리야를 리뷰했는데

전체적인 평으로는 인테리어의 신선함과 맛의 조화가 잘 어울어진 신개념 전통주점이다.

잊힐리야 한번 가보길 추천하며 2차로 가는걸 더욱 추천한다. 아님 낮술도 파티 낮술자리로 가는 것도 괜찮을듯

그럼 빠리~

[e스탄불] 까치산/화곡 2차 고민되면 무조건 여기 추천, 독특한 숯불치킨+소면

리뷰인24 — Mon, 4 Nov 2024 12:25:40 +0900

이스탄불 (e스탄불)

맛깔지수 : 3

위치: 서울 강서구 강서로18길 10

영업시간: 연중무휴 17:00~새벽 3:00 (토,일 새벽 4:00 마감)

업종: 숯불치킨집

가격대: 인당 2만원 (당일 2명 26,000원)

전화번호: 02-2602-8334

아 드디어 이스탄불 포스팅이다.

여기 정말 유니크한 곳이다.

우선, 대문에 걸려 있는 저 메뉴 이스탄불의 시그니쳐인 숯불양념무침이 진짜 맛있는데

저런 조합은 처음봤다. 매콤한 소스의 순살 숯불양념에 오이 그리고 소면까지

저것 같이 섞어먹으면 뿅~~~

그리고 한잔 넣으면 캬~~~

진짜 엄청난 조합이다. 참고로 매운걸 좋아하는 분이 아니면 덜 매운맛으로 드시길 바란다. 덜 매운맛도 충분히 맵기 때문

이스탄불은 까치산에서 2차가기 가장 적절하고 좋은 곳이다. 일단 소주, 맥주 모두를 위한 안주가 마련되어있다.

이날은 시키진 않았지만 숯불소금바베큐 이것도 사람들이 엄청 시켜먹는다.

오히려 숯불양념무침보다 더 시켜먹는 것 같다. 저건 맥주안주로 제격

숯불소금바베큐는 소주안주로 제격이라보면 된다.

(좌) 숯불양념무침 (우) 칵테일 소주와 기본안주

우선 오늘은 숯불양념무침에 대한 맛묘사를 좀 해볼까 한다.

따로 먹으면 그냥 달짝지근하게 매운 순살숯불양념닭고기

그냥 오이 썰은것

흠 찰지게 잘 건진 소면 일 뿐이다.

근데 이것들을 섞으면 따뜻하게 맵고달콤한 맛이 느껴질때 오이가 살짝 혀를 식혀주고 그 뒤를 따라오는 면이 혀를 쓸어주면서 목으로 함께 넘어간다. 혀를 쓸어줄때 담백함이 묻어나면서 먹고 나면 혀 끝에 매운 감이 돌면서 소주가 딱 땅기는 그런 ㅋㅋㅋ

진짜 신묘한 조합이며 맛있는 조합이다. 이런 조합으로 숯불양념치킨 파는 곳은 보지를 못했음.

이 날은 친구가 소주를 막 잘 마시지는 못하는 친구라 레몬칵테일 소주를 시켰는데

ㅋㅋㅋ

이거 진짜 건강한 맛이다. 달콤한 맛은 없고 정말 레몬 그 자체 그대로의 즙과 술을 섞은 기분

살짝 달달한 칵테일을 상상했다면 잊어버리길 바란다.

어쨋든 뭐 달달한 술 먹고자 한건 아니었으니 크게 상관없었다. 참고로 이거 엄청 크다. 약간 1L 느낌 ㅋㅋㅋ 하나로 끝까지 먹을수 있다.

맛 표현은 이정도로 하고

한번 둘러볼까?

이스탄불 내부

감이 오시나?

약간 디자인이 미국 서부의 텍사스 느낌을 준다.

커다란 코카콜라 광고부터해서 나무와 벽돌로 된 벽 디자인 까지

마치 여기들어갈땐 나무로된 명치까지 오는 문을 열고들어가야 할 것 같은

그리고 머리에 뭐하나 쓰고 검은 부츠 신고 담배하나 물고 ㅋㅋㅋ 등장해야 할 것 같은 기분이다.

이런 걸 보며 궁금해졌다. 도대체 왜 이스탄불인가? 이스탄불이랑 정말 상관없는 메뉴와 디자인인데 특히 왜 e스탄불인가?

그래서 계산하면서 사장님께 여쭈어봤다.

사장님 왈: "저도 잘 몰르는데 그냥 고모부가 외국 스러운걸 좋아해요. 고모부가 몸이 엄청 좋으시거든요? (보디빌더 사진을 가리키며) 고모부 신데 고모부가 지으시고 제가 운영하고 있어요."

그렇다. 모르는 것이었다. 그래서 고모부님은 언제 나오시나요? 물으니 이제는 안나오신단다.

그래... 알길이 없다. 혹 재방문해서 알게되면 그때라도 알려주겠다.

오늘은 요렇게 까치산역 맛집인 이스탄불을 살펴보았다.

까치산역 2차가기 최고인 집으로 추천한다.

화곡동 맛집 검색하는 분도 있으니 화곡동 맛집이라고 봐도 무방하다 참고 ㅋㅋㅋ

그럼 항상 똑같이 마지막은 메뉴사진을 붙이는데 그 전에

이 곳의 대문 사진 한번만 보자 ㅋㅋㅋ 좀 분위기가 특이하고 간판도 특이하므로 봐줄 필요가 있다.

이스탄불 대문

그럼 빠리~