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부동산27

둔촌 주공(올림픽파크포레온) 재개발 사태_요약 및 정리 안녕하세요 리뷰인입니다.오늘은 재개발에 관심 있으시거나 아파트에 관심 있으신 분들이라면 모두들 한 번쯤은 들어봤을 둔촌 주공 재개발 사태에 대해서 알아보겠습니다. 현재 1기 신도시를 비롯한 여러 곳들이 재개발 기대감 속에 있는데요. 둔촌 주공 사태를 잘 알아두는 것만으로도 엄청난 공부 및 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다. 둔촌 주공 사태 3줄 요약:1) (분양가를 높일 계획을 가지고) 조합이 시공사의 도면변경 및 시공비용 증가를 인가함. 2) '분양가상한제'가 시행됨에 따라 분양가를 못 높이면서 조합이 바뀌고 새 조합은 이전 계약을 무효화함.3) 협의가 이루어지지 않은 시행사는 공사를 중지했고 조합은 7000억 원의 대출금을 값아야 하는데 이를 못 값이면 파산으로 아파트가 경매에 넘어갈 위기에 처해있.. 2022. 10. 2.
2기 신도시 (판교, 동탄, 파주, 김포, 아산 등), 위기인가? 기회인가? 안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 저번 1기 신도시에 이어 2기 신도시를 살펴보도록 하겠습니다.2기 신도시는 1기 신도시의 집값 안정과 주택공급의 성공적 사례를 바탕으로 수도권 팽창, 대출규제 완화에 따른 집값 상승을 잡기 위해 등장한 신도시입니다. 1기보다 더 먼 곳에 자리를 잡고 있어서 지리적 장점은 별로 없었기에 초반부터 인기가 시들했던 단지인데 어느 순간 모든 단지가 다 들어차고 부동산 가격의 상승과 함께 급등했습니다. 근데 3기 신도시 개발에 대한 계획이 완성되었는데요. 2기 신도시보다 새 아파트이고 1기 신도시의 도심 접근성 이상을 가진 3기 신도시가 예정됨에 따라 2기 신도시의 인기가 시들해질 것이라는 분석이 있습니다. 그럼 이들의 운명은 어떻게 될지 한번 알아보도록 하겠습니다.2기 신도시의 .. 2022. 9. 30.
1기 신도시 (분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) 재건축 연한 도래로 보는 과거, 현재 그리고 미래 안녕하세요 리뷰인입니다. 오늘은 이제 재건축 연한 (준공 30년)에 진입하는 1기 신도시에 대해서 알아보겠습니다. 우선, 1기 신도시라고 하면 분당, 일산, 중동, 평촌, 산본을 일컫습니다. 물론, 그 외에 여러 시, 군에도 더 있지만 이 다섯 곳이 핵심으로 진행되었기에 이 다섯 곳의 과거와 현재 그리고 미래를 알아보도록 하겠습니다.1기 신도시는 노태우 정부 시절 주택공급과 부동산 가격의 안정화를 위해서 진행된 대규모 주택 건설 사업이었습니다. 아직까지 건국 이래 이보다 더 큰 규모의 주택건설 사업은 없습니다. 이렇게 대규모로 시행하게 된 데는 주택의 부족, 부동산 가격의 급등, 88 올림픽 개최, 정치적 상황 등 여러 가지 요소가 얽혀있습니다. 어쨌든 가장 큰 목표는 많은 사람들에게 거주지를 공급하자는.. 2022. 9. 29.
금리가 올랐다. 전세? 월세? 반전세? 고민이라면 클릭. 전세, 월세 완벽정리 안녕하세요 리뷰인입니다. 금리가 정말 가파른 속도로 오르고 있습니다. 더 걱정되는 소식은 앞으로도 더 인상될 것이라는 예측으로 가득하다는 것인데요. 금리가 오르면 전세의 대출금 부담이 커집니다. 그래서 전세가 나은지 월세가 나은지 고민이 되실 텐데 현시점에서의 계약을 한번 비교해 보도록 하겠습니다.요약과 결론이 필요하신 분은 바로 스크롤 내려 밑을 확인해주세요~ (( ))  우선, 전세, 월세, 반전세의 정의부터 알고 가겠습니다.전세는 주택을 계약기간 동안 큰 금액 (전세보증금, 임차보증금)을 맡기고 주택을 빌려 사용하는 것을 말합니다. ((재밌는 점은 '전세'라는 개념은 전 세계에서 우리나라밖에 없습니다. 이것은 자랑스러워할 만한 일입니다. 왜 그러냐면 '한강의 기적'으로 일컬어지는 6.25 이후 전쟁.. 2022. 9. 28.